Dom Karwiany, ul. Wiosenna

Opis

Mam na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni pomieszczeń 102,22 m, wybudowany w 2017 roku, położony w Karwianach przy ul. Wiosennej. Nieruchomość oferuje trzy oddzielne sypialnie, salon połączony z kuchnią i jadalnią, własny ogród o powierzchni około 64 m oraz taras o powierzchni około 15 m. To propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni do życia, cenią funkcjonalny układ pomieszczeń i chcą korzystać z ogrodu bez konieczności pielęgnowania dużej działki. Dom jest użytkowany przez właścicieli od 2017 roku. Można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania pełnego remontu, a ewentualne prace odświeżające wykonać stopniowo, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter 54,15 m: - salon ze schodami 38,87 m - kuchnia 8,34 m - WC / łazienka 2,40 m - przedsionek 4,54 m Otwarta strefa dzienna zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia. Połączenie salonu, kuchni i jadalni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala korzystać z ogrodu w cieplejszych miesiącach. Dodatkowe pomieszczenie pod schodami może służyć jako schowek lub spiżarnia. Piętro 48,07 m: - pokój 14,05 m - pokój 10,62 m - pokój 10,62 m - pomieszczenie gospodarcze 1,36 m - hol 5,14 m - łazienka 6,28 m Trzy oddzielne pokoje można zaaranżować jako sypialnię główną, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny. Na piętrze znajduje się również łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym. DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe z oknem, które może służyć do przechowywania walizek, sprzętu sportowego, dekoracji sezonowych i innych rzeczy zajmujących miejsce w pokojach lub szafach. Poddasze nie jest wliczone do powierzchni użytkowej domu i obecnie nie pełni funkcji mieszkalnej. OGRÓD I TARAS Do domu przynależy ogród o powierzchni około 64 m oraz taras o powierzchni około 15 m. To przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, jadalnię na świeżym powietrzu lub niewielką strefę zabaw dla dzieci. Niewielka powierzchnia ogrodu oznacza mniej pracy związanej z jego pielęgnacją, a jednocześnie pozwala korzystać z zalet posiadania własnej przestrzeni na zewnątrz. Północna ekspozycja ogrodu ogranicza nadmierne nagrzewanie tarasu i salonu w najgorętszej części dnia. Dodatkowym udogodnieniem jest przejście gospodarcze, które ułatwia wprowadzanie rowerów, hulajnóg czy mebli ogrodowych bez konieczności przenoszenia ich przez wnętrze domu. STANDARD I STAN NIERUCHOMOŚCI Dom jest użytkowany od 2017 roku i nosi naturalne ślady codziennego użytkowania. Nie wymaga organizowania pełnego wykończenia od podstaw, dzięki czemu nowi właściciele mogą korzystać z nieruchomości w obecnym stanie, a ewentualne prace kosmetyczne przeprowadzać we własnym tempie. Najważniejsze atuty to funkcjonalny układ pomieszczeń, trzy oddzielne sypialnie, własny ogród, taras oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania. DODATKOWE ATUTY - dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem - ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze - dom sprzedawany z wyposażeniem dokładny zakres do uzgodnienia LOKALIZACJA KARWIANY, UL. WIOSENNA Nieruchomość znajduje się na końcowym odcinku ul. Wiosennej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i szeregowej. Położenie sprzyja spokojniejszej atmosferze i ogranicza ruch przelotowy. Lokalizacja będzie dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miasta, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do południowych części Wrocławia. DLA KOGO JEST TEN DOM? To propozycja dla osób, które szukają domu z trzema sypialniami, własnym ogrodem i tarasem, ale nie potrzebują dużej działki wymagającej czasochłonnej pielęgnacji. Sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i pary, która chce zyskać dodatkowy pokój do pracy lub przyjmowania gości. Dom daje możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania pełnego remontu, a następnie stopniowego dostosowywania wnętrza do własnego stylu. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 80–120 m² · Żórawina

Ta oferta

10 775 zł/m²

Mediana okolicy

8500 zł/m²

Połowa ofert

8,2–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Przy Stawie

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Koala

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wielospecjalistyczny "Orthos"

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorowice

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Zespół pałacowo-parkowy w Komorowicach

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Rzeplinie

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  "Źródło Montessori" Przedszkole Niepubliczne

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Bielany Wrocławskie

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,9 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.