Komfortowy dom z ogrodem | Dzień otwarty | Rezerwacja

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej. Kameralne osiedle, funkcjonalny układ i dom gotowy do zamieszkania!Opiekun oferty:Justyna AdamiakPośrednik w Obrocie NieruchomościamiNr Licencji PFRN 28305602 101 602RezerwacjaOpis nieruchomości:Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej, położony na zamkniętym i kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Karwianach.Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku i jest gotowa do zamieszkania. Dom jest zadbany, funkcjonalny i dobrze wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania. Wnętrza zostały wykończone w okresie budowy domu, dlatego nowy właściciel może wprowadzić się od razu lub z czasem odświeżyć aranżację zgodnie z własnym gustem.Dom posiada funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i półotwartą kuchnią, toaleta, wiatrołap, kotłownia oraz garaż w bryle budynku. Salon zapewnia bezpośrednie wyjście na taras, z którego można przejść do ogrodu.Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, w tym główną sypialnię z garderobą, oraz dużą łazienkę z wanną i prysznicem. Przy jednym z pokoi znajduje się dodatkowy taras o powierzchni 9,48 m. Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowe poddasze, które może służyć jako wygodne miejsce do przechowywania.Dom ma ekspozycję wschódzachód, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone w ciągu dnia.Budynek i technologia:- dom w zabudowie szeregowej- rok budowy: 2008- powierzchnia użytkowa domu z garażem - 135,46 m- technologia budowy: Porotherm ceramika- ocieplenie budynku: 15 cm styropianu- dodatkowa izolacja styropianem pomiędzy budynkami- dach pokryty dachówką ceramiczną- elewacja wykończona tynkiem- nowa instalacja elektryczna wykonana w technologii miedzianej- okna drewniane, dwuszybowe- wentylacja grawitacyjna- kanały wentylacyjne w każdym pokojuOgrzewanie i instalacje:- Dom wyposażony jest w piec dwufunkcyjny, który jest regularnie serwisowany przegląd wykonywany jest co roku.- W pomieszczeniach, w których zastosowano płytki, znajduje się ogrzewanie podłogowe.Dodatkowe wyposażenie i instalacje obejmują:- rolety elektryczne we wszystkich oknach- instalację alarmową- telewizję kablową doprowadzoną do każdego pokoju- światłowód znajduje się w drodze, z możliwością podłączenia nieruchomości w przyszłości.Układ pomieszczeń:Parter:- wiatrołap 8,37 m- salon z jadalnią 25,96 m- półotwarta kuchnia 9 m- WC 2,03 m- kotłownia 3,23 m- komunikacja / schody 6,45 m- garaż 19,65 m- taras 7,27 mPiętro:- sypialnia 23,89 m- garderoba 2,57 m- pokój 1 10,16 m- pokój 2 9,73 m- łazienka 6,99 m- komunikacja / schody 7,43 m- taras przy pokoju 1 9,48 mPoddasze:nieużytkowa przestrzeń przeznaczona do przechowywaniaOgród, tarasy i przestrzeń zewnętrzna:Do domu przynależy ogród o powierzchni ok. 105 m, starannie zagospodarowany i ogrodzony panelowym ogrodzeniem.Do dyspozycji mieszkańców są dwa tarasy:- taras na parterze 7,27 m-taras przy pokoju 1 9,48 mGaraż i parkowanie: W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 19,65 m.Dodatkowo przed domem znajdują się dwa miejsca postojowe, dzięki czemu nieruchomość zapewnia wygodne parkowanie dla kilku samochodów.Przy zakupie nieruchomości nabywca otrzymuje również udział w drodze wewnętrznej.Osiedle i najbliższe otoczenie:Dom znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu zabudowy jednorodzinnej. Niska intensywność zabudowy, zagospodarowana zieleń oraz dostęp do wspólnego placu zabaw tworzą przyjazne warunki do życia, szczególnie dla rodzin z dziećmi.Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się Orlik z trzema boiskami, a w najbliższej okolicy dostępne są również skatepark, plac zabaw, świetlica oraz kościół.W pobliżu znajdują się również:- restauracja Nóż i Widelec ok. 190 m- sklep Żabka ok. 190 m- przystanek autobusowy ok. 190 m- apteka ok. 450 m- szpital specjalistyczny ok. 500 m- Netto ok. 900 m- Park Pałacowy ok. 1 kmDodatkowym atutem jest planowana budowa nowej szkoły podstawowej w obrębie Karwiany-Komorowice, dla której Gmina Żórawina prowadzi obecnie postępowanie przetargowe.Lokalizacja:Karwiany to miejscowość chętnie wybierana przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia poza Wrocławiem, jednocześnie z możliwością sprawnego dojazdu do miasta.Położenie zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym Autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się podstawowe punkty handlowo-usługowe, infrastruktura sportowa i rekreacyjna oraz placówki medyczne.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu dla rodziny, łączącego spokojne otoczenie, prywatny ogród i funkcjonalną przestrzeń zewnętrzną z dobrym dostępem do infrastruktury. Nieruchomość sprawdzi się szczególnie dobrze jako dom rodzinny na lata, oferując wygodny układ pomieszczeń oraz dostęp do infrastruktury sportowej, rekreacyjnej i handlowo-usługowej.Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!Niedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na bezpłatną prezentację!Justyna Adamiak602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 120–160 m² · Żórawina

Ta oferta

8490 zł/m²

Mediana okolicy

7992 zł/m²

Połowa ofert

7,7–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  1 150 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  1 150 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 150 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Przy Stawie

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Koala

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karwiany – Skrzyżowanie (Wrocławska/Majowa)

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wielospecjalistyczny "Orthos"

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Zespół pałacowo-parkowy w Komorowicach

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Rzeplinie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  "Źródło Montessori" Przedszkole Niepubliczne

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Bielany Wrocławskie

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,7 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.