Nowy dom 100 m² w Justynowie – własny ogródek i parking na kilka aut

Opis

Własny dom, ogródek i przestrzeń dla całej rodziny – w spokojnej części Justynowa, z wygodnym dojazdem do Łodzi.Przy ul. Kwiatowej 3 w Justynowie powstają cztery nowoczesne lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej. Każdy oferuje około 100 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogródek o powierzchni około 92 m² oraz podjazd o powierzchni około 65 m².To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego domu, cenią niezależność i chcą mieć własną przestrzeń na świeżym powietrzu. Co ważne, budynki można obejrzeć na żywo jeszcze przed zakupem.Przemyślany układ dla całej rodzinyParter:Salon z aneksem kuchennym – przestronny, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródek.Dodatkowy pokój – idealny na gabinet, domowe biuro lub sypialnię gościnną.Osobna toaleta – wygodne rozwiązanie dla domowników i gości.Pomieszczenie gospodarcze – praktyczne miejsce na instalacje i przechowywanie.Piętro:Główna sypialnia z prywatną garderobą.Dwa dodatkowe pokoje – idealne na sypialnie dzieci, pokój gościnny lub miejsce do pracy.Duża łazienka – do aranżacji według własnych potrzeb.Piętro jest pełnowymiarowe, bez skosów, co ułatwia aranżację wnętrz i pozwala wygodnie wykorzystać dostępną powierzchnię. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia strych nieużytkowy.Nowoczesne ogrzewanie i solidna konstrukcjaDomy wykonano w tradycyjnej technologii murowanej z silikatów i posadowiono na płytach fundamentowych. Pomiędzy sąsiadującymi segmentami zastosowano podwójne ściany z dylatacją, zaprojektowane z myślą o poprawie izolacyjności akustycznej.Każdy lokal będzie wyposażony w indywidualną pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach. To rozwiązanie zapewniające równomierny rozkład temperatury i swobodę aranżacji pomieszczeń.Standard deweloperski obejmuje tynki gipsowe, wylewki podłogowe i kompletne instalacje. Istnieje również możliwość zamówienia wykończenia wnętrz pod klucz – zakres prac i koszt ustalimy indywidualnie.Inwestor jest jednocześnie wykonawcąZa realizację inwestycji odpowiadamy bezpośrednio jako inwestor i wykonawca. Właściciel firmy jest magistrem inżynierem budownictwa, dlatego zwracamy uwagę zarówno na końcowy efekt, jak i na techniczne detale decydujące o jakości wykonania.Podczas budowy kontrolujemy jakość prac na każdym etapie, również w miejscach, które po zakończeniu budowy zostają ukryte pod tynkiem, wylewką czy elewacją. Zwracamy uwagę między innymi na:Izolację termiczną – dokładność ocieplenia i detali ograniczających powstawanie mostków termicznych.Hydroizolację fundamentów – staranność wykonania izolacji chroniących konstrukcję przed wilgocią.Szczelność montażu okien – prawidłowe wykonanie połączeń stolarki z murem oraz izolacji ościeży.Instalacje przed zakryciem – kontrolę wykonania i wymagane próby szczelności przed rozpoczęciem kolejnych etapów prac.Odprowadzenie wód opadowych – prawidłowe wykonanie rozwiązań ograniczających ryzyko gromadzenia się wody przy budynku.To właśnie na takich detalach zależy nam równie mocno jak na efekcie końcowym. Wiele z nich po zakończeniu budowy nie jest już widocznych, dlatego ich prawidłowe wykonanie i kontrola na odpowiednim etapie mają szczególne znaczenie.Możesz obejrzeć dom przed zakupemNie musisz podejmować decyzji wyłącznie na podstawie planów i wizualizacji. Budynki można zobaczyć na miejscu, ocenić rzeczywisty układ pomieszczeń i zapoznać się z postępem prac.Planowany termin sprzedaży to początek 2027 roku, po zakończeniu odbiorów technicznych i dopełnieniu wymaganych formalności.Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez inwestora na podstawie faktury VAT. Przy transakcji niepodlegającej PCC kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2%, co może oznaczać oszczędność kilku lub kilkunastu tysięcy złotych, zależnie od ceny nieruchomości.Spokój po zakupieKupując nowy dom, korzystasz z pięcioletniego okresu rękojmi za wady nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami. To dodatkowa ochrona Twoich interesów również po odebraniu kluczy.Justynów – spokojna okolica i wygodny dojazd do ŁodziInwestycja znajduje się przy ul. Kwiatowej 3, w spokojnej części miejscowości. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy, szkoła podstawowa, żłobek, przychodnia, apteka i przystanek autobusowy.Stacja PKP oddalona jest o około 900 metrów. Pociągi Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej umożliwiają dojazd do Łodzi bez konieczności stania w korkach. W okolicy znajdują się również tereny zielone sprzyjające spacerom, bieganiu i rodzinnemu wypoczynkowi.Umów się na prezentacjęSzukasz domu z funkcjonalnym układem, własnym ogródkiem i wygodnym miejscem do parkowania, a jednocześnie chcesz pozostać blisko Łodzi?Skontaktuj się z nami, poznaj szczegóły oferty i obejrzyj inwestycję przy ul. Kwiatowej 3 w Justynowie.Być może właśnie tutaj znajdziesz swój nowy dom.Informacja dotycząca materiałów prezentacyjnychWizualizacje oraz treść niniejszego ogłoszenia zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji (SI) i mają charakter informacyjno-poglądowy. Wizualizacje mogą odbiegać od rzeczywistego wyglądu nieruchomości i nie stanowią wiernego odwzorowania wszystkich detali. Ostateczny wygląd, układ i standard lokalu określają dokumentacja projektowa, stan faktyczny oraz warunki umowy.Zastrzeżenie prawneNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje w nim zawarte nie stanowią zapewnienia ani gwarancji określonych cech nieruchomości. Szczegółowe warunki sprzedaży zostaną określone w odpowiednich dokumentach transakcyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kowalska Dorota. Sklep spożywczo - przemysłowy

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łódzka - Górna

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Przedszkolnymi im. Jana Brzechwy w Justynowie

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia POZ

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Justynowie im. Kubusia Puchatka

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Farm-Med

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Justynów

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Pekin

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.