Uroczy segment pod Warszawą

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny dom szeregowy w Julianowie – Osiedle Srebrnych ŚwierkówNa sprzedaż funkcjonalny, zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 143,2 m², usytuowany na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 270 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Leszczynowy Zaułek w Julianowie, na bezpiecznym, ogrodzonym Osiedlu Srebrnych Świerków. Dom z 2007 roku, gotowy do zamieszkania, charakteryzujący się niskimi kosztami eksploatacyjnymi.Układ pomieszczeń i wnętrzeDom cechuje się przemyślanym i bardzo funkcjonalnym rozkładem wnętrz podzielonym na strefy:Parter (Strefa dzienna):Salon z aneksem kuchennym (38,3 m²): Przestronny, doświetlony salon z przytulnym kominkiem. Na całej powierzchni parteru zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.Kuchnia (jasna, z oknem): Przeszła generalny remont w 2021 roku. Wyposażona w meble na zamówienie, funkcjonalną wyspę, płytę indukcyjną oraz wysokiej klasy blaty granitowe.WC oraz bezpośrednie przejście do jednostanowiskowego garażu w bryle budynku.Piętro (Strefa prywatna):3 ustawne sypialnie.pełnowymiarowa łazienka.na podłogach położona jest wysokiej jakości deska barlinecka, a na piętro prowadzą solidne schody dębowe.Poddasze:Dodatkowa, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (idealna na biuro, pokój zabaw lub garderobę).Ogród i otoczenie domuOgród: Wymiary 9 x 13 m, dające optymalną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Na zewnątrz zamontowano dedykowany podlicznik wody ogrodowej, co znacznie obniża koszty utrzymania zieleni.Działka jest płaska, w kształcie prostokąta, w pełni zagospodarowana.Dojazd do posesji komfortową drogą wykonaną z kostki brukowej.Szczegóły techniczne i koszty utrzymaniaRok budowy: 2007Okna: Drewniane (2007 r.)Ogrzewanie: Własne gazowe – dwufunkcyjny piec marki Junkers (2007 r.). Podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze.Media: Kanalizacja miejska, prąd, gaz, woda miejska.Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte/ogrodzone, instalacja alarmowa, domofon.Średnie koszty eksploatacyjne (na podstawie dotychczasowego zużycia):Prąd: ok. 190 zł / miesiącGaz (ogrzewanie i ciepła woda): ok. 3683 zł / rokWoda: ok. 100 zł / miesiąc (dzięki podlicznikowi ogrodowemu)Lokalizacja: Julianów, ul. Leszczynowy ZaułekDom położony jest na prestiżowym i spokojnym Osiedlu Srebrnych Świerków w Julianowie. To idealna lokalizacja dla osób szukających balansu między sprawnym dojazdem do Warszawy (bliskość Piaseczna i Ursynowa) a kameralną atmosferą. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne (bliskość Lasu Kabackiego).Zapraszam na prezentację nieruchomości.Robert Szewczyk530 805 707r.szewczyk@freedom.pltel do biura:509 999 831 Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)