Nowoczesne Domy Zbudowane Z Dbałością O Każdy Detal Kamień 32-071

Opis

NOWOCZESNE DOMY W KAMIENIU – BUDOWANE Z DBAŁOŚCIĄ O JAKOŚĆKupujący zwolniony z podatku PCC 2%112 m² powierzchni użytkowej | Działka 600 m² | Stan deweloperski | Możliwość wykończenia pod kluczDom buduje się na lata. Dlatego od samego początku postawiliśmy na jakość, solidne materiały i rozwiązania, które sami chcielibyśmy mieć we własnym domu.Na sprzedaż oferujemy nowoczesne domy w stanie deweloperskim, położone w miejscowości Kamień (32-071).Nie jesteśmy dużym deweloperem realizującym masowe inwestycje. Do budowy podeszliśmy indywidualnie, z dużą dbałością o jakość wykonania, detale i komfort przyszłych mieszkańców.Naszym priorytetem nie było szukanie najtańszych rozwiązań, lecz stworzenie solidnego, funkcjonalnego i komfortowego domu na lata.Zadbaliśmy między innymi o odpowiednią izolację termiczną, nowoczesny system ogrzewania, praktyczne rozwiązania instalacyjne oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń.Domy oferujemy w stanie deweloperskim, z możliwością skorzystania z gotowego projektu aranżacji wnętrza oraz kompleksowego wykończenia pod klucz.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Powierzchnia użytkowa: 112 m²• Powierzchnia całkowita: 125,70 m²• Powierzchnia działki: 600 m² (6 arów)• Liczba pokoi: 6• Liczba łazienek: 2• Stan: deweloperskiROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:• Wiatrołap – 2,79 m²• Komunikacja – 7,06 m²• Kuchnia – 9,06 m²• Salon z jadalnią – 23,20 m²• Pokój – 11,63 m²• Schowek – 2,46 m² powierzchni użytkowej• Łazienka – 5,42 m²• Powierzchnia tarasu -30m2 Poddasze:• Komunikacja – 9,06 m²• Sypialnia – 11,07 m² powierzchni użytkowej• Pokój – 9,92 m²• Łazienka – 4,54 m² powierzchni użytkowej• Pokój – 8,03 m²• Pokój – 7,76 m² KONSTRUKCJA I MATERIAŁY• Posadowienie budynku-fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem• Ściany murowane z pustaka Porotherm• Dach pokryty dachówką.• Ocieplenie elewacji styropianem fasadowym Austrotherm o grubości 20 cm +tynk silikonowy ATLAS• Izolacja części przyziemnej styrodurem XPS, wyprowadzonym ponad poziom gruntu.• Ocieplenie poddasza wełną mineralną ISOVER SUPER MATA o grubości 25cm• Tradycyjne tynki cementowo wapienne wykonane w całym domu.•Zabudowa GK systemy RIGIPS•Schody strychowe •System kominowy SCHIEDEL • Gładzie na sufitach i skosach górnej kondygnacji.• Podjazd , opaska wokół budynku oraz taras z kostki brukowej grafitowej •Brama przesuwna , furtka oraz ogrodzenie panelowe Grafit •Rynny metalowe •Podbitka dachu drewniana •Szklane balustrady w kolorze grafit + blenda frontowa wykonana z aluminium=brak zacieków na elewacji •Duże przesuwne okno w salonie INSTALACJE I UDOGODNIENIA• Pompa ciepła.• Ogrzewanie podłogowe w całym domu.• Wykonana instalacja elektryczna.• Zamontowane rolety zewnętrzne.• Przygotowana instalacja pod klimatyzację.• Przygotowana instalacja pod kamery monitoringu.• Komin przygotowany pod kominek na drewno.BALKON PRZYGOTOWANY POD WYKOŃCZENIEBalkon posiada izolację z membrany PVC . Powierzchnia jest przygotowana pod układanie płytek na podkładkach dystansowych-system wentylowany PROJEKT WNĘTRZA I MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZDostępne są gotowe projekty aranżacji wnętrza wykonane przez naszego projektanta (wersja STANDARD ORAZ PREMIUM). Możesz kupić sam projekt i przeprowadzić prace wykończeniowe we własnym zakresie lub zlecić nam kompleksowe wykończenie domu pod klucz, zgodnie z przygotowaną aranżacją.Dzięki temu możesz dopasować sposób wykończenia do swoich potrzeb i planowanego budżetu.LOKALIZACJA – KAMIEŃ -GMINA CZERNICHÓW (32-071)W pobliżu znajdują się:• Przystanek autobusowy z linią do Krakowa.• Szkoła.• Apteka.• Ośrodek zdrowia.• Kościół Lokalizacja zapewnia dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury potrzebnych na co dzień.To propozycja dla osób, które szukają domu budowanego z dbałością o jakość, funkcjonalnego układu pomieszczeń i nowoczesnych rozwiązań technicznych.Domy nie powstawały jako masowa inwestycja realizowana wyłącznie z myślą o minimalizacji kosztów. Od początku zależało nam na solidnym wykonaniu, trwałych materiałach i komforcie przyszłych mieszkańców.Może to właśnie tutaj zacznie się Wasza nowa historia ? Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.Planowany termin odbiorów budynków : I kwartał 2027 Budynki są gotowe , trwają prace brukarskie i ogrodnicze których zakończenie planowane jest na Grudzień 2026r

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

118,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: domy 80–120 m² · powiat chełmski

Ta oferta

8750 zł/m²

Mediana okolicy

4011 zł/m²

Połowa ofert

2,6–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Punkt Apteczny

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia księdza Stanisława Słotwińskiego

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  27,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.