SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 10597 m2 BARANOWO ul. Spacerowa

Spacerowa, Baranowo, mazowieckie

Powierzchnia: 10 597 m²
Cena za metr: 613 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 613 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,8% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Działka, 10 597 m² (Baranowo) kosztuje 613 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 6 900 000 zł do 6 500 000 zł (−5,8%), ostatnio 4 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 6 500 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1,0597 ha położona w Baranowie (gm. Tarnowo Podgórne) przylegająca do osiedla domów jednorodzinnych, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Zgodnie z panującym MPZP (Uchwała nr XXXII/474/2016 z dnia 27 września 2016 roku) przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczona symbolem 5MN - główne założenia planu:- maksymalna powierzchnia zabudowy 25 % - wysokość budynków – do 10 m / maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 800 m2 - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% Działka w kształcie prostokąta 58(front) x 183 Teren zgodnie z postanowieniami MPZP można podzielić na 8 działek po ok. 1100 m2 pod zabudowę jednorodzinną (fronty działek ok. 23 m) lub 6 po ok. 1500 m2 pod zabudowę jednorodzinna dwulokalową (fronty działek po ok. 31 m) Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz w drodze publicznej wyłożonej kostką brukową Działka położona w odległości 10 km od centrum Poznania, 400 metrów od Jeziora Kierskiego. W odległości 500 m pełna infrastruktura handlowo usługowa, dojazd do Poznania za pośrednictwem DK92, opcjonalnie autobusem ZTM linii 821CENA: 6 500 000 zł do negocjacjiZapraszam na prezentację nieruchomościOskar Tyrcz (licencja zawodowa nr 21922)Nieruchomości MySpot534 101 211biuro.myspot@gmail.comPrzedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Transakcja z MySpot Nieruchomości to gwarancja bezpiecznego procesu zakupu opartego na najwyższych standardach i wieloletnim doświadczeniu. Naszym klientom oferujemy:- kompleksową opiekę agenta podczas całego procesu zakupu,- fachowe doradztwo prawne,- darmową pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego,- preferencyjne ceny i szybkie terminy w sprawdzonych kancelariach notarialnych,- we współpracy z Kliniką Nieruchomości skupiającą fachowców z branży pełen zakres usług wykraczających poza kompetencje pośrednika.Wszystkie prezentowane oferty są dokładnie analizowane pod względem formalno-prawnym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki183 m

Forma własnościWłasność

GminaTarnowo Podgórne

Pow. działki10 597 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki58 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,8% od pierwszego wykrycia

6 900 000 zł6 500 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
4 paź 2026	6 500 000 zł	613 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	6 900 000 zł	651 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
4 października 2026
Obniżka ceny
6 900 000 → 6 500 000 zł (−5,8%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MySpot

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
MySpot
6 500 000 zł
Zobacz
Domy.pl
MySpot
6 500 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
6 500 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Malowane Słonie - Przedszkole publiczne
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Baranowo/Klonowa n/ż
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. Polskich noblistów w Baranowie
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Pomocna
240 m
3 min pieszo
Park
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bo. Medica
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,5 km
Stacja kolejowa
Kiekrz
3,6 km
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
6,2 km