SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny Dom Blisko Kolejki

Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 195,56 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9199 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 199 zł/m²
Mediana okolicy: 7 229 zł/m²; ta oferta: +27,3%
Podobne oferty: 50; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −7,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Dom 5-pokojowy, 195,6 m² (Sulejówek) kosztuje 9 199 zł za m² — 27,3% więcej niż mediana 7 229 zł za m² dla 50 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 949 000 zł do 1 799 000 zł (−7,7%), ostatnio 7 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kupujący nie płaci 2% PCC oraz prowizji agencyjnej.Na sprzedaż wyjątkowy dom typu nowoczesna stodoła w doskonałej lokalizacji. Wysokie pomieszczenia dające poczucie przestrzeni.Dom o powierzchni całkowitej 195,56 m² i powierzchni użytkowej 159,47 m² m2 + garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 421 m².Dużym atutem nieruchomości są pełne dwie kondygnacje bez skosów oraz imponująca wysokość pomieszczeń, zapewniająca przestrzeń i komfort.Rozkład pomieszczeń:Parter – 95,44 m² | wysokość 2,8 mwiatrołap – 6,75 m²hol – 8,06 m²łazienka – 6,29 m²przestronny salon z aneksem kuchennym – 42,83 m²wyjście na taras – 26,5 m²garaż dwustanowiskowy – 31,51 m²Piętro – 95,54 m² | wysokość do 4,3 msypialnia master – 17,19 m² + prywatna łazienka 3,10 m²pokój – 21,23 m²pokój – 21,23 m²pokój – 15,29 m²łazienka – 4,86 m²korytarz – 12,64 m²Standard wykonania:Dom wykonany z wysokiej klasy materiałów:ściany ceramiczne Porotherm 25cmdach pokryty dachówką Brasskominy systemowe ocieplone i pokryte blachątrzyszybowe okna aluminiowe w tym okno HS w salonie na wysokiej klasy okuciachparapety z naturalnego piaskowcaocieplenie wełną mineralną 18 cmsilikonowy tynk odporny na zabrudzenia i zazielenieniatynk wewnętrzny cementowo-kwarcowyogrzewanie podłogowe podzielone na strefypiec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowejautomatyczna brama garażowa z napędempodjazd, chodnik, opaska, taras wykonane z kostki brukowejteren zagospodarowany- nawieziona ziemia i nasadzone roślinyStan deweloperski obejmuje:instalację alarmowąinstalację TV i internetowąprzygotowaną instalację pod oświetlenie oraz podlewanie ogrodupiec gazowy kondensacyjnyogrzewanie podłogowe w całym domuinstalację elektrycznątrwałe tynki cementowo-wapienne kwarcoweMedia:woda miejskakanalizacja miejskaprądgazLokalizacja:Sulejówek to jedna z najbardziej cenionych podwarszawskich lokalizacji – otoczona sosnowymi lasami, zapewniająca ciszę, prywatność i doskonały klimat do życia.PKP Sulejówek – ok. 1,6 kmprzystanek autobusowy 400mszkoła podstawowa i przedszkole – ok. 950 mcentrum Warszawy – zaledwie 17 kmTo idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy.Zapraszamy na prezentację.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-23

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCeramika

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita195,56 m²

Pow. działki420 m²

Pow. użytkowa159,47 m²

PowiatMiński

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

27,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński

Ta oferta: 9199 zł/m²
Mediana okolicy: 7229 zł/m²
Połowa ofert: 6,2–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−7,7% od pierwszego wykrycia

1 949 000 zł1 799 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	1 799 000 zł	9199 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	1 949 000 zł	9966 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

7 października 2026
Obniżka ceny
1 949 000 → 1 799 000 zł (−7,7%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Starzyńskiego 01
37 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Ignacego Jana Paderewskiego
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Centrum"
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Zawada Market
6 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Sulejówek
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 1 im. Aleksandry Piłsudskiej
520 m
7 min pieszo
Park
Park im. Mariana Jonkajtysa
5 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Plac zabaw
980 m
12 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
3,2 km