Połowa bliźniaka Józefów/Michalin

Opis

Józefów - Urokliwa połowa bliźniaka w zielonym sercu miasta - działka 594 m2 - wszystkie mediaCicha, zielona i prestiżowa lokalizacja w Józefowie, 3 minuty od centrum i PKP. Prawdziwy dom z duszą wśród starodrzewu, idealny dla rodziny ceniącej prywatność i naturę, a jednocześnie bliskość Warszawy.LOKALIZACJA - MARZENIE:Nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych części Józefowa. Wszystkie media w drodze:prąd, woda miejska w ulicy, gaz, kanalizacja, telekomunikacjadroga gminna asfaltowa, oświetlonaotoczenie to zabudowa jednorodzinna willowa, wysokie sosny, cisza i spokój900 m do stacji PKP Józefów, 1,2km do centrum, szkoły, przedszkola, sklepy, lasyDOM - CHARAKTERYSTYKA:Połowa bliźniaka, dwukondygnacyjny, posadowiony w głębi działki, otoczony zielenią.Powierzchnia użytkowa: ok. 135 m²Konstrukcja: murowany, ocieplony, elewacja jasna - stan dobry ale do odświeżeniaDach: dwuspadowy, blachodachówka, stan dobryOkna: PCVOgrzewanie: c.o. gazoweBalkon: duży balkon na piętrze z zadaszeniem poliwęglanowym - widok na zieleńPiwnica: z wejściem do obszernego garażu, możliwość adaptacjiWNĘTRZE:Dom zamieszkany, zadbany, do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia. Układ funkcjonalny:parter: wiatrołap, salon z wyjściem na ogród, kuchnia, łazienka, pokójpiętro: 3 sypialnie, łazienkapodłogi: panele, parkietinstalacje sprawneDZIAŁKA - 594 m² oaza zieleni:Kształt kwadrat, płaska, ogrodzonaStarodrzew: wysokie sosny, świerki, orzech włoski, tuje - naturalny cień latemZagospodarowana: chodnik z płyt, altana narzędziowa / domek dla dzieci, miejsce na grilla, huśtawkaOgrodzenie: murowane + drewniane + mata wiklinowa - pełna prywatnośćWjazd od ul. Armii KrajowejSTAN PRAWNY - BEZPIECZNY:Księga Wieczysta - Nieruchomość gruntowa, Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Własność uregulowana - 1/1. Brak obciążeń. Gotowa do sprzedaży - akt notarialny.DLACZEGO WARTO:Józefów - najdroższa i najbardziej zielona podwarszawska miejscowość, mikroklimat, czyste powietrzeWszystkie media w drodze - potwierdzone mapą zasadniczą z uzbrojeniem - zero kosztów dociąganiaGotowy dom - nie musisz budować, możesz wprowadzić się od zarazPrywatność - działka otoczona zielenią, nie widać sąsiadówDodatkowe informacje:Czynsz administracyjny: brak - gmina miejskaMożliwość rozbudowy / nadbudowy - wg MPZP Józefowa MNW okolicy: Park Miejski, Świder, rezerwat, ścieżki roweroweWłaściciel dopuszcza małe negocjacje dot. ceny ostatecznej nieruchomości.Zapraszam na prezentację - nieruchomość z potencjałem, idealna dla rodziny. Naprawdę polecam!Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Józefów

Ta oferta

9622 zł/m²

Mediana okolicy

11 562 zł/m²

Połowa ofert

9,6–16,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  1 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 03

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.