Nowy Segment-155 M2-Działka 496 M2-Rekuperacja-Kanie/Otrębusy-5 Pokoi

Opis

NOWY SEGMENT 1B – 155 m² | DUŻA DZIAŁKA 527 m² | POMPA CIEPŁA | REKUPERACJA | GRANICA KANI oraz OTRĘBUSYCena: 1 550 000 PLNNa sprzedaż nowy, ukończony w marcu 2026 roku segment w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na granicy Kani i Otrębus, tuż za Pałacem w Otrębusach.Nieruchomość wyróżnia się ponadstandardową prywatnością — połączenie z drugim segmentem odbywa się wyłącznie poprzez ścianę garażu, co zapewnia komfort porównywalny z domem wolnostojącym.• Powierzchnia użytkowa: 155,01 m²• Powierzchnia działki: 527 m²• Stan: deweloperski• Technologia budowy: murowana z bloczków typu Silka• Dach: blachodachówka marki Rukki• Okna: marki Schüco• Ogrzewanie: pompa ciepła• Wentylacja: rekuperacja opcjonalnie istnieje możliwość przywrócenia wentylacji grawitacyjnej• Ogrzewanie podłogowe: na całej powierzchni budynku• Media: prąd, woda, szambo• Możliwość wykończenia pod kluczPODWYŻSZONY STANDARD WYKOŃCZENIA:Instalacja elektryczna zaprojektowana z myślą o funkcjonalnościPrzygotowane instalacje elektrycznej pod: klimatyzację, fotowoltaike, monitoring zewnętrzny czy jacuzziDuże przeszklenia + przesuwne okno HS renomowanego producenta okien Schüco,Garaż w bryle budynku, ocieplony, z automatyczną bramąTeren w pełni ogrodzonyBrama wjazdowa na pilotaOgród wyrównany i przygotowany pod zasianie trawyWykonane drenaże odwadniające na całej powierzchni ogroduTaras do wykonania zgodnie z preferencjami przyszłego właścicielaUKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – 91,74 m²:• Wiatrołap – 6,64 m²• Hol– 3,28 m²• Łazienka z WC 3,32 m²• Aneks kuchenny – 8,50 m²• Salon + jadalnia – 30,20 m²• Gabinet – 8,72 m²• Schody – 2,42 m²• Pomieszczenie techniczne – 6,21 m²• Garaż – 22,45 m²• TarasPIĘTRO – 63,27 m²:• Komunikacja – 5,57 m²• Łazienka – 6,28 m²• Pralnia z suszarnią – 3,83 m²• Sypialnia z garderobą – 22,12 m²• Pokój – 12,33 m²• Schody – 1,97 m²LOKALIZACJA• Administracyjnie Kanie, natomiast budynek znajduję się dosłownie na granicy z Otrębusami• Zielona i spokojna okolica• W sąsiedztwie Pałacu w Otrębusach• W pobliżu sklepy: Dino, BiedronkaDODATKOWE INFORMACJE• Możliwość wykończenia pod kluczZapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: domy 120–160 m² · Brwinów

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

9373 zł/m²

Połowa ofert

8,5–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Otrębusy Krótka

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  U Nas

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  POZ VITA-MED

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Koziołki

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  Dwór Toeplizówka

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Puchalskiego w Otrębusach

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.