Dom w zabudowie bliźniaczej z pięknym ogrodem

Opis

Na sprzedaż oferuję lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w Kamionkach o powierzchni 97,88 m², położony na działce o powierzchni 392 m². Dostępny: I kwartał 2027 r. (do uzgodnienia)Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, dbałość o detale, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz pięknie zagospodarowany ogród.Układ pomieszczeń:Parter-salon – 38,80 m²-oddzielna kuchnia – 8,43 m²-WC – 3,63 m²-wiatrołap – 4,46 m²* możliwość wykorzystania wolnej przestrzeni pod schodami jako tzw. pomieszczenie techniczne. Piętro-sypialnia – 8,64 m²-sypialnia – 11,33 m²-sypialnia – 12,25 m²-łazienka – 4,82 m²-korytarz – 5,56 m²* możliwość adaptacji strychu na dodatkowe pokoje Najważniejsze atuty nieruchomości:-kominek,-klimatyzacja,-światłowód – planowana realizacja w 2027 roku,-moskitiery i żaluzje wewnętrzne wykonane na wymiar we wszystkich oknach,- antywłamaniowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,-zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez stolarza,-schody dywanowe jesionowe wysokiej jakości na konstrukcji betonowej.Większość mebli widocznych na zdjęciach pozostaje w nieruchomości i jest częścią oferty, pozostałe do uzgodnienia ze Sprzedającym. W cenie pozostają również zabudowy meblowe oraz sprzęt AGD.Standard wykonania i wyposażenie- wysokie skosy gwarantujące większą przestrzeń do aranżacji pomieszczenia, -okna PCV 3-szybowe w kolorze złoty dąb,-okna dachowe FAKRO,-płaska dachówka ceramiczna,-ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm,-ocieplenie piętra i poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm,-gazowy kondensacyjny piec dwufunkcyjny Viessmann,-regulator temperatury Salus,-ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w górnej łazience, - drzwi wewnętrzne DRE Ogród i przestrzeń zewnętrznaNieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 392 m².Działka posiada pięknie urządzony i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami m.in. wiele gatunków hortensji, traw ozdobnych czy roślin iglastych. Na posesji znajduje się również:-taras z widokiem na ogród o wymiarach 5 × 4 m, dodatkowo podwyższony i powiększony, co zapewnia większy komfort użytkowników. Jednocześnie w trosce o pełną prywatność wybudowano estetyczny murek oddzielający strefę wypoczynkową od sąsiadów. -Zadaszenie tarasu wykonane z mlecznego, dwukomorowego poliwęglanu o grubości 16 mm, w kolorze antracytowym dodatkowo z oświetleniem LED -sterowanie pilotem,-zadaszenie z oświetleniem nad wejściem do domu,-domek narzędziowy o wym. 3x5m -przyłącze do ładowania samochodów elektrycznych -taras letni z miejscem na basen/ jacuzzi -ogrodzenie frontowe z paneli systemowych,-pozostałe granice działki ogrodzone siatką.Smart Home i bezpieczeństwoNieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zwiększające komfort i bezpieczeństwo:-elektrycznie sterowana brama – obsługa za pomocą aplikacji oraz pilota,-wideodomofon,-instalacja alarmowa,-monitoring / kamery.Do dyspozycji mieszkańców są dwa miejsca postojowe na podjeździe oraz dwa dodatkowe miejsca przed posesją.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w okolicy Galerii Mini, w miejscu zapewniającym dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:-sklepy,-przychodnie,-kompleks sportowy Orlik,-przystanek autobusowy,-tereny leśne.To lokalizacja łącząca wygodny dostęp do codziennej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.Sprzedaż bezpośredniaOferta bezpośrednio od właściciela – bez pośredników.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kórnik

Ta oferta

10 717 zł/m²

Mediana okolicy

7812 zł/m²

Połowa ofert

7–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kamionki/Pętla

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Amfora

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Sprawiedliwych wśród Narodów Świata w Kamionkach

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Leśna Drużyna w Kamionkach

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kamionki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gądki

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borówiec

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.