Obiekt biurowo mieszkalny

Opis

NA SPRZEADAŻ OBIEKT WIELOFUNKCYJNY - AKTUALNIE CZĘŚĆ OBIEKTU WYNAĘTA                                            OFERTA NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI Połączenie komfortowego rodzinnego domu z basenem z podgrzewaną wodą, siłownią i sauną z zadaszoną wędzarnią, piecem do pizzy i grilem i części: mieszkalno -biurowo - usługowej.SZCZEGÓŁY PONIŻEJ:1. Budynek Usługowo - Biurowy - 2 - Kondygnacyjny rok budowy - 1992-2007 zakończenie budowyPowierzchnia -276 m2Wysokość kondygnacji - 3 mParter - otwarta przestrzeń/ ekspozycja, gabinet, recepcja, pomieszczenia socjalne z kuchnią, WC,, magazyn, kotłownia, 2 wejścia Piętro - recepcja, 2 gabinety, sala konferencyjna, WC, kuchnia, pomieszczenie socjalne/magazynGaraż - 45 m2 Dodatkowe informacje: - klimatyzacja podzielona na strefy- sieć internetowa i teletechniczna- ogrzewanie gazowe z oddzielnej kotłowni z przyłącza miejskiego- szyby w oknach fotochromy- kanalizacja - 2 szczelne szamba- woda z własnej studni głębinowej2. Część mieszkalna, budynek gospodarczy, basen i garażI część - budynek mieszkalny parterowy 1992 r - remont 2007 r - powierzchnia 126 m2 - ( salon, 3 sypialnie, kuchnia, WC, łazienka+ nowa część mieszkalna - 272 m2 z użytkowym poddaszem ( salon, kuchnia, jadalnia, 3 sypialnie, 2 łazienki i piwnica - część rozrywkowo-klubowa.Basen - pojemność 90 m3, siłownia saunaGaraż - 62 m2 wysokość - 3,2 m - dwie bramy 296x237 cmBudynek Gospodarczy - 85 m2Media:- instalacja wodna zasilana ze studni głębinowej- kanalizacja - 1 szambo szczelne- klimatyzacja- instalacja elektryczna- sauna- kominekAtrakcyjne położenie - dobra komunikacja z Centrum Warszawy i bliskość południowej obwodnicy - trasy -S2Obiekt aktualnie częściowo wynajmowany - ( część biurowo - usługowa)Nowy budynek mieszkalny 272 m2 częściowo do wykończenia.Wszelkie informacje tutaj zawarte zostały uzyskane na podstawie dostępnych dokumentów i oświadczenia właściciela.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.ENGFOR SALE MULTIFUNCTIONAL FACILITY  Currently, part of the facility is rentedCombination of comfortable family house with heated pool, gym and sauna with covered smokehouse, pizza oven and grill and part: residential-office-service.DETAILS BELOW:1. Service and Office Building - 2 - Storey year of construction - 1992-2007 completion.Area -276 m2Storey height - 3 m Ground floor - open space/exposure, office, reception, social rooms with kitchen, WC, warehouse, boiler room, 2 entrances First floor - reception area, 2 offices, conference room, WC, kitchen, social room/warehouseGarage - 45 m2Additional information: - zoned air conditioning- internet and teletechnical network- gas heating from a separate boiler room with city connection- glass in the windows photochromes- sewage system - 2 sealed septic tanks- water from own deep well2. residential part, outbuilding, swimming pool and garageI part - one-storey residential building 1992 - renovation 2007 - area 126 m2 - ( living room, 3 bedrooms, kitchen, toilet, bathroom+ new residential part - 272 m2 with usable attic ( living room, kitchen, dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms and basement - entertainment and club part.Swimming pool - capacity of 90 m3, gym saunaGarage - 62 m2 height - 3.2 m - two gates 296x237 cmUtility building - 85 m2Utilities:- water system fed from a deep well- sewage system - 1 sealed septic tank- air-conditioning- electrical system- sauna- fireplaceAttractive location - good communication with the center of Warsaw and proximity to the southern bypass -S2 routeThe property is currently partially rented - ( office and service part)New residential building 272 m2 partly to be finished.All information contained herein was obtained on the basis of available documents and the statement of the owner.The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. The content is for informational purposes and we recommend personal verification. By contacting the office, the Client agrees to the processing of personal data in accordance with the provisions of the Act of August 29, 1997 on the protection of personal data /Journal of Laws No. 133 item 883/. The customer has the right to inspect his personal data and update them.RUSRUSПРОДАЕТСЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ - Часть помещения в настоящее время сдается в арендуСочетание комфортабельного семейного дома с подогреваемым бассейном, тренажерным залом и сауной с крытой коптильней, печью для пиццы и барбекю и части: жилой, офисной и сервисной.ПОДРОБНОСТИ НИЖЕ:1. служебно-офисное здание - 2-этажное Год постройки - 1992-2007 завершение строительства.Площадь -276 м2Высота этажа - 3 мПервый этаж - открытое пространство/выставка, офис, приемная, социальные комнаты с кухней, туалет, склад, котельная, 2 входа Второй этаж - приемная, 2 офиса, конференц-зал, туалет, кухня, социальная комната/складГараж - 45 м2Дополнительная информация: - зонированное кондиционирование- интернет и телетехническая сеть- газовое отопление от отдельной котельной с муниципальным подключением- фотохромные оконные стёкла- канализация - 2 герметичных септика- вода из собственной глубокой скважины2. жилая часть, флигель, бассейн и гаражI часть - одноэтажный жилой дом 1992 г. - реконструкция 2007 г. - площадь 126 м2 - (гостиная, 3 спальни, кухня, туалет, ванная комната + новая жилая часть - 272 м2 с полезной мансардой (гостиная, кухня, столовая, 3 спальни, 2 ванные комнаты и подвал - развлекательная и клубная зона.Бассейн - вместимость 90 м3, тренажерный зал саунаГараж - 62 м2 высота - 3,2 м - две двери 296x237 смПодсобное здание - 85 м2Медиа:- система водоснабжения, питающаяся из глубокой скважины- канализация - 1 герметичный септик- кондиционирование- электропроводка- сауна- каминПривлекательное местоположение - хорошее сообщение с центром Варшавы и близость к южной объездной дороге -S2В настоящее время помещение частично сдано в аренду (офисная и служебная часть).Новый жилой дом 272 м2 частично достраивается.Вся информация, содержащаяся здесь, была получена на основании имеющихся документов и заявления владельца.Содержание данного объявления не является офертой по смыслу Гражданского кодекса. Содержание носит исключительно информационный характер, и мы рекомендуем лично проверить его. Обращаясь в офис, клиент соглашается на обработку персональных данных в соответствии с положениями Закона от 29 августа 1997 года о защите персональных данных /Законодательный вестник № 133 ст. 883/. Клиент имеет право на доступ и обновление своих персональных данных.GERMEHRZWECKANLAGE ZU VERKAUFEN - Ein Teil der Anlage ist derzeit vermietetKombination aus komfortablem Familienhaus mit beheiztem Pool, Fitnessraum und Sauna mit überdachter Räucherkammer, Pizzaofen und Grill und Teil: Wohnen, Büro und Dienstleistungen.Einzelheiten unten :1. Dienstleistungs- und Bürogebäude - 2 - stöckig Baujahr - 1992-2007 Fertigstellung.Fläche -276 m2Geschosshöhe - 3 mErdgeschoss - offener Raum/Ausstellung, Büro, Empfang, Sozialräume mit Küche, WC, Lager, Heizungsraum, 2 Eingänge Obergeschoss - Empfangsbereich, 2 Büros, Konferenzraum, WC, Küche, Sozial-/AbstellraumGarage - 45 m2Zusätzliche Informationen: - Zonen-Klimaanlage- Internet und teletechnisches Netz- Gasheizung aus einem separaten Heizungsraum mit städtischem Anschluss- photochrome Fensterscheiben- Abwassersystem - 2 abgedichtete Klärgruben- Wasser aus eigenem Tiefbrunnen2. Wohnteil, Nebengebäude, Schwimmbad und GarageI Teil - einstöckiges Wohngebäude 1992 - Renovierung 2007 - Fläche 126 m2 - ( Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, WC, Bad+ neuer Wohnteil - 272 m2 mit nutzbarem Dachgeschoss ( Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Keller - Unterhaltungs- und Clubbereich.Schwimmbad - Kapazität 90 m3, Fitnessraum SaunaGarage - 62 m2 Höhe - 3,2 m - zwei Tore 296x237 cmUtility Gebäude - 85 m2Medien:- Wassersystem, gespeist aus einem Tiefbrunnen- Abwassersystem - 1 abgedichtete Klärgrube- Klimatisierung- Elektroinstallation- Sauna- KaminAttraktive Lage - gute Anbindung an das Zentrum von Warschau und Nähe zur Südumgehung -S2Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet - (Büro- und Serviceteil)Neues Wohngebäude 272 m2 teilweise fertig zu stellen.Alle hierin enthaltenen Informationen wurden auf der Grundlage der verfügbaren Dokumente und der Aussage des Eigentümers ermittelt.Der Inhalt dieser Mitteilung stellt kein Angebot im Sinne des Zivilgesetzbuches dar. Der Inhalt dient nur zu Informationszwecken und wir empfehlen eine persönliche Überprüfung. Durch die Kontaktaufnahme mit dem Büro erklärt sich der Kunde mit der Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes vom 29. August 1997 über den Schutz personenbezogener Daten /Gesetzblatt Nr. 133 Pos. 883/ einverstanden. Der Kunde hat das Recht auf Zugang und Aktualisierung seiner persönlichen Daten.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Józefów

Ta oferta

6813 zł/m²

Mediana okolicy

8750 zł/m²

Połowa ofert

6,8–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EMMERSON

  5 900 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  EMMERSON

  5 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Błota 02

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Biedroneczki

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Malinowa

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 76 im. 13 Dywizji Piechoty Strzelców Kresowych

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.