Alternatywa Dla Domu | Ogród Ok. 900 M² | Ponad 150 M² Przestrzeni

Opis

Szukasz miejsca, które daje swobodę życia w domu, ale nie wiąże się z utrzymaniem całej, samodzielnej posesji?W spokojnych Karchowicach oferujemy komfortowy lokal mieszkalny o powierzchni 92,03 m², położony na wysokim parterze zadbanego budynku dwulokalowego. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje również około 53 m² piwnicy, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 8,20 m² oraz wydzielona do korzystania część ogrodu o powierzchni około 900 m².Łącznie daje to ponad 150 m² funkcjonalnej przestrzeni, którą można wykorzystać zarówno do codziennego życia, jak i realizacji własnych pasji.Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym i wizualnym, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.Funkcjonalny układ pomieszczeńCzęść mieszkalna obejmuje:pokój o powierzchni 22,74 m², który pełni funkcję przestronnego salonu z bezpośrednim wyjściem do ogrodupokój o powierzchni 22,10 m² z wydzielonymi dwiema strefami – część biurowa oraz pokój dziecięcysypialnię o powierzchni 15,91 m²kuchnię o powierzchni 9,82 m²łazienkę o powierzchni 6,14 m²osobne WCpomieszczenie gospodarczeprzedpokójwiatrołapTrzy niezależne i ustawne pokoje pozwalają wygodnie zaaranżować salon, sypialnię oraz pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Układ zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.Ogród, który daje prawdziwą swobodęJednym z największych atutów nieruchomości jest wydzielona do korzystania część ogrodu o powierzchni około 900 m², jest to zadbany teren, na którym można stworzyć własną strefę wypoczynku, plac zabaw, warzywnik, ustawić basen lub organizować spotkania z rodziną i przyjaciółmi.Taras może pełnić funkcję letniej jadalni albo spokojnego miejsca na poranną kawę. Liczne nasadzenia nadają ogrodowi przyjemny, kameralny charakter.Piwnica - około 53 m² dodatkowych możliwościPiwnica nie pełni wyłącznie funkcji magazynowej. W przeszłości była wykorzystywana jako miejsce spotkań i relaksu, a jej powierzchnia daje szerokie możliwości ponownej aranżacji.Można urządzić tutaj:domową siłowniępokój klubowy lub salę bilardowąwarsztatpracownięstrefę hobbymiejsce do rodzinnych spotkańprzestrzeń do przechowywaniaW zależności od potrzeb piwnica może pełnić funkcję rekreacyjną, użytkową lub magazynową.Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 8,20 m², znajdujące się w odrębnym budynku. To wygodne miejsce na rowery, narzędzia, sprzęt ogrodowy oraz wyposażenie sezonowe.Komfort codziennego użytkowaniaogrzewanie gazowe ze zdalnym sterowaniem w każdym pomieszczeniuogrzewanie podłogowe w salonieprzygotowany komin umożliwiający montaż kominkaautomatyczna brama wjazdowa sterowana pilotemwideodomofonstacja uzdatniania wodyzadbany ogród z licznymi nasadzeniamispokojna, zielona okolicaBudynek dwulokalowy i sąsiedztwoBudynek tworzą dwa niezależne lokale mieszkalne. Oferowana nieruchomość znajduje się na wysokim parterze, natomiast górną kondygnację zajmują wieloletni mieszkańcy.Sąsiedztwo jest spokojne i życzliwe. Mieszkańcy dbają o dobre relacje i wzajemny szacunek, jednocześnie zachowując prywatność oraz niezależność każdego z lokali.Każdy z właścicieli korzysta z własnej, wydzielonej części ogrodu.Stan prawnyPrzedmiotem sprzedaży jest wyodrębniony jednopoziomowy lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz pomieszczeniem gospodarczym.Właściciele lokalu korzystają z wydzielonej części ogrodu o powierzchni około 900 m².LokalizacjaKarchowice to spokojna, zielona miejscowość wybierana przez osoby, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do większych miast.Położenie zapewnia sprawny dojazd do Gliwic, Zabrza, Bytomia oraz Tarnowskich Gór. To dobre miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i otoczenie zieleni, a jednocześnie potrzebujących dostępu do infrastruktury całej aglomeracji.Dla kogo jest ta nieruchomość?Oferta będzie szczególnie interesująca dla:rodziny z dziećmi, która chce zamienić mieszkanie na większą przestrzeń i własny ogródosób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego gabinetuwłaścicieli zwierząt, dla których duży teren wokół domu jest ważnym atutemosób szukających miejsca na warsztat, siłownię, pracownię lub hobbypary, która chce mieszkać spokojniej, ale nie potrzebuje dużego domu jednorodzinnegoosób, które chcą korzystać z zalet domu, ograniczając zakres obowiązków związanych z utrzymaniem całej posesjiJeżeli szukasz nieruchomości oferującej więcej przestrzeni niż typowe mieszkanie, duży ogród i dodatkowe pomieszczenia do własnej aranżacji, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Dopiero na miejscu można w pełni ocenić skalę ogrodu, możliwości wykorzystania piwnicy i spokojny charakter tej nieruchomości.Bezpłatnie sprawdzimy również zdolność kredytową oraz pomożemy wybrać najkorzystniejsze finansowanie zakupu.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: domy 80–120 m² · powiat tarnogórski

Ta oferta

7595 zł/m²

Mediana okolicy

6624 zł/m²

Połowa ofert

5,6–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Karchowice II

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Celiny

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Teren Edukacji Sensorycznej

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Leczniczo-Rehabilitacyjny "Pałac Kamieniec" Sp. z o.o.

  2,6 km

• Park

  2,6 km

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole Nr 8 w Przezchlebiu

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Pyskowice

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Zachód

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.