SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

MĄKOSZYCE działka budowlana w pobliżu urokliwych terenów

Frużów, wielkopolskie

Powierzchnia: 1677 m²
Cena za metr: 113 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 113 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²; ta oferta: +23,4%
Podobne oferty: 15; działki 1500–3000 m² · Kobyla Góra
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 677 m² (Frużów) kosztuje 113 zł za m² — 23,4% więcej niż mediana 92 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Kobyla Góra). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

MĄKOSZYCE, gmina Kobyla Góra Działka budowlana położona w pobliżu pięknych stawówPowierzchnia: 0,1677 haCENA: 190.000,00 zł (113,30 zł/m2)Do negocjacji ! UROKLIWA DZIAŁKA BUDOWLANA POŁOŻONA W SPOKOJNEJ OKOLICY STAWÓW I LASÓW GMINA KOBYLA GÓRA znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Wzgórz Ostrzeszowskich i Kotliny Odolanowskiej – to tutaj znajduje się najwyższe wzniesienie Wzgórz Ostrzeszowskich, a zarazem całej Wielkopolski – Kobyla Góra, której wysokość wynosi 284 m n.p.m. W 1999 roku na szczycie wzniesienia został postawiony dwudziestometrowy Krzyż Wielkopolski, zwany także Krzyżem Milenijnym.Wartości przyrodniczo – krajobrazowe tego regionu reprezentowane są przez rzeźbę terenu, którą kształtują spiętrzone wzniesienia morenowe oraz liczne lasy - z przewagą pięknych sosnowych borów. Przez Kobylą Górę przepływa strumień Meresznica, zasilający swoimi wodami ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów, długości około 900 metrów, max. szerokość 520 metrów, największej głębokość 7 metrów. Zalew został wybudowany w latach 1972-1983 poprzez utworzenie zapory na Meresznicy. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym jest główną atrakcją turystyczną regionu - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe. Swoją siedzibę mają tutaj: Ostrzeszowski Klub Jachtowy "Orion" oraz szkoła windsurfingu. Zalew jest systematycznie zarybiany (przede wszystkim karpiem) i jest areną zawodów wędkarskich.OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Mąkoszyce- przysiółek Frużów (centralna część gminy Kobyla Góra). W miejscowości Mąkoszyce znajduje się szkoła podstawowa, przychodnia zdrowia, sklep spożywczy oraz wiele punktów usługowych. Prezentowana nieruchomość położona jest na uboczu wsi, w sąsiedztwie znajduje się zaledwie kilka zabudowań mieszkalnych, jest to spokojne i ciche miejsce z wieloma atutami w postaci sąsiedztwa rozległego kompleksu leśnego oraz pięknych stawów hodowlanych .Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej poprzez sięgacz należący do jej obszaru. Nieruchomość wykorzystywana rolniczo, kształt regularny prostokąta, teren płaski, nieogrodzony o powierzchni 0,1677 ha. Dostęp do drogi publicznej gminnej poprzez drogę wewnętrzną o nawierzchni gruntowej.Nieruchomość oznaczona jest przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Ze względu na kształt nieruchomości, możliwość budowy domu jednorodzinnego istnieje w drugiej linii zabudowy względem drogi publicznej. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.MEDIA:• sieć elektroenergetyczna ( linia napowietrzna)• wodociągODLEGŁOŚCI:· WROCŁAW: 73,7 km – 57 minut;· KOBYLA GÓRA: 7,5 km – 8 minuty;· OSTRZESZÓW: 16,5 km – 19 minut;· OSTRÓW WIELKOPOLSKI: 49,5 km – 44 minuty;· KALISZ: 66,5 km – 60 minut;· SYCÓW: 11,5 km – 14 minut;· KĘPNO: 23,6 km – 30 minut;· OLEŚNICA: 38 km – 36 minut;· TWARDOGÓRA: 27 km – 27 minut.KONTAKT: 530 811 211Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki53 m

Forma własnościWłasność

GminaKobyla Góra

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 677 m²

PowiatOstrzeszowski

Szerokość działki32 m

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kobyla Góra

Ta oferta: 113 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 152 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.