Pensjonat 70 miejsc w pobliżu Karpacza

Opis

Pensjonat na sprzedaż w sercu Karkonoszy | Biuro nieruchomości Waweldom - zaufane biuro nieruchomości - z przyjemnością prezentuje unikalną ofertę inwestycyjną: urokliwy pensjonat zlokalizowany w malowniczej miejscowości turystycznej Przesieka, w sercu Karkonoszy. Szczegóły nieruchomości: Łączna powierzchnia działek: ok. 7 327 m² (3 działki) Możliwa powierzchnia użytkowa (PU): 3 664 m² lub 2 664 m² przy zachowaniu istniejących budynków Na jednej z działek (3 900 m²) znajduje się murowany pensjonat i 4 garaże Dwie przylegające niezabudowane działki z przeznaczeniem usługowym (symbol U) Pensjonat: Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1 000 m² Dwa budynki: Budynek 1: ok. 400 m², 4 kondygnacje Budynek 2: ok. 600 m², 5 kondygnacji Przyziemie: sauna, siłownia, pomieszczenia techniczne Solidna konstrukcja z cegły, bardzo dobry stan techniczny Zakwaterowanie: 70 miejsc noclegowych w pokojach 1-, 2-, 3- i 4-osobowych z umywalkami 12 nowoczesnych pokoi 1-, 2-, 3-osobowych z łazienkami i TV Udogodnienia dla gości: Jadalnia, 2 sale konferencyjne, sala kominkowa, internet Magazyn sprzętu sportowego (narty, rowery) Na zewnątrz: plac zabaw, boisko do koszykówki, ping-pong, paleniska z ławkami, duży parking (także dla autokarów) Całość ogrodzona, zadbana, otoczona zielenią - drzewa, krzewy, łąki Przystosowany dla osób niepełnosprawnych Lokalizacja: Przy głównej drodze z Jeleniej Góry przez Podgórzyn do Przełęczy Karkonoskiej Przesieka - popularna miejscowość turystyczna, idealna dla miłośników ciszy i natury W pobliżu atrakcje: Wodospad Podgórnej (547 m n.p.m.), Waloński Kamień (Chybotek), Zamek Chojnik, Świątynia Wang w Karpaczu, Śnieżne Kotły, Przełęcz Karkonoska Przeznaczenie i możliwości zabudowy: Dwie sąsiednie działki usługowe (łącznie 3 427 m²) zgodnie z MPZP: Przeznaczenie podstawowe: nieuciążliwe usługi (turystyka, kultura, zdrowie, sport, oświata) Warunki zabudowy: Maks. intensywność: 0,2 Min. 40% terenu biologicznie czynnego Parking: min. 1 miejsce / 4 użytkowników (z wyjątkiem schronisk młodzieżowych i pól namiotowych) Maks. wysokość: 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe Dachy strome, kąt nachylenia 40-60° Zakaz stosowania elewacji z tworzyw sztucznych Architektura zgodna z lokalną tradycją Przeznaczenie uzupełniające: mieszkalnictwo istniejące i projektowane oraz usługi wspomagające funkcję główną Warianty zakupu: Pensjonat + dwie działki (7 327 m² PU ~3 664 m²) - 6 600 000 zł Tylko pensjonat (1 000 m² na działce 3 583 m²) - 5 000 000 zł Dwie działki usługowe (3 427 m² PU ~2 664 m²) - 3 000 000 zł Pojedyncze działki: 1 372 m² (PU ~1 000 m²) - 1 500 000 zł 2 055 m² (PU ~1 664 m²) - 2 200 000 zł Całość (2,7 ha) - 8 000 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Karpacz

Ta oferta

6600 zł/m²

Mediana okolicy

6298 zł/m²

Połowa ofert

4,3–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wawel-Dom Nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ratowników Górskich w Karpaczu

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Miejski Plac Zabaw

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ Karpacz

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skalny ul. Obrońców Pokoju

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Karpacz

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  17 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.