Nowe domy w otoczeniu lasu z dobrym dojazdem do Warszawy

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI oraz BEZ PCC 2%Szanowni Państwo, prezentujemy do sprzedaży nowe budynki dwulokalowe w gminie Wiązowna, których budowa zostanie zakończona do końca czerwca 2027 roku.Nieruchomości budowane są do stanu developerskiego a ich przekazanie odbędzie się po wykonaniu instalacji, wylewek, tynków, ogrodzenia itd. oraz po oddaniu budynku do użytkowania. Cena obejmuje również rekuperator oraz pompę ciepła z funkcją grzania i chłodzenia. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowo powstających budynków dwulokalowych zlokalizowanych w zielonej, dynamicznie rozwijającej się gminie Wiązowna.Każdy lokal to przestronny, funkcjonalny dom o powierzchni 127 m² (wraz z garażem o długości ponad 7 metrów), z własną działką o powierzchni 500m2 do wyłącznego korzystania. Dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem.Inwestycja położona jest w jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w okolicach Warszawy.Gmina Wiązowna to miejsce z ogromnym potencjałem — rozbudowywana infrastruktura drogowa (dogodny dojazd do trasy S17 i obwodnicy Warszawy), a także stale rozwijające się zaplecze handlowo- usługowe. W pobliskiej Góraszce powstaje duże centrum handlowe, które znacząco podniesie komfort codziennego życia mieszkańców tej części aglomeracji warszawskiej.Dlaczego warto tu zamieszkać?To miejsce łączy spokój, bliskość natury i lasów z szybkim dojazdem do centrum Warszawy, a dzięki inwestycjom w drogi, centra handlowe i infrastrukturę publiczną zyskuje coraz większe uznanie wśród osób szukających przestrzeni do życia poza miastem, bez rezygnacji z wygody.Atutem inwestycji jest to, że lokale połączone są garażami, dzięki czemu części mieszkalne nie mają wspólnych ścian z drugim segmentem bliźniaka — co zapewnia większą prywatność i komfort akustyczny.Nowoczesne instalacje:Przygotowana instalacja pod rekuperator wraz z rekuperatorem, zapewniającą stały dopływ świeżego powietrza z odzyskiem ciepła.Przygotowany komin dymowy pod kominek, umożliwiający montaż kominka.Przygotowana instalacja pod pompę ciepła wraz z pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe — ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie.Dodatkowo oferujemy możliwość dostosowania układu i wykończenia wnętrz pod indywidualne potrzeby przyszłych mieszkańców, aby dom spełniał oczekiwania nowego właściciela w każdym detalu.Na poddaszu każdego lokalu dostępny jest również przestronny strych o powierzchni po podłodze ok. 50 m², z wysokością w najwyższym punkcie ponad 3 metry — idealna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych lub zaaranżowania dodatkowego pomieszczenia.Powierzchnia i układ pomieszczeń:Parter:Wiatrołap: 4,46 m²Kuchnia: 12,20 m² (kuchnię można przenieść do salonu w formie aneksu a z kuchni zrobić np. gabinet, biuro...)Salon z komunikacją: 34,53 m²WC: 1,28 m²Garaż: 22,97 m²Piętro bez skosów:Komunikacja: 4,90 m²Łazienka: 5,50 m²Pokój: 10,30 m²Pokój: 10,38 m²Pokój: 11,00 m²Pokój: 9,58 m²Podstawowe informacje:Powierzchnia lokalu: 127 m² (wraz z garażem)Powierzchnia działki: 500 m² (do wyłącznego użytkowania)Rodzaj zabudowy: budynek dwulokalowy połączony garażamiDostępny strych: ok. 50 m² powierzchni po podłodze, wysokość w najwyższym punkcie ponad 3 metryBudynek ocieplony styropianem grafitowym.Lokalizacja: gmina Wiązowna 30 min od Pałacu Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.Ekspozycja okien: wschód i zachód.Wysokość pomieszczeń: parter 280cm, piętro 270cmPodsumowując: To idealne miejsce dla osób, które szukają wygodnego domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do Warszawy i w perspektywicznie rozwijającej się gminie, z nowoczesnymi instalacjami i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji terminów prezentacji!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 44 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna

Ta oferta

7474 zł/m²

Mediana okolicy

7554 zł/m²

Połowa ofert

7,2–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kąck 01

  920 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy CM

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Brzezinach

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Halinów

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Cisie

  4,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.