Nowy dom z ogrodem i dwoma miejscami postojowymi

Opis

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Granicznej w Józefowie. Nieruchomość ma powierzchnię użytkową około 121,8 m² i została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Funkcjonalny układ na trzech kondygnacjach zapewnia komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku.Rozkład pomieszczeńParter:-  przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na jadalnię,- wiatrołap,- hall,-  osobne WC,- wyjście do ogrodu.Piętro:- dwie ustawne sypialnie,- łazienka,- komunikacja.Poddasze użytkowe:- duży pokój, który może pełnić funkcję głównej sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego lub strefy rekreacyjnej,- druga łazienka,- hall.Łącznie dom oferuje 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, 2 łazienki oraz osobne WC. Przemyślany układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy lub wypoczynku.Standard wykonaniaDom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.W standardzie przewidziano między innymi:- ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji,-  indywidualny piec gazowy,- cyrkulację ciepłej wody,- okna VEKA Softline 82 z pakietami trzyszybowymi,-  ściany z pustaka ceramicznego Porotherm,- ocieplenie elewacji 20 cm grafitowym styropianem,- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,-  przygotowaną instalację alarmową,-  okablowanie internetowe w salonie i sypialniach,- instalację domofonową oraz okablowanie do bramy,- przygotowanie instalacji do oświetlenia i podlewania ogrodu.Do nieruchomości doprowadzono wodę miejską, kanalizację, prąd, gaz oraz światłowód.Dodatkowe atuty-  własny ogród,- dwa prywatne miejsca postojowe,-  niezależne wejście,- trzy funkcjonalne kondygnacje,- ogrzewanie podłogowe w całym domu,- pełne media miejskie,- światłowód,- możliwość wykończenia wnętrz według własnego pomysłu,- nowy budynek z 2026 roku.To idealna propozycja dla osób, które szukają nowego, funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, wygodnym układem pomieszczeń i przestrzenią dopasowaną do potrzeb całej rodziny. Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z możliwością urządzenia wnętrz zgodnie z własnym stylem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Józefów

Ta oferta

11 562 zł/m²

Mediana okolicy

11 562 zł/m²

Połowa ofert

9,6–16,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  1 399 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Warszawski Pośrednik Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Miasteczko Ruchu Drogowego

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Romualda Traugutta

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Graniczna-Szkoła 01

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  M&L

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michalin

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 338 "Sosnowa Stacyjka"

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  park przy kościele

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.