SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Centrum Kalisza | Kamienica + parking | 1369 m² | Garaże (4)

Kalisz, wielkopolskie

Powierzchnia: 1369 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 1746 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 746 zł/m²
Mediana okolicy: 3 238 zł/m²; ta oferta: −46,1%
Podobne oferty: 21; domy powyżej 300 m² · Kalisz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 1 369 m² (Kalisz) kosztuje 1 746 zł za m² — 46,1% mniej niż mediana 3 238 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Kalisz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, historyczna kamienica z 1875 roku, położona w ścisłym centrum Kalisza, w bezpośrednim sąsiedztwie budynków sądu. Prestiżowa ulica, na której znajduje się teatr, pałac ślubów, hotel Europa, Sąd Rejonowy w Kaliszu, kancelarie notarialne i adwokackie. Do rynku 4 minuty piechotą. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna do adaptacji pod funkcje komercyjne, usługowe lub mieszkalne. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym po remoncie dachu wraz z kominami i wymianie stolarki okiennej. Aktualnie mieszkania wolne od najemców, pełna swoboda aranżacji i strategii inwestycyjnej. Wynajmowane 4 garaże. Ogrodzony prywatny parking. Nieruchomość posiada pełne wyposażenie w media: woda, kanalizacja, gaz miejski-ziemny, prąd.Opis nieruchomości:kamienica główna z oficyną - topowa lokalizacja4 niezależne garaże i prywatny parking - unikalna przewaga rynkowa3 kondygnacje nadziemne + piwnice i strychypiwnice oraz strychy zarówno w budynku głównym, jak i w oficyniebrak indywidualnego wpisu do rejestru zabytkówPowierzchnie:powierzchnia całkowita budynku: 1369,7 m²powierzchnia lokali mieszkalnych: 724,4 m²garaże: 88,4 m²części wspólne: 330.7 m²powierzchnia ogrodzonej działki: 810 m²powierzchnia piwnic 209,6 m² (20 pomieszczeń od 5 m² do 30 m²)powierzchnia parteru 305,2 m² (hall, korytarz, klatka schodowa, cztery lokale mieszkalne/biurowe)-lokal nr 1 - pow. 77,2 m2 (4 pokoje)-lokal nr 2 - pow. 54,0 m² (3 pokoje)-lokal nr 3 - pow. 53,5 m² (4 pokoje)-lokal nr 4 - pow. 72,5 m² (3 pokoje)powierzchnia I piętro 254,9 m² (klatka schodowa, korytarz, trzy lokale mieszkalne/biurowe)-lokal nr 5 - pow. 79,1 m² (4 pokoje)-lokal nr 6 - pow. 80,2 m² (4 pokoje)-lokal nr 7 - pow. 70,8 m² (5 pokoi)powierzchnia II piętro 260,6 m² (klatka schodowa, korytarz, trzy lokale mieszkalne/biurowe)-lokal nr 8 - pow. 78,2 m² (4 pokoje)-lokal nr 9 - pow. 96,5 m² (5 pokoi)-lokal nr 10 - pow. 61,1 m² (4 pokoje)3 pomieszczenia na strychu 251 m² (174,7 m²; 13,7 m²; 62,6 m²)4 garaże o powierzchni 88,4 m²Atuty inwestycyjne:prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, obok sądubardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjnawłasne garaże – rzadkość w tej części miastaduża, zwarta bryła umożliwiająca efektywną adaptację i podział funkcjiPUM / powierzchnia użytkowa pod wynajem: ~724 m²Dodatkowy potencjał (strych + część wspólna do adaptacji): plus 150–250 m²Możliwości adaptacji:Nieruchomość doskonale nadaje się do przekształcenia m.in. na:hotel, hotel butikowy lub hostel - ścisłe centrum (wysoka płynność najmu)prywatny ośrodek służby zdrowia, klinikę, centrum medycznekancelarie prawne, notarialne lub biurasiedzibę instytucji, szkołę, centrum szkolenioweluksusowe apartamenty lub funkcję mixed-use (usługi + mieszkania)To doskonała propozycja inwestycyjna dla podmiotów poszukujących nieruchomości o dużej skali, w topowej lokalizacji, z realnym potencjałem wzrostu wartości.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki810 m²

Strona deweloperahttps://www.kamienicakalisz.pl/

Cena na tle rynku

46,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy powyżej 300 m² · Kalisz

Ta oferta: 1746 zł/m²
Mediana okolicy: 3238 zł/m²
Połowa ofert: 2,2–4,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 912 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Śródmiejska Złoty Róg
49 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Joker
28 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
ProfiLingua
15 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Aloes
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Bursztynowy Zamek"
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Centrum
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Planty
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Kaliski
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Kalisz
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ostrów Wielkopolski Wschód
19,2 km