75 m² szeregowiec + poddasze do adaptacji (20m²) | Kamionki

Opis

Wiele osób szukających większej przestrzeni porównuje dziś mieszkania w Poznaniu z domami poza miastem. Ta nieruchomość jest dobrym przykładem, że przy podobnym budżecie można zyskać znacznie więcej niż tylko dodatkowe metry.Dom ma około 75 m² powierzchni użytkowej, ale pozostaje również poddasze przygotowane do późniejszej adaptacji, które nie jest wliczane do powierzchni domu. To dodatkowa przestrzeń ok 20 m², którą można wykorzystać wtedy, gdy pojawi się taka potrzeba.Nieruchomość znajduje się w Kamionkach, na osiedlu domów w zabudowie szeregowej, w spokojnej części miejscowości, w pobliżu terenów zielonych i bezpośrednim sąsiedztwie lasu.Najważniejsze informacje:75 m² powierzchni użytkowejokoło 20 m² dodatkowej przestrzeni na poddaszu4 pokoje (3 sypialnie + salon)ogród z zadaszonym tarasem2 miejsca postojowe przed budynkiemrok budowy: 2018brak czynszu administracyjnegoogrzewanie gazoweFunkcjonalny układDom został podzielony na dwie wyraźne strefy.Na parterze znajduje się część dzienna:przestronny salon z aneksem kuchennymtoaletawiatrołapSalon został połączony z tarasem poprzez duże przeszklenie, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach obie przestrzenie naturalnie się uzupełniają.Na piętrze znajdują się:trzy sypialniełazienkaTaki układ pozwala oddzielić przestrzeń wspólną od prywatnej części domu.Poddasze z możliwością wykorzystaniaPoddasze zostało przygotowane przez dewelopera z myślą o późniejszej adaptacji. Doprowadzono ogrzewanie, instalację elektryczną oraz zamontowano okna dachowe, dzięki czemu przestrzeń można wykorzystać znacznie szerzej, niż wyłącznie jako schowek.Może powstać tam między innymi:dodatkowa sypialnia,pokój dla dziecka,gabinet do pracy,przestrzeń hobby,pokój gier,wygodne miejsce do przechowywania.To rozwiązanie pozwala w przyszłości zyskać dodatkowy pokój bez konieczności zmiany domu.Ogród i taras, jako dodatkowa przestrzeń życia.Znajdują się tu drzewa, krzewy i kwiaty, dzięki którym ta powierzchnia jest zielona i przyjemna.Dużą część roku taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Po otwarciu przesuwnych drzwi, obie przestrzenie łączą się w jedną całość.Jego konstrukcja chroni przed deszczem i wiatrem, dzięki czemu można korzystać z niego również przy mniej sprzyjającej pogodzie. Na tarasie bez problemu mieści się stół dla sześciu osób, co pozwala organizować rodzinne spotkania, wspólne posiłki czy wieczory ze znajomymi.Przewidziano również praktyczne miejsce do przechowywania drobnych narzędzi ogrodowych oraz wyposażenia tarasu.W ogrodzie znajduje się także duży domek dla dzieci wyposażony w:zjeżdżalniętyrolkęhuśtawkęLokalizacja - KamionkiMiejscowość ta od lat należy do jednych z najczęściej wybieranych miejsc w okolicach Poznania przez osoby, które po pracy chcą wrócić do spokojniejszego otoczenia, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta.W najbliższej okolicy znajdują się:szkołaprzedszkoleprzystanek autobusowysklepyścieżki rowerowetereny rekreacyjnelasI właśnie ten las, który jest położony tuż obok osiedla sprawia, że spacer, trening czy przejażdżka rowerowa nie wymagają planowania, wystarczy wyjść z domu.Jeśli chcesz poznać ofertę bliżej, lub umówić się na prezentację, to zapraszam do kontaktu. Oferta na wyłączność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy do 80 m² · Kórnik

Ta oferta

10 120 zł/m²

Mediana okolicy

9458 zł/m²

Połowa ofert

7,5–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kamionki/Polna n/ż

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Amfora

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kamionki

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Sprawiedliwych wśród Narodów Świata w Kamionkach

  860 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Leśna Drużyna w Kamionkach

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gądki

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borówiec

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.