Dom 143 m2 + garaż 24 + piw. 53m3, 2xbud.gosp: 70 m2 / działka 1500m2

Opis

Kluczowe parametry nieruchomości: Adres: 32-545 Karniowice (gmina Trzebinia)Budynek mieszkalny: Wolnostojący, jednorodzinny (6 pokoi)Budynki dodatkowe: Kompleks 2 budynków gospodarczych o łącznej pow. ~70 m² (wysokość 280 cm)Zagospodarowanie terenu: Ogrodzona działka kaskadowa (3 poziomy) z przygotowaną strefą rekreacyjnąStan ogrodzenia: Teren ogrodzony w całości (do wykonania pozostaje brama frontowa orazfurtka)Powierzchnia działki: 1500m2Powierzchnia domu użytkowa domu : 143,07m2Powierzchnia budynków gospodarczych: 34,8m2 x 2Powierzchnia tarasu nad bud. Gospodarczymi : 70m2Powierzchnia tarasu przy domu cały zadaszony: 40m2 Liczba pokoi: 6Garaż: 1 Łazienki: 2 + osobne WC na piętrze. Rok Budowy: 2011 Materiał budynku: YTONG ENERGO 36,5 + styropian Grafitowy 15 cm + tynk sylikatowy , SILKA 24 ściany nośne, ściany działowe YTONG 11,5, , Okna dwuszybowe. Stan techniczny: Do zamieszkania częściowy wyposażony Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest pompą ciepła marki TOSHIBA, w maszynowni jest również wykonany przyłącz gazowy instalacja jest gotowa do użytku jako źródło zapasowe…. W domu znajduje się również kominek .Ścieki: dom podpięty jest do biologicznej oczyszczalni dzięki temu opłaty za wodę są znacznie niższe niż standardowo w okolicy na dzień dzisiejszy należy raz w roku wywieść nieczystości z pierwszego zbiornika koszt ok 150 złPiwnica wykaz pomieszczeń ( 53,58 m2) : Pomieszczenie 1 - 7,38m2, Pomieszczenie2 kl. Schodowa – 4,71m2, Pomieszczenie 3Kotłownia/Maszynownia – 15,93m2, Pomieszczenie 4 – 12,47m2, Pomieszczenie 5 Pralnia – 13,09m2Parter wykaz pomieszczeń (74,14m2): Wiatrołap, Garaż , przedpokój, Kuchnia, Jadalnia z Salonem,łazienka, PokójPiętro wykaz pomieszczeń (68,93):Łazienka, WC, Pokój 1 , Pokój 2 z garderobą, Pokój 3 z antresolą, Pokój 4 . Budynek mieszkalny – Przestrzeń i potencjał dla Home Office Dom charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i przestronnym układem, który idealnie wpisuje się w potrzeby osób pracujących zdalnie lub rodzin wielopokoleniowych:Układ pomieszczeń: Salon + 5 niezależnych pokoi. Taka struktura daje ogromne możliwości aranżacyjne – pokoje mogą służyć jako prywatne, doskonale wyciszone biura gabinetowe do pracy zdalnej, zapewniając komfort i brak zakłóceń dla kilku domowników jednocześnie.Główny taras (Strefa Relaksu): Bezpośrednio przy wyjściu z salonu znajduje się w całości zadaszony taras. Konstrukcja od spodu została elegancko wykończona podbitką dachową w prestiżowym kolorze złoty dąb, co nadaje miejscu ciepły i nowoczesny klimat.Budynki gospodarcze z ogromnym tarasem rekreacyjnym Obok domu usytuowane są dwa przylegające do siebie budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 70 m² i imponującej wysokości 280 cm.Możliwości adaptacji: Przestrzeń ta doskonale nadaje się na:Prywatną, profesjonalną siłownię,Przestronny garaż lub przydomowy warsztat,Magazyn lub niezależne powierzchnie biurowe/usługowe.Taras dachowy: Dach budynków gospodarczych został w pełni wykorzystany i przekształcony w ogromny taras rekreacyjny o powierzchni 70 m² – idealne miejsce na letnie przyjęcia, leżaki czy strefę chilloutu z widokiem na okolicę. Unikalna, kaskadowa działka w otulinie natury Nieruchomość położona jest na terenie o dużym nachyleniu, co zostało genialnie wykorzystane poprzez podział działki na 3 funkcjonalne kaskady (półki terenu):Kaskada I (Górna): Znajduje się tutaj dom mieszkalny wraz z tarasem wypoczynkowym.Kaskada II (Środkowa): Umiejscowiony jest tu mniejszy domek oraz w pełni przygotowana strefa basenowa (utwardzona płyta o średnicy 5,5 m idealna pod basen ogrodowy).Kaskada III (dolna): Najniższa półka terenu, w całości przeznaczona na prywatne boisko do rekreacji i gier zespołowych. Wyjątkowa lokalizacja: Cisza, spokój i prestiż Lokalizacja przy ul. Zielonej to prawdziwa rzadkość na rynku:Otoczenie: Nieruchomość z dwóch stron bezpośrednio graniczy z lasem. Powyżej znajdują się zaledwie 4 domy, a dalej już tylko rozległe, malownicze wzgórza, łąki i ściana lasu.Dla kogo? To idealna kryjówka dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, cenią sobie absolutną ciszę i czyste powietrze, a jednocześnie potrzebują stabilnych warunków do pracy w skupieniu.Lokalizacja: Karniowice (Gmina Trzebinia, Pow. Chrzanowski) do trasy 79 Kraków-Katowice 3km, Stacja PKP 3 km, najbliższy sklep 900mOdległość do większych Miast:Katowice - Przez A4 35-38 km czas przejazdu samochodem 25-35 min, Kraków - drogą krajową 70 przez Krzeszowice 28-30 km czas przejazdu samochodem28-37 min zależności od godziny przejazdu. Trzebinia - 4-5 km czas przejazdu samochodem – 7 min ( Kryta pływalnia, kąpielisko Balaton oraz Chechło) Chrzanów – 10-12 km czas przejazdu samochodem – 12-15 min (kryta pływalnia) Jaworzno - 19-21km czas przejazdu samochodem – 20-25 min 6) Zabierzów – 24 km czas przejazdu samochodem – 25-30 min 7) Olkusz – 18,5 km czas przejazdu samochodem – 2025 min. Cena do Negocjacji: 1 570 000,00 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości