SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przestronna rezydencja w leśnej części Józefowa

Noakowskiego, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 374 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 4
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 9893 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 893 zł/m²
Mediana okolicy: 8 750 zł/m²; ta oferta: +13,1%
Podobne oferty: 29; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 7-pokojowy, 374 m² (Józefów) kosztuje 9 893 zł za m² — 13,1% więcej niż mediana 8 750 zł za m² dla 29 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Józefów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 700 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 374 m² (użytkowej 294,85 m² + garaż 38,75 m²), położony na dużej, zalesionej działce 1583 m². Nieruchomość z 2013 roku znajduje się w prestiżowej i spokojnej okolicy Józefowa, w bliskim sąsiedztwie rzeki Świder.Rozkład pomieszczeń:Parter – strefa dzienna i biznesowa:Przestronny salon Jadalnia oraz otwarta kuchnia ze spiżarnią.Gabinet Łazienka.Garaż na dwa auta w bryle budynku.Atut dodatkowy: Oddzielne wejście do pokoju z łazienką – idealne na biuro, gabinet lub zakwaterowanie pracownika/pomocy domowej.Piętro – strefa prywatna:Sypialnia Master z dużym pokojem kąpielowym, dwiema garderobami i wyjściem na taras.Dwie dodatkowe sypialnie, każda z wyjściem na taras.Łazienka.Ogród:Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce ze starodrzewem. Ogród wyposażony w system automatycznego nawadniania zaopatrywany ze studni głębinowej (brak kosztów zużytej wody). Informacje dodatkowe:Pełne media: wodociąg, kanalizacja, gaz.Klimatyzacja (w części domu), rolety antywłamaniowe.System alarmowy, monitoring oraz ochrona.Wysokość pomieszczeń: parter - 310 cm, piętro - 280 cmStan nieruchomości:Budynek wykonany z dbałością o każdy detal, jednak z powodu użytkowania wymaga odświeżenia.Lokalizacja:Ta część Józefowa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w powiecie otwockim. Łączy ciszę leśnego otoczenia z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego domu z dużym ogrodem w spokojnej okolicy.Nasze biuro nieruchomości dba o Twój komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji:Zapewniamy pełną obsługę prawną i weryfikację stanu nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.Jeśli zakup tego domu wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości – zajmiemy się tym procesem kompleksowo, dbając o płynność obu transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita374 m²

Pow. działki1 583 m²

Pow. użytkowa294,85 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWILLA

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Wanna

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

13,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Józefów

Ta oferta: 9893 zł/m²
Mediana okolicy: 8750 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–11,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WM Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
WM Real Estate
3 700 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
WM Real Estate
3 700 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Godebskiego 02
6 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Plac zabaw
670 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
890 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej
1,1 km
14 min pieszo
Park
Holiday Inn Warszawa Józefów
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
5,3 km