Okazja Inwestycyjna: Budynek Usługowo-Mieszkalny

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Okazja Inwestycyjna: Budynek Usługowo-Mieszkalny przy ul. Parkowej w Kamiennej Górze. Szukasz stabilnej lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu? Prezentujemy wolnostojący budynek z 2001 roku, zlokalizowany w strategicznym punkcie miasta, łączący funkcję handlową z dwoma dużymi mieszkaniami.Lokalizacja z gwarantowanym ruchem. Nieruchomość znajduje się przy ul. Parkowej w Kamiennej Górze, miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego. Bezpośrednie sąsiedztwo szkoły oraz ZUS-u zapewnia stały dopływ klientów oraz ogromne zainteresowanie przyszłych najemców części mieszkalnej.Struktura i Potencjał Budynku (Łącznie ok. 307 m² pow. mieszkalno-usługowej)1. Parter: Lokal Usługowy (ok. 120 m²)Aktualnie: Funkcjonujący sklep RTV/AGD.Potencjał: Idealny pod renomowaną sieć (np. Żabka), gastronomię jak i również wyspecjalizowane gabinety lekarskie czy przychodnię.Stan: Część usługowa wraz z zapleczem wymaga częściowego remontu, co pozwala na dowolną adaptację pod standardy konkretnego najemcy sieciowego.Dostępność: Wejście bezpośrednie od ul. Parkowej oraz drugie od strony parkingu.2. Piętro I: Komfortowe Mieszkanie (92 m²)Atut: Wyjątkowy, słoneczny taras o powierzchni ok. 11 m².Stan: Gotowe do zamieszkania/wynajęcia od zaraz.3. Piętro II: Przestronne Mieszkanie (95 m²) + PoddaszeAtut: Dwa niezależne balkony oraz dodatkowe poddasze (ok. 40 m²) do zagospodarowania.Stan: Gotowe do zamieszkania/wynajęcia od zaraz.4. Poziom -1: Piwnica (120 m²)Wysoka, sucha przestrzeń pod całym budynkiem – idealna na magazyn dla działalności prowadzonej na parterze.Działka i InfrastrukturaPowierzchnia działki: 252 m² (teren w pełni ogrodzony).Parking: Prywatny, wewnętrzny parking na 3-4 samochody.Wygoda: Wjazd przez automatyczną bramę przesuwną.Doświetlenie: Budynek jest bardzo jasny, co znacząco podnosi komfort użytkowania wszystkich lokali.Kluczowe Informacje FinansoweCena: 1 500 000 zł (do negocjacji).Forma sprzedaży: Zakup od osoby fizycznej.Koszty: Budynek charakteryzuje się niskimi opłatami eksploatacyjnymi.Inwestycja: Możliwość generowania trzech niezależnych czynszów w jednej lokalizacji.Podsumowanie: To oferta dla inwestora szukającego nieruchomości w realnej, okazyjnej cenie, która po drobnym odświeżeniu zaplecza usługowego stanie się „maszynką do zarabiania”. Połączenie handlowego parteru z gotowymi do najmu mieszkaniami w tej lokalizacji to gwarancja bezpieczeństwa kapitału. Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiNiezwłocznie działaj - ta oferta może zniknąć szybciej, niż się spodziewasz!Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży. Piotr Grabowski,664 49 89 49,piotr.grabowski@nexus360.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.