Kamienica Polska | 3 pokoje | pomieszczenie gospodarcze 100 m2

Opis

Michalczyk Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 118 m, położony w miejscowości Kamienica Polska, na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2298 m.To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z przestrzenią do wypoczynku, a także dla tych, którzy chcieliby połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.Budynek został wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej z cegły. Jest niepodpiwniczony, otynkowany, a jego dach pokryto nową blachodachówką w 2013 roku.Na powierzchnię mieszkalną składają się:- trzy ustawne pokoje,- kuchnia,- łazienka,- przedpokój,- wiatrołap.Dodatkowym atutem nieruchomości jest otwarta przestrzeń poddasza użytkowego o powierzchni około 40 m i wysokości 2,2 m, którą można zaaranżować według własnych potrzeb, np. na przestronną sypialnię z garderobą, strefę relaksu lub dodatkową przestrzeń dla rodziny.StandardDom przeszedł kapitalny remont w 2008 roku, obejmujący m.in. wymianę okien, modernizację łazienki oraz instalacji.Najważniejsze informacje:- okna PCV oraz drewniane nowego typu,- drewniane, sosnowe podłogi po cyklinowaniu,- dach pokryty blachodachówką w 2013 roku,- ogrzewanie centralne gazowe,- alternatywne ogrzewanie na ekogroszek - piec z elektronicznym sterowaniem i podajnikiem,- dostępne media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.Dwa niezależne źródła ogrzewania zapewniają elastyczność w wyborze sposobu ogrzewania domu.DziałkaNieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 2298 m i szerokości około 34 metrów, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.Teren porośnięty jest drzewami owocowymi oraz krzewami, tworząc przyjemną, zieloną przestrzeń do codziennego wypoczynku.Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania - od stworzenia ogrodu i strefy rekreacyjnej po wydzielenie miejsca do realizacji własnych pasji.Budynek gospodarczyOgromnym atutem nieruchomości jest dodatkowy budynek o powierzchni około 100 m, znajdujący się na tej samej posesji.W jego skład wchodzą:- dwa pomieszczenia z ogrzewaniem centralnym, pełniące funkcję mieszkalną,- ganek,- garaż dwustanowiskowy,- kotłownia.Po odpowiedniej modernizacji budynek może zostać zaadaptowany na gabinet, pracownię, warsztat lub przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej, z uwzględnieniem wymaganych przepisów.To doskonałe rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać i pracować w jednym miejscu, zachowując rozdzielenie przestrzeni prywatnej od zawodowej.DLACZEGO WARTO?Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 118 mDuża, ogrodzona działka 2298 mDodatkowe poddasze użytkowe ok. 40 m do aranżacjiDrugi budynek o powierzchni ok. 100 mGaraż na dwa samochodyDwa alternatywne systemy ogrzewaniaSad owocowy i dużo zieleniBezpośredni dostęp do drogi asfaltowejMożliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarcząTo nieruchomość, która oferuje znacznie więcej niż sam dom - dużą przestrzeń, funkcjonalność i możliwości dopasowania do indywidualnych potrzeb.Jeśli szukasz domu z charakterem, dużą działką i dodatkowym budynkiem o szerokim potencjale wykorzystania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszam na prezentację!Katarzyna TurekMichalczyk Nieruchomości 537 148 797Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela. Zalecamy osobistą weryfikację stanu technicznego oraz formalnego nieruchomości przed podjęciem decyzji o zakupie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat częstochowski

Ta oferta

4576 zł/m²

Mediana okolicy

3590 zł/m²

Połowa ofert

3,3–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · IWONA MICHALCZYK NIERUCHOMOSCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Kampolmed w Kamienicy Polskiej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poraj

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.