SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Segmenty/125m2/bez PCC/bez prowizji/1,5km od Wawy

Szkolna, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 127 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6457 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 457 zł/m²
Mediana okolicy: 10 472 zł/m²; ta oferta: −38,4%
Podobne oferty: 21; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 5-pokojowy, 127 m² (Józefów) kosztuje 6 457 zł za m² — 38,4% mniej niż mediana 10 472 zł za m² dla 21 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Józefów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 820 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PROSTO OD DEWELOPERAZamieszkaj tam, gdzie poranna kawa smakuje najlepiej – w nowoczesnym domu położonym tuż przy lesie, w spokojnej części Józefowa, 1,5 km od Warszawy.Jeśli szukasz przestronnego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu dla swojej rodziny, ta oferta będzie doskonałym wyborem. Przy ulicy Szkolnej w Józefowie, w otoczeniu terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej, powstaje kameralne osiedle nowoczesnych segmentów w zabudowie bliźniaczej.Oferowane segmenty w stanie deweloperskim mają powierzchnię 125 m², a przynależne do nich ogródki mają od 200 m² do 360 m² oraz naziemnym miejscem postojowym w cenie nieruchomości. Dom posiada trzy kondygnacje: parter, piętro oraz poddasze użytkowe, oferując łącznie 5 komfortowych pokoi.Rozkład pomieszczeń:Parter – 46,29 m²- przedsionek – 2,38 m²- hall – 3,25 m²- WC – 1,35 m²- garderoba – 2,94 m²- przestronny salon z jadalnią – 26,58 m²- kuchnia – 6,47 m²- schody – 3,32 m²Piętro – 50,55 m²- hall – 7,54 m²- pokój – 10,15 m²- pokój – 11,25 m²- pokój – 10,87 m²- łazienka – 4,10 m²- schody – 6,64 m²Poddasze użytkowe – 30,22 m²- korytarz – 6,25 m²- pokój – 11,24 m²- łazienka – 3,10 m²- pomieszczenie gospodarcze – 2,99 m²- schody – 6,64 m² Media i standard wykończenia:- prąd,- woda z wodociągu,- kanalizacja miejska,- ogrzewanie – nowoczesne, energooszczędne folie grzewcze na podczerwień. Jest to innowacyjne rozwiązanie stosowane jako ogrzewanie podłogowe (pod panelami lub płytkami). System działa na zasadzie promieniowania podczerwonego, zapewniając równomierny rozkład ciepła oraz wysoki komfort użytkowania. Istnieje możliwość skorzystania z oferty montażu paneli fotowoltaicznych wraz z magazynami energii oraz instalacji pompy ciepła.Technologia budowy:- materiał budowlany: pustak gazobetonowy o grubości 24 cm,- dach pokryty dachówką ceramiczną,- drzwi wejściowe antywłamaniowe.Termin zakończenia budowy:Planowane zakończenie budowy 1 etapu: do 30 września 2026 roku.Lokalizacja – cisza, natura i wygodny dojazd.Józefów w gminie Nieporęt to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkowy mikroklimat oraz doskonałe warunki do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. W niedalekiej odległości znajduje się Zalew Zegrzyński, oferujący liczne atrakcje rekreacyjne i sportowe.W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, a dogodny dojazd do Warszawa sprawia, że lokalizacja doskonale łączy komfort życia poza miastem z łatwym dostępem do stolicy.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość w dogodnym terminie.Kontakt: Agata Krasuska,500-541-755

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaNieporęt

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPUSTAK

Miejsce postojowetrue

OgrzewaniePromienniki podczerwieni

Pow. całkowita127 m²

Pow. działki364 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuSegment

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

38,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Józefów

Ta oferta: 6457 zł/m²
Mediana okolicy: 10 472 zł/m²
Połowa ofert: 7,6–12,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 820 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 656 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Kamil Domański

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Kamil Domański
820 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Kamil Domański
820 000 zł
Zobacz
Gratka
Kamil Domański
820 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Józefowie
1 km
13 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Pietruszkowy Żłobek
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Park
Park Leśny Rembelszczyzna
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Ziko
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
3,1 km
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,6 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
7,8 km