Te Święta możesz spędzić już we własnym domu

Opis

w pełni wykończony i umeblowany | gotowy do wprowadzenia się | 3 sypialnie osobna kuchnia | ogród | full SmartHome z systemem Loxone Na sprzedaż przedstawiam w pełni wykończony i umeblowany dom w zabudowie bliźniaczej , położony w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Fiołkowej. Dom oferuje funkcjonalny układ z trzema niezależnymi sypialniami, przestronną strefą dzienną z kominkiem oraz prywatną, ogrodzoną działką o powierzchni 239 m². Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Dużym atutem nieruchomości jest zastosowany system inteligentnego domu Loxone , który integruje m.in. oświetlenie, ogrzewanie, rolety, systemy bezpieczeństwa i zarządzania energią. Opis nieruchomości Dom ma dwie kondygnacje mieszkalne oraz nieużytkowe poddasze, które stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na parterze znajduje się wygodny wiatrołap, osobna kuchnia , WC oraz przestronny salon z kominkiem i wyjściem bezpośrednio na taras . Salon stanowi naturalne centrum domu - jest miejscem zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi. Na tym poziomie znajduje się również kotłownia. Na piętrze zaplanowano trzy niezależne sypialnie oraz łazienkę. Układ zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną, dzięki czemu nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy czy dla gości. Dom jest w pełni wykończony i umeblowany , dlatego nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania podstawowego wyposażenia. Inteligentny dom Loxone Jednym z wyróżników nieruchomości jest wyposażenie domu w system inteligentnego zarządzania Loxone . To rozwiązanie, które pozwala połączyć wiele instalacji w jeden spójny system i przede wszystkim automatyzować ich działanie, zamiast wymagać od mieszkańców ciągłego sterowania poszczególnymi urządzeniami. System może automatycznie reagować na obecność domowników, porę dnia czy warunki panujące w budynku. Obejmuje m.in. sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, chłodzeniem oraz roletami i żaluzjami. Pozwala również tworzyć sceny świetlne dopasowane do różnych aktywności, a także korzystać z funkcji inteligentnego budzika wykorzystującego naturalne światło. W każdym z pomieszczeń zainstalowane są czujniki wykrywające ruch i obecność, a także mierniki temperatury. Loxone wspiera również efektywne zarządzanie energią . System może automatycznie ograniczać zużycie energii podczas nieobecności domowników , współpracować z ogrzewaniem, chłodzeniem, rekuperacją czy fotowoltaiką, a także zarządzać ładowaniem samochodu elektrycznego. Istotną funkcją jest również bezpieczeństwo mieszkańców . System może monitorować otwarcie okien i drzwi, wykrywać ruch, dym, pożar czy zalanie oraz wysyłać powiadomienia na telefon. Możliwa jest także integracja z wideodomofonem, kamerą i systemem kontroli dostępu. Dzięki integracji wielu instalacji mieszkańcy mogą zarządzać z jednego miejsca m.in. oświetleniem, temperaturą, klimatyzacją, rekuperacją, zacienianiem, multimediami, dostępem do budynku oraz energią. System pozwala również na zastosowanie nowoczesnych rozwiązań związanych z kontrolą dostępu, takich jak zamki elektroniczne, kody, identyfikacja NFC czy czasowe uprawnienia dla gości i serwisu. Loxone wspiera także utrzymanie komfortowego mikroklimatu w domu poprzez kontrolę temperatury w poszczególnych strefach, monitorowanie poziomu CO₂ oraz współpracę z systemami wentylacji i rekuperacji. Lokalizacja Dom znajduje się przy ul. Fiołkowej w Kamieńcu Wrocławskim - spokojnej, podmiejskiej miejscowości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które chcą połączyć komfort życia w domu z własnym ogrodem z łatwym dostępem do infrastruktury miasta. Kamieniec Wrocławski oferuje spokojne i kameralne otoczenie , sprzyjające rodzinnemu stylowi życia. Zabudowa mieszkaniowa, dużo terenów zielonych i mniejszy ruch niż w mieście tworzą dobre warunki do codziennego życia z dziećmi. Własny, ogrodzony ogród daje dzieciom dodatkową przestrzeń do zabawy i spędzania czasu na świeżym powietrzu, bez konieczności wyjeżdżania poza miejsce zamieszkania. Dużym atutem jest również bliskość Wrocławia , dzięki czemu można korzystać z jego szerokiej oferty edukacyjnej, kulturalnej, sportowej, handlowej i usługowej, jednocześnie wracając do spokojnego domu poza miejskim zgiełkiem. W okolicy dostępne są podstawowe udogodnienia potrzebne na co dzień, a lokalizacja pozwala na wygodne organizowanie rodzinnego życia - od dowożenia dzieci do szkoły czy przedszkola, przez zakupy i zajęcia dodatkowe, po weekendowy wypoczynek. To miejsce dla osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojniejszego otoczenia , ale nie chcą rezygnować z bliskości Wrocławia. Szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny z dziećmi, dla której ważne są bezpieczeństwo, komfort codziennego życia i możliwość korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu. Najważniejsze atuty Gotowy do zamieszkania - w pełni wykończony i umeblowany, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów Full SmartHome Loxone - inteligentne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami, bezpieczeństwem i energią w jednym systemie 3 niezależne sypialnie - funkcjonalny układ idealny dla rodziny, z możliwością wygospodarowania pokoju dla dziecka, gości lub do pracy Przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na wybrukowany taras - komfortowa przestrzeń do codziennego wypoczynku Ogrodzona działka 239 m² - prywatny ogród z trawnikiem, nasadzeniami laurowiśni i tarasem, idealny do wypoczynku i dla dzieci Dodatkowe nieużytkowe poddasze - praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy Nowoczesne rozwiązania bezpieczeństwa - m.in. monitoring otwarcia okien i drzwi, czujniki ruchu, dymu, pożaru i zalania oraz powiadomienia na telefon Spokojna lokalizacja blisko Wrocławia - kameralne otoczenie, dużo przestrzeni i wygodne warunki do życia rodzinnego, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miasta Ten dom jest przede wszystkim gotowy do zamieszkania dom - z trzema sypialniami, własną ogrodzoną działką i tarasem , który nie wymaga dodatkowych nakładów na wykończenie. Funkcjonalny układ, kominek w salonie, nieużytkowe poddasze oraz nowoczesny system Loxone tworzą wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku. To dom dla osób, które szukają nie tylko własnego miejsca do życia, ale również wygody, automatyzacji i nowoczesnych rozwiązań, które pracują na co dzień na ich komfort. Oferta na wyłączność. Zapraszam - Traczyk Nieruchomości Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

71,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta

12 810 zł/m²

Mediana okolicy

7478 zł/m²

Połowa ofert

6,8–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kamieniec Wrocławski – Wrocławska/Boczna

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Kamieniecki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids - przedszkole niepubliczne nr 1

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Krzywoustego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Kamieniecka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kamieniecka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dobrzykowice Wrocławskie

  2,2 km

• Uczelnia

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.