Nowy dom w Kaliszu | Stan deweloperski | Ul. Św. Michała

Opis

NOWY DOM 141 m² | KALISZ, UL. ŚW. MICHAŁA | DZIAŁKA 600 m² Cena: 817 800 zł – 5800 zł/m² | Do negocjacji Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 141 m², położony w Kaliszu przy ul. Świętego Michała, na działce o powierzchni 600 m². Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Budynek oferowany jest w zaawansowanym stanie deweloperskim – z wykonaną elewacją, instalacjami, ogrzewaniem podłogowym, pompą ciepła oraz zagospodarowaną przestrzenią wokół domu. Dom został wybudowany przez AW DOM – firmę specjalizującą się w kompleksowej budowie domów jednorodzinnych. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER – STREFA DZIENNA I GOSPODARCZA * Przestronny salon połączony z kuchnią i częścią jadalnianą. * Duże przesuwne okno tarasowe typu SLIDE z wyjściem na taras. * Przygotowane miejsce na kominek w salonie. * Łazienka. * Hol wejściowy i komunikacja. * Klatka schodowa prowadząca na poddasze. * Garaż w bryle budynku z elektryczną bramą sterowaną pilotem. * Bezpośrednie przejście z części mieszkalnej do garażu. * Wydzielona kotłownia z wejściem z garażu. PODDASZE – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW * Trzy ustawne sypialnie. * Garderoba z możliwością adaptacji na czwarty pokój po wykonaniu okna dachowego. * Przestronna łazienka z oknem dachowym. * Korytarz zapewniający niezależny dostęp do pomieszczeń. W dwóch sypialniach znajdują się pojedyncze okna balkonowe, natomiast w trzeciej podwójne, zapewniające dobre doświetlenie wnętrz. DODATKOWA PRZESTRZEŃ – STRYCH Nad poddaszem znajduje się około 36 m² powierzchni nieużytkowej, którą można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych, domowego wyposażenia czy innych przedmiotów. Dostęp zapewniają składane schody strychowe. STANDARD WYKONANIA – CO JEST JUŻ GOTOWE? OGRZEWANIE I INSTALACJE * Zamontowana pompa ciepła Kaisai, obsługująca ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. * Ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej, zarówno na parterze, jak i poddaszu (z wyłączeniem garażu). * Dwa rozdzielacze ogrzewania podłogowego – osobny dla parteru i poddasza, z podziałem na poszczególne pomieszczenia i sekcje. * Wykonana instalacja elektryczna – budynek podłączony do sieci energetycznej. * Doprowadzona i podłączona woda. * Wykonane instalacje wodne i kanalizacyjne. * Podłączenie do sieci kanalizacyjnej. * Wykonane odprowadzenie wód deszczowych. IZOLACJA TERMICZNA I ELEWACJA Podczas budowy szczególną uwagę poświęcono izolacji termicznej budynku, mającej wpływ na komfort użytkowania oraz ograniczenie strat ciepła. * Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm. * Elewacja wykończona tynkiem silikonowym. * Ocieplenie poddasza pianą poliuretanową PUR o grubości 25 cm. * Stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi. * Rolety elektryczne we wszystkich oknach * Wykonana podbitka dachowa. Zastosowane rozwiązania izolacyjne pomagają ograniczyć straty ciepła zimą oraz nagrzewanie pomieszczeń latem, poprawiając komfort mieszkania przez cały rok. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE * Wykonane tynki cementowo-wapienne. * Gotowe posadzki cementowe. * Kotłownia wykończona płytkami na podłodze i ścianach. * Zamontowane okna trzyszybowe – antracyt od zewnątrz, biały od wewnątrz. * Duże przesuwne przeszklenie tarasowe typu SLIDE. * Garaż wyposażony w elektryczną bramę garażową sterowaną pilotem. OTOCZENIE BUDYNKU * Działka o powierzchni 600 m². * Wykonany taras. * Gotowy podjazd z kostki brukowej. * Kostka brukowa ułożona wokół budynku. * Wykonane odprowadzenie wody deszczowej. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, starannym wykonaniem oraz szerokim zakresem już zrealizowanych prac. Kupujący otrzymuje dom z gotowymi instalacjami, ogrzewaniem podłogowym, pompą ciepła, ociepleniem, elewacją, tynkami, posadzkami, garażem z automatyczną bramą oraz wykonanym podjazdem i tarasem. Najważniejsze zalety nieruchomości: * 141 m² powierzchni użytkowej. * Działka 600 m². * Funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną. * Trzy sypialnie z możliwością uzyskania czwartej. * Dodatkowy strych o powierzchni około 36 m². * Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe. * Ocieplenie ścian 20 cm oraz poddasza pianą PUR 25 cm. * Okna trzyszybowe i duże przeszklenie tarasowe. * Garaż z automatyczną bramą. * Gotowa elewacja, taras i podjazd. Dom pozostawia możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami, bez konieczności organizowania wielu kosztownych prac charakterystycznych dla wcześniejszych etapów budowy. CENA I KONTAKT Cena: 817 800 zł – 5800 zł/m² powierzchni użytkowej. Cena do rozsądnej negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio przez firmę realizującą inwestycję. AW DOM – kompleksowa budowa domów jednorodzinnych www.awdom.eu Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Chętnie przedstawimy szczegóły techniczne budynku, zastosowane materiały oraz zakres wykonanych prac. Zobacz dom na żywo i przekonaj się o jego możliwościach!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 37 ofertami: domy 120–160 m² · Kalisz

Ta oferta

5800 zł/m²

Mediana okolicy

5845 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości