Nieruchomość z przyszłością

Cena na tle rynku

24,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat kartuski

Ta oferta

8571 zł/m²

Mediana okolicy

6903 zł/m²

Połowa ofert

4,6–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

DOM KARTUZY, UL. 3 MAJA - DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1912 m² Budynek mieszkalny dwulokalowy 280 m² , perspektywa zabudowy wielorodzinnej i usług. Dom przystosowany pod 4 niezależne mieszkania, wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, możliwość rozbudowy istniejącej bryły domu. Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja oraz potencjał wynikający z opracowywanego planu ogólnego, w którym teren został wskazany jako: Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną W przedstawionych założeniach profil podstawowy obejmuje: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług. Parametry wskazane w opracowaniu planu ogólnego: Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30% Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 2,0 Maksymalny udział powierzchni zabudowy 40% Maksymalna wysokość zabudowy 15 m Przy powierzchni działki 1912 m² wskazane parametry oznaczają potencjalnie: • do ok. 765 m² powierzchni zabudowy na działce • do ok. 573,6 m² powierzchni biologicznie czynnej • maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 2,0 - czyli potencjalnie do ok. 3824 m² nadziemnej powierzchni wynikającej z intensywności, z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń przyszłego planu i sposobu liczenia powierzchni. To właśnie potencjał przyszłej zabudowy wielorodzinnej i usługowej stanowi szczególnie interesujący element tej oferty. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY BUDYNEK mieszkalny - 280 m² - obecnie część domu generuje stały dochód z najmu. Istniejąca zabudowa może stanowić atrakcyjną bazę do wykorzystania nieruchomości w obecnym stanie, a jednocześnie działka daje możliwość analizowania jej dalszego potencjału inwestycyjnego w kontekście planowanych kierunków zagospodarowania. LOKALIZACJA przy ulicy 3 MAJA w Kartuzach to położenie które zapewnia nieruchomości miejski charakter i dostęp do infrastruktury, co ma szczególne znaczenie w przypadku projektów mieszkaniowych oraz usługowych. Kartuzy są jednym z najważniejszych ośrodków miejskich Kaszub, a nieruchomości gruntowe o odpowiednim potencjale inwestycyjnym w dobrze położonych częściach miasta są szczególnie interesujące dla inwestorów. Nieruchomość może zainteresować: - dewelopera poszukującego gruntu pod przyszłą zabudowę mieszkaniową, - inwestora indywidualnego, - inwestora zainteresowanego połączeniem funkcji mieszkaniowej i usługowej, - osobę poszukującą nieruchomości z istniejącą zabudową i możliwością dalszego rozwoju. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY duża działka z potenciałem 1912 m² gruntu w Kartuzach bardzo dobra lokalizacja ul. 3 Maja istniejący budynek mieszkalny dwulokalowy - ok. 280 m² przystosowany na 4 niezależne mieszkania + budynek gospodarczy budynek ocieplony, okna PCV, zainstalowane panele fotowoltaiczne opracowywany plan ogólny - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną profil obejmujący zabudowę wielorodzinną i usługi maks. wysokość zabudowy - 15 m maks. udział zabudowy - 40% maks. intensywność nadziemna - 2,0 NIERUCHOMOŚĆ Z PRZYSZŁOŚCIĄ To oferta skierowana przede wszystkim do osób, które potrafią dostrzec wartość nie tylko w tym, co znajduje się na działce dzisiaj, ale również w jej potencjale na przyszłość. 1912 m² gruntu + istniejący budynek 280 m² + planowany kierunek wielorodzinny i usługowy = nieruchomość, którą zdecydowanie warto przeanalizować inwestycyjnie. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację. Dorota Próchniak Doradca ds.nieruchomości STENCEL NIERUCHOMOŚCI tel. WhatsApp mail: Zapewniamy kompleksową, profesjonalną i bezpieczną obsługę na każdym etapie transakcji. Naszym Klientom oferujemy nie tylko wsparcie w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości, ale również dostęp do doświadczonych ekspertów finansowych. W ramach współpracy zapewniamy bezpłatną analizę zdolności kredytowej, dobór najkorzystniejszego rozwiązania finansowego oraz opiekę niezależnego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Państwa przez cały proces uzyskania finansowania - od wstępnej analizy, aż po podpisanie umowy kredytowej. Informacje zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i służą celom informacyjnym. Publikacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia została opracowana z należytą starannością na podstawie informacji i dokumentów przekazanych przez Stronę Sprzedającą. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane dane były rzetelne i aktualne, jednak mogą one ulec zmianie. W celu uzyskania najbardziej aktualnych informacji zachęcamy do kontaktu z naszym biurem.