0%, skrajny, podłogówka, garaż, media

Opis

Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej położony w Kamieńcu Wrocławskim przy skrzyżowaniu ulicy Działkowej z Wrocławską około 3 km od Wojnowa i granic Wrocławia. Bezpośrednio w okolicy osiedla market Netto, Dino, paczkomat, Mrówka oraz stacja Orlen.Dodatkowo w Kamieńcu i okolicy dostępne:- kilka sklepów spożywczych, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracja, siłownia, fitnes),- szkoła, przedszkola, żłobek,- ośrodek zdrowia, weterynarz oraz apteka,- paczkomaty oraz placówka pocztowa,- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,- autobusy miejskie oraz przystanek szynobusu.Dużym atutem Kamieńca jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe oraz pełna infrastruktura handlowo usługowa. W odległości około 3 km od osiedla jest wjazd wschodnią obwodnice, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. W okolicy również dużo terenów spacerowych i rekreacyjnych.Na powierzchnie domu składa się:Parter - 60,83 m2:- wiatrołap - 4,39 m2- salon z kuchnią - 32,38 m2- łazienka - 3,52 m2- komunikacja - 3,44 m2- garaż - 17,1 m2Poddasze - 47,17 m2:- sypialnia - 15,06 m2 (z tarasem około 9 m2)- pokój - 11,76 m2- pokój - 11,97 m2- łazienka - 4,31 m2- korytarz - 4,07 m2Dostępne również segmenty środkowe w cenie 755 tys. zł. Nie wymagana zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości na zakup środkowych segmentów.Domy oddawane w stanie deweloperskim w IV kwartale 2026 roku. Zakończenie prac planowane jest do końca roku, przeniesienie własności do marca 2027. 1. Infrastruktura techniczna:- Przyłącze kanalizacji sanitarnej,- Przyłącze wodne,- Przyłącze energetyczne,- Przyłącze gazu ziemnego,- Miejsce parkingowe przed garażem i dojście do budynku wykonane z kostki betonowej,- Ogrodzenie panelowe z tyłu budynku,- Droga wewnętrzna utwardzona tłuczniem.2. Budynek:- Ławy fundamentowe - żelbetowe,- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych,- Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych,- Izolacja przeciwwilgociowa - folia budowlana,- Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny 25 cm,- Ocieplenie budynku styropianem 20 cm,- Ścianki działowe murowane z betonu komórkowego 12 cm,- Strop teriva,- Dach w konstrukcji drewnianej z wiązarów,- Dachówka betonowa w kolorze czarnym,- Aluminiowe rynny + rury spustowe z odstojnikami,- Obróbki dekarskie z blachy malowanej proszkowo,- Kominy systemowe,- Elewacja: tynk silikonowy w kolorze białym i antracytowym.3. Wyposażenie stanu deweloperskiego:- Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym, z parapetami zewnętrznymi kamiennymi oraz wewnętrznymi z konglomeratu,- Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym parter i piętro (bez okien dachowych),- Drzwi zewnętrzne Wekend, - Ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro,- Piec dwufunkcyjny, gazowy z zamkniętą komorą spalania,- Instalacja elektryczna – z włącznikami i gniazdkami w kolorze białym,- Instalacja C.O. (alupex) – ogrzewanie podłogowe w całym domu,- Instalacja wod-kan - bez baterii, białego montażu oraz innych urządzeń sanitarnych,- Posadzki - wylewka betonowa, ocieplenie posadzek styropianem,- Wentylacja grawitacyjna z otworami wlotowymi,- Sufity na piętrze docieplone wełną mineralną 30 cm i zabudowane płytą GK, szpachlowania na łączeniach,- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.Kontakt:Maciej Bodasiński

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta

7176 zł/m²

Mediana okolicy

7478 zł/m²

Połowa ofert

7–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kamieniec Wrocławski – Wrocławska/Szkolna

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Kamieniecki

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids - przedszkole niepubliczne nr 1

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Krzywoustego

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Kamieniecka

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kamieniecka

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dobrzykowice Wrocławskie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  5,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.