SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Domy 117m2 w otulinie lasu Józefów

Kalisz, wielkopolskie

Powierzchnia: 116,85 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 5948 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 948 zł/m²
Mediana okolicy: 6 065 zł/m²; ta oferta: −1,9%
Podobne oferty: 22; domy 80–120 m² · Kalisz
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 116,9 m² (Kalisz) kosztuje 5 948 zł za m² — tyle, ile mediana 6 065 zł za m² dla 22 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kalisz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowy Etap Inwestycji - trzy budynki w otulinie lasuPolecamy do kupna domy jednorodzinne wolnostojące, parterowe z rynku pierwotnego.Bez podatku PCC i prowizji biura , zlokalizowane w miejscowości Józefów gm.Godziesze Wielkie.Dom budowany w tradycyjnej technologii , zapewniając komfort i funkcjonalność oraz ekonomiczne nakłady na utrzymanie posesji. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które cenią sobie mieszkanie blisko natury z dogodną komunikacją do Kalisza. Józefów i okolice to atrakcyjne miejsce do zamieszkania w pobliżu Kalisza pod względem szybkości rozwijającej się infrastruktury oraz dostępu do terenów zielonych i rekreacyjnych. Bliskość lasu pozwala w dokonały sposób połączyć miejski styl życia z naturą i czynią tę lokalizację bardzo perspektywiczną.Powierzchnia użytkowa domu wynosi 116,85m2 - w tym garaż• Strop teriva• Dachówka• Ogrzewanie gazowe łącznie z piecem• Elewacja zewnętrzna• Tynki wewnętrzne• Instalacja tv• Rolety zewnętrzne• Podjazd i taras wykostkowanyDziałka o powierzchni ok. 600m2- ogrodzona z 3-stronDom składa się z salonu z aneksem kuchennym , trzech sypialni , łazienki ,wc , garażu i kotłowni. termin zakończenia prac przewidziany jest na koniec II kwartał 2027r. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu.Zdjęcia przedstawiają budynek z wcześniejszej inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniebetonowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita116,85 m²

Pow. działki600 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Garaż

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: domy 80–120 m² · Kalisz

Ta oferta: 5948 zł/m²
Mediana okolicy: 6065 zł/m²
Połowa ofert: 5,5–6,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 695 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 556 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SMOLCZYŃSKA Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole „Pluszaki” z Oddziałami Specjalnymi
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowy Świat UAM
47 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Zakład Doskonalenia Zawodowego
13 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wydział Pedagogiczno-Artystyczny UAM
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Skwer Gustawa Arnolda Fibigera
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Stylowa
15 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Kalisz
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ostrów Wielkopolski Wschód
18,8 km