7 872 m² | teren usługowy | MPZP

Opis

Teren usługowy 7 872 m² | MPZP | projekt gastronomiczno-hotelowyOferujemy na sprzedaż kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 0,7872 ha, położony w Dąbrówce Tuchowskiej, w gminie Tuchów.Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej i w bliskim sąsiedztwie DW 977 – jednej z głównych tras komunikacyjnych łączących Tarnów z Tuchowem, Gromnikiem i dalej w kierunku południowym.Dodatkowym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo stacji kolejowej Lubaszowa. Położenie nieruchomości oraz usługowe przeznaczenie terenu stwarzają możliwości realizacji przedsięwzięć związanych m.in. z gastronomią, handlem, obsługą podróżnych oraz innymi usługami zgodnymi z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Skład nieruchomości:Przedmiot sprzedaży obejmuje cztery działki:Działka nr 385/1 (121610_5.0004.385/1) – powierzchnia 0,5000 haDziałka stanowi własność i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren oznaczony symbolem D.3 U – teren zabudowy usługowej. Jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową oraz utwardzony teren. Na działce znajduje się istniejący budynek murowany o wymiarach ok. 10 × 25 m, kwalifikujący się do remontu lub rozbiórki.Działka nr 92/11 (121610_5.0004.92/11) – powierzchnia 0,1786 haDziałka pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym od 2000 roku i również znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem D.3 U – teren zabudowy usługowej.Działka nr 400/1 (121610_5.0004.400/1) – powierzchnia 0,0487 haDziałka drogowa, stanowiąca element układu komunikacyjnego kompleksu.Działka nr 404/1 (121610_5.0004.404/1) – powierzchnia 0,0599 haDziałka drogowa stanowiąca uzupełnienie układu komunikacyjnego nieruchomości.Nabycie własności działek drogowych przez obecnych właścicieli jest w trakcie finalizacji. Sprzedaż kompleksu nastąpi wraz z prawem własności tych działek.Przeznaczenie w miejscowym planie:Działki nr 385/1 oraz 92/11 znajdują się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem D.3 U – teren zabudowy usługowej.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.Plan dopuszcza ponadto m.in. lokale mieszkalne wbudowane w budynki o funkcji usługowej, budynki gospodarcze i garażowe, miejsca postojowe, place o utwardzonej nawierzchni, drogi wewnętrzne i ciągi piesze oraz urządzenia i sieci infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych.Najważniejsze parametry zagospodarowania terenu:– maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 70%,– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,4,– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 25%,– maksymalna wysokość zabudowy – 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, łącznie do 12 m,– dla zabudowy usługowej dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci od 30° do 55°.Parametry określone w MPZP dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu w ramach funkcji usługowej, z uwzględnieniem pozostałych ustaleń planu oraz przepisów odrębnych.Potencjalne kierunki wykorzystania nieruchomości mogą obejmować m.in.:– obiekt gastronomiczny / zajazd,– obiekt hotelowy / noclegowy,– obiekt handlowo-usługowy,– usługi związane z obsługą podróżnych,– inne przedsięwzięcia usługowe zgodne z MPZP.Dla nieruchomości został wcześniej opracowany projekt budowlany budynku usługowego o funkcji gastronomicznej i hotelowej, zakładający realizację zajazdu. Dokumentacja może stanowić istotny punkt wyjścia dla przyszłego inwestora.Najważniejsze atutyłączna powierzchnia 78,72 ara,działki 385/1 i 92/11 o łącznej powierzchni 67,86 ara objęte MPZP – teren zabudowy usługowej D.3U,bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,bliskość drogi wojewódzkiej nr 977,sąsiedztwo stacji kolejowej Lubaszowa,istniejący projekt obiektu gastronomiczno-hotelowego,działki drogowe wchodzące w skład sprzedawanego kompleksu,potencjał stworzenia rozpoznawalnego punktu usługowego w sąsiedztwie DW 977.CenaCena sprzedaży całego kompleksu:1 500 000 złPodana cena obowiązuje przy zakupie wszystkich czterech działek łącznie.Dokumentacja dotycząca nieruchomości, miejscowego planu oraz projektu budowlanego może zostać udostępniona zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Kinga Paciorek+48792 839 331k.paciorek@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Budomos Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Budomos Nieruchomości

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Budomos Nieruchomości

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Budomos Nieruchomości

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa oraz Publiczne Przedszkole im. Kornela Makuszyńskiego w Dąbrówce Tuchowskiej

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Avia

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  256A

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej INMED

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Redemptorystów

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.