MĄKOSZYCE działka budowlana w pobliżu urokliwych terenów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MĄKOSZYCE, gmina Kobyla Góra Działka budowlana położona w pobliżu pięknych stawówPowierzchnia: 0,1677 haCENA: 190.000,00 zł (113,30 zł/m2)Do negocjacji !!! UROKLIWA DZIAŁKA BUDOWLANA POŁOŻONA W SPOKOJNEJ OKOLICY STAWÓW I LASÓW GMINA KOBYLA GÓRA znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Wzgórz Ostrzeszowskich i Kotliny Odolanowskiej – to tutaj znajduje się najwyższe wzniesienie Wzgórz Ostrzeszowskich, a zarazem całej Wielkopolski – Kobyla Góra, której wysokość wynosi 284 m n.p.m. W 1999 roku na szczycie wzniesienia został postawiony dwudziestometrowy Krzyż Wielkopolski, zwany także Krzyżem Milenijnym.Wartości przyrodniczo – krajobrazowe tego regionu reprezentowane są przez rzeźbę terenu, którą kształtują spiętrzone wzniesienia morenowe oraz liczne lasy - z przewagą pięknych sosnowych borów. Przez Kobylą Górę przepływa strumień Meresznica, zasilający swoimi wodami ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów, długości około 900 metrów, max. szerokość 520 metrów, największej głębokość 7 metrów. Zalew został wybudowany w latach 1972-1983 poprzez utworzenie zapory na Meresznicy. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym jest główną atrakcją turystyczną regionu - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe. Swoją siedzibę mają tutaj: Ostrzeszowski Klub Jachtowy "Orion" oraz szkoła windsurfingu. Zalew jest systematycznie zarybiany (przede wszystkim karpiem) i jest areną zawodów wędkarskich.OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Mąkoszyce- przysiółek Frużów (centralna część gminy Kobyla Góra). W miejscowości Mąkoszyce znajduje się szkoła podstawowa, przychodnia zdrowia, sklep spożywczy oraz wiele punktów usługowych. Prezentowana nieruchomość położona jest na uboczu wsi, w sąsiedztwie znajduje się zaledwie kilka zabudowań mieszkalnych, jest to spokojne i ciche miejsce z wieloma atutami w postaci sąsiedztwa rozległego kompleksu leśnego oraz pięknych stawów hodowlanych .Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej poprzez sięgacz należący do jej obszaru. Nieruchomość wykorzystywana rolniczo, kształt regularny prostokąta, teren płaski, nieogrodzony o powierzchni 0,1677 ha. Dostęp do drogi publicznej gminnej poprzez drogę wewnętrzną o nawierzchni gruntowej.Nieruchomość oznaczona jest przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Ze względu na kształt nieruchomości, możliwość budowy domu jednorodzinnego istnieje w drugiej linii zabudowy względem drogi publicznej. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.MEDIA:• sieć elektroenergetyczna ( linia napowietrzna)• wodociągODLEGŁOŚCI:· WROCŁAW: 73,7 km – 57 minut;· KOBYLA GÓRA: 7,5 km – 8 minuty;· OSTRZESZÓW: 16,5 km – 19 minut;· OSTRÓW WIELKOPOLSKI: 49,5 km – 44 minuty;· KALISZ: 66,5 km – 60 minut;· SYCÓW: 11,5 km – 14 minut;· KĘPNO: 23,6 km – 30 minut;· OLEŚNICA: 38 km – 36 minut;· TWARDOGÓRA: 27 km – 27 minut.KONTAKT: 530 811 211Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.