Józefów 159 m² | Garaż dwustanowiskowy | Brak PCC

Opis

Przestrzeń, nowoczesne rozwiązania techniczne i bliskość natury Józefowa. Ten funkcjonalny dom w stanie deweloperskim oferuje komfortowy układ dla rodziny, prywatny ogród oraz bezpośrednie sąsiedztwo sosnowych terenów spacerowych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To propozycja dla osób szukających wygody domu pod Warszawą bez rezygnacji ze sprawnej komunikacji miejskiej.[PCC 0% | Prowizja 0% | 2 miejsca w garażu w cenie]GŁÓWNE PARAMETRY DOMU:• Powierzchnia całkowita: ok 159 m²• Powierzchnia ogrodu: ok 100 m² • Liczba pokoi: 4• Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku • Stan wykończenia: Stan deweloperski • Ogrzewanie: Gazowe, podłogowe• Media: Woda miejska, kanalizacja miejskaOPIS WNĘTRZA I ROZKŁAD:Nieruchomość została zaprojektowana z zachowaniem czytelnego podziału na strefę dzienną, gospodarczą oraz prywatną strefę nocną na piętrze. Parter: • Strefa dzienna: Salon połączony z aneksem kuchennym o powierzchni ok 30 m², z bezpośrednim wyjściem na ogród• Praca / goście: Istnieje możliwość wydzielenia osobnego gabinetu, idealnego na biuro do pracy zdalnej lub pokój dla gości• Toaleta: Osobne WC dla domowników i gości. • Garaż: Duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok 34 m² w bryle budynkuPiętro:• Sypialnia główna (master): Przestronny pokój z prywatną, dedykowaną łazienką.• Dwie sypialnie: Ustawne pokoje dla dzieci lub gości.• Druga łazienka: Niezależna, ogólnodostępna łazienka• Garderoba: Osobne pomieszczenie do przechowywania• Balkon: ok 9 m²Całość w stanie deweloperskim, wyposażona w ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, co daje swobodę w indywidualnej aranżacji wnętrz i wyborze materiałów wykończeniowych.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Nieruchomość położona jest w Józefowie, w punkcie zapewniającym sprawną komunikację oraz dostęp do codziennych udogodnień:• Stacja PKP Michalin znajduje się zaledwie 500 m od budynku, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy pociągami SKM i Kolei Mazowieckich.• Krótki spacer dzieli nieruchomość od granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz rzeki Świder.• W bezpośredniej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, restauracje, Urząd Miasta oraz Miejski Ośrodek Kultury.To nie jest kolejny dom pod Warszawą.To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na większą przestrzeń, nie rezygnując z jakości życia, jaką daje bliskość miasta.Jeżeli szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina będzie mogła wygodnie mieszkać przez kolejne kilkanaście lat - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację inwestycji. Zapewniam profesjonalne przeprowadzenie przez cały proces zakupu oraz wsparcie w uzyskaniu finansowania.Malwina ArusztowiczDybowscy Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Józefów

Ta oferta

10 057 zł/m²

Mediana okolicy

10 736 zł/m²

Połowa ofert

9,6–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dybowscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 01

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.