SprzedażDomRynek wtórnyGratka

= Dom w zabudowie bliźniaczej =

Osiedle pod Dębem, Gądki, wielkopolskie

Powierzchnia: 90,08 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 9159 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 159 zł/m²
Mediana okolicy: 7 968 zł/m²; ta oferta: +14,9%
Podobne oferty: 20; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Morizon, Gratka, Domiporta, Domy.pl, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 20 września 2026

Dom 4-pokojowy, 90,1 m² (Gądki) kosztuje 9 159 zł za m² — 14,9% więcej niż mediana 7 968 zł za m² dla 20 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Kórnik). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Morizon, Gratka, Domiporta, Domy.pl, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 825 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

= NA SPRZEDAŻ = DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ == GOTOWY DO ZAMIESZKANIA == POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU =Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w pod poznańskich Gądkach - gmina Kórnik. Gmina, która regularnie plasuje się w czołówce najbogatszych i najlepiej rozwiniętych gmin w Polsce.Miejscowość choć głównie kojarzona z nowoczesnym parkiem magazynowo – przemysłowym, to w ostatnich latach co raz mocniej zyskuje na znaczeniu jako dobre miejsce do zamieszkania na mapie aglomeracji poznańskiej. Wybór Gądek łączy zalety podmiejskiego spokoju z doskonałymi warunkami ekonomicznymi i komunikacyjnymi. Miejsce idealne do życia pod wieloma względami; dobre zarobki i stabilna praca na miejscu dzięki obecności potężnej strefy logistyczno-przemysłowej, rewelacyjna komunikacja z Poznaniem – miejscowość posiada własną stację kolejową, pociągiem Kolei Wielkopolskich, w 15 minut dojadą Państwo do Dworca Głównego w Poznaniu, a samochodem w kilkanaście minut dzięki drodze ekspresowej S11. Dodatkowo autobusy podmiejskie (linie 501, 512, 513).Mimo industrialnego charakteru części miejscowości, Gądki leżą w otoczeniu terenów zielonych i rekreacyjnych, które dają wytchnienie po pracy; bliskość Kórnika i Rogalina, w kilka minut autem lub rowerem dotrą Państwo do turystycznego Kórnika (z zamkiem, arboretum i Jeziorem Kórnickim) oraz do Rogalińskiego Parku Krajobrazowego słynącego z wiekowych dębów. Wokół Gądek rozciągają się kompleksy leśne idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.W bliskiej okolicy pełna infrastruktura; szkoła podstawowa oraz przedszkola w sąsiadującym Robakowie oraz Koninku, w samych Gądkach sklep Dino oraz małe sklepiki, większe sklepy oraz markety, placówki handlowo usługowe w promieniu około 5 km.Prezentowana nieruchomość to lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 90,08 m2, posadowiony na działce 229 m2. dwukondygnacyjny, oddany do użytkowania w 2019 roku.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter składa się z przestronnego salonu z wyjściem na taras i ogród, otwartej kuchni, korytarza i wc. Piętro to trzy niezależne sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem oraz korytarz. Dodatkowo poddasze o powierzchni około 20 m2 (docieplone).PARTER:korytarz: 5,02 m2,garderoba: 1,30 m2,kuchnia: 5,30 m2,jadalnia: 12,12 m2,salon: 16,13 m2,wc: 2,30 m2, PIĘTRO;komunikacja: 5,50 m2,łazienka: 5,78 m2,sypialnia: 10,54 m2sypialnia: 12,27 m2,sypialnia: 13,82 m2.STANDARD WYKOŃCZENIA:· * Dom wybudowany z pustaka ceramicznego, docieplony,· * Okna PCV (na zewnątrz koloru złoty dąb, wewnątrz białe), w oknach rolety zewnętrzne antywłamaniowe, sterowane elektrycznie,· * Ściany w gładzi, malowane,· * Na podłodze panele oraz płytki,· * Ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny bez zasobnika, ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki,· * Klimatyzacja w całym domu,· * Fotowoltaika, zmiękczacz wody,· * Zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętem AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, mikrofalówka.· * Szafy typu komandor – w korytarzu oraz trzech sypialniach,· * Duży częściowo zadaszony taras, na ogrodzie domek gospodarczy – 9m2, z doprowadzonym prądem,· * Podjazd na dwa samochody, wiata śmietnikowa,· * Media: prąd, woda, gaz , szambo 10 m3,Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!Pomagamy w uzyskaniu kredytu!

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaKórnik

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita90,08 m²

Pow. działki229 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuBliźniaczy

Cena na tle rynku

14,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kórnik

Ta oferta: 9159 zł/m²
Mediana okolicy: 7968 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 825 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 660 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

20 września 2026
Drugi pośrednik
Dagmara Brauntsch wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl