SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom 109,39 m² z garażem | Działka 581,5 m² | Kamieniec Wrocławski

Polna, Kamieniec Wrocławski, dolnośląskie

Powierzchnia: 110 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 7627 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 627 zł/m²
Mediana okolicy: 8 016 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 103; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 4-pokojowy, 110 m² (Kamieniec Wrocławski) kosztuje 7 627 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 8 016 zł za m² dla 103 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 839 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Rolnej w Kamieńcu Wrocławskim, w gminie Czernica. Przedmiotem sprzedaży jest jeden z dwóch lokali mieszkalnych w wolnostojącym budynku jednorodzinnym, z osobnym wejściem i garażem w bryle budynku.Powierzchnia wskazana w zestawieniu zbiorczym projektu wynosi 109,39 m² i obejmuje garaż. Powierzchnia działki wynosi 581,5 m². Budynek ma dwie kondygnacje: parter i poddasze użytkowe.UKŁAD I POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃParterPomieszczeniePowierzchniaWiatrołap4,53 m²Hol5,91 m²WC2,70 m²Aneks kuchenny6,70 m²Salon23,05 m²Schody2,90 m²Garaż15,50 m²Salon z aneksem kuchennym tworzą przestrzeń o łącznej powierzchni 29,75 m². Z salonu zaprojektowano wyjście na taras. Garaż jest połączony przejściem z częścią mieszkalną.Poddasze użytkowePomieszczeniePowierzchniaPokój 19,30 m²Pokój 29,80 m²Pokój 312,80 m²Garderoba5,25 m²Łazienka5,25 m²Hol4,95 m²Schody1,90 m²TECHNOLOGIA I STANDARDW projekcie przewidziano:technologię murowaną;ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm;izolację poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm;strop żelbetowy;schody wewnętrzne żelbetowe;dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną;stolarkę okienną PCV oraz okna połaciowe;odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej.Nieruchomość zostanie przekazana w standardzie deweloperskim.MOŻLIWOŚĆ ZMIAN NA ETAPIE BUDOWYIstnieje możliwość uzgodnienia zmian układu ścianek działowych, rozmieszczenia instalacji oraz punktów elektrycznych. Zakres zmian zależy od możliwości technicznych i etapu realizacji inwestycji. Uzgodnione z deweloperem zmiany projektowe są uwzględnione w cenie.Możliwe jest również indywidualne ustalenie powierzchni i rodzaju wykończenia tarasu.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w kameralnej części Kamieńca Wrocławskiego, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej. Za granicą działki znajdują się tereny leśne.W miejscowości dostępne są sklepy, szkoła, przedszkole oraz punkty usługowe. Dojazd do Wrocławia prowadzi m.in. przez Wojnów i Opatowice, z możliwością korzystania ze Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Stacja kolejowa w Dobrzykowicach znajduje się w odległości około 3 km. Dostępna jest również komunikacja autobusowa.WARUNKI SPRZEDAŻYSprzedaż bezpośrednio od dewelopera.Bez prowizji.Bez podatku PCC.Planowane zakończenie budowy: listopad 2027 r., z możliwością wcześniejszego odbioru.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

GminaCzernica

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojowetrue

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita110 m²

Pow. działki581 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta: 7627 zł/m²
Mediana okolicy: 8016 zł/m²
Połowa ofert: 7–9,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 839 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 671 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KO Estate Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
KO Estate Sp. z o.o.
839 000 zł
Gratka
KO Estate Sp. z o.o.
839 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kamieniec Wrocławski – Wrocławska/Kolejowa
9 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Happy Kids - przedszkole niepubliczne nr 1
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Park Kamieniecki
130 m
2 min pieszo
Apteka
Kamieniecka
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bolesława Krzywoustego
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Kamieniecka
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Dobrzykowice Wrocławskie
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
12,7 km