SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 300 m² - 10 pokoi Kamień, Szemud, ul. Słowackiego

Słowackiego, Kamień, Kamień, lubelskie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 10
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 1167 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 167 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 10-pokojowy, 300 m² (Kamień, Kamień) kosztuje 1 167 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 350 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

bliźniak w stanie surowym z działką- Projekt z potencjałem inwestycyjnymNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Kamień, gmina Szemud, przy ul. Słowackiego.Oferta obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 991 m 2( możliwość zakupu działki sąsiedniej 994 m 2),zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej w trakcie budowy.Budynek jest podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym oraz strychem, o łącznej powierzchni użytkowej 207,80 m 2 (po ok. 103 m 2 na segment).Stan zaawansowania: surowy (pozwolenie na budowę wygasło).To doskonała propozycja dla inwestora, który poszukuje projektu do dokończenia i sprzedaży lub wynajmu w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.Atuty i potencjał inwestycyjny- Bliźniak- dwa niezależne segmenty - podwójna możliwość zysku- Każdy segment posiada:piwnicę z garażemparterpoddasze użytkowestrych- Funkcjonalny i korzystny rozkład pomieszczeń- Możliwość zakupu drugiej działki 994 m 2- Duża powierzchnia działek - potencjał zagospodarowania ogrodu lub dodatkowej infrastruktury- Możliwość dalszej odsprzedaży jako dwa niezależne domyPotencjał zwrotuW obecnych realiach rynku domy w stanie deweloperskim w tej lokalizacji osiągają atrakcyjne ceny sprzedaży.Dokończenie inwestycji i sprzedaż dwóch segmentów osobno pozwala na:- dywersyfikację ryzyka- optymalizację kosztów wykończenia- potencjalnie bardzo korzystną stopę zwrotuDodatkowo możliwy jest model inwestycyjny:- sprzedaż jednego segmentu,- wynajem drugiego,- sprzedaż całej inwestycji po podniesieniu standardu.Lokalizacja- Kamień, ul. Słowackiego, gmina SzemudKamień to jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w gminie Szemud- spokojna, zielona okolica nad samym jeziorem z zabudową jednorodzinną, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do:- Trójmiasta- Wejherowa- drogi ekspresowej S6To lokalizacja ceniona przez rodziny poszukujące domu poza miastem, ale z szybkim dostępem do aglomeracji.Spokojne otoczenie, duże działki oraz rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że nieruchomości w tej części gminy systematycznie zyskują na wartości.PodsumowanieTo propozycja dla inwestora, który szuka projektu z realnym potencjałem wzrostu wartości.Dwie działki, bliźniak w stanie surowym i rozwijająca się lokalizacja tworzą solidną bazę pod dochodową inwestycję.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i analizy potencjału inwestycyjnego.Potrzebujesz pomocy w uzyskaniu korzystnego Kredytu Hipotecznego? Pomogę Ci!Katarzyna Sekura- Twoja Agentka WGNInformacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.