Nowoczesny bliźniak z ogrodem|2 miejsca postojowe

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom (lokal mieszkalny) o powierzchni użytkowej 90,85 m² i pow. całkowitej 92,51 m² , położony w kameralnej inwestycji w gminie Liszki. Dodatkowym atutem jest prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni 1,13a , z przygotowanym trawnikiem, nasadzeniami oraz wyprowadzonym przyłączem wody. Powierzchnia działki przynależnej wynosi 1,75a. Przemyślany, dwupoziomowy układ, duże przeszklenia oraz prywatny ogród tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. Nowoczesna architektura z elewacją wykończoną ręcznie formowaną cegłą nadaje budynkom elegancki, ponadczasowy charakter. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: salon z aneksem kuchennym i schodami - 32,75m², pokój / gabinet - 7,00m² , wiatrołap - 4,84m² , kotłownia - 2,38m² , WC - 0,58m² . Piętro: sypialnia I - 14,64m² , sypialnia II - 10,65m² , sypialnia III - 9,85m² , łazienka - 4,92m² , przedpokój - 3,24m². STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych. tradycyjna technologia murowana z elewacją z ręcznie formowanej cegły , ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu , piec gazowy w cenie , energooszczędne, trzyszybowe okna Drutex oraz okna dachowe Velux , żelbetowe stropy i schody , dach pokryty blachodachówką Pruszyński, ocieplony pianką PUR , tynki wewnętrzne oraz wylewki podłogowe , wysokość pomieszczeń na parterze - 2,80 m , przygotowanie instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego. Na etapie budowy przewidziano możliwość modyfikacji układu ścian działowych, co pozwala dostosować wnętrze do indywidualnych potrzeb. DODATKOWE ATUTY: zakup lokalu mieszkalnego w tej inwestycji nie wymaga uzyskania zezwolenia MSWiA, również w przypadku obywateli państw spoza Unii Europejskiej, kameralna inwestycja obejmująca tylko 6 lokali, prywatny, zagospodarowany ogród, 2 miejsca postojowe w cenie, dodatkowy pokój na parterze z możliwością aranżacji gabinetu, duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie, spokojne otoczenie z dostępem do terenów zielonych. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Kaszowie, około 17 km od centrum Krakowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miasta, a jednocześnie pozwala korzystać ze spokojnego, zielonego otoczenia. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przystanek autobusowy oraz sklepy. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 25 minut, a do lotniska w Balicach około 15 minut. *prezentowane wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrz. Planowany termin oddania do użytkowania: sierpień 2027 r. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości! We speak: ukr / ru / eng / pl Więcej ofert znajduje się na stronie www.ap7.pl Пропонується до продажу сучасний будинок (житлове приміщення) з корисною площею 90,85 м² та загальною площею 92,51 м² , розташований у камерному житловому комплексі в гміні Ліски, неподалік Кракова. Додатковою перевагою є власний огороджений сад площею 1,13 сотки (113 м²) з облаштованим газоном, декоративними насадженнями та виведеним водопостачанням. Площа земельної ділянки, закріпленої за будинком, становить 1,75 сотки (175 м²). Продумане дворівневе планування, великі панорамні вікна та приватний сад створюють комфортний простір для повсякденного життя. Сучасна архітектура з фасадом, оздобленим цеглою ручного формування, надає будинкам елегантного та позачасового характеру. ПЛАНУВАННЯ: Перший поверх: вітальня з кухнею та сходами - 32,75 м², кімната / кабінет - 7,00 м², передпокій - 4,84 м², котельня - 2,38 м², гостьовий туалет - 0,58 м². Другий поверх: спальня I - 14,64 м², спальня II - 10,65 м², спальня III - 9,85 м², ванна кімната - 4,92 м², коридор - 3,24 м². СТАНДАРТ ОЗДОБЛЕННЯ: Будинок пропонується у стані від забудовника, з використанням якісних будівельних матеріалів та сучасних інженерних рішень. традиційна технологія цегляно-блочного будівництва з фасадом, оздобленим цеглою ручного формування, тепла підлога по всій площі будинку, газовий котел включений у вартість, енергоефективні вікна з потрійним склінням Drutex та мансардні вікна Velux, залізобетонні перекриття та сходи, покрівля з металочерепиці Pruszyński, утеплена піною PUR, внутрішня штукатурка та стяжка підлоги, висота приміщень на першому поверсі - 2,80 м, підготовлена інсталяція для встановлення зарядної станції для електромобіля. На етапі будівництва передбачена можливість зміни розташування внутрішніх перегородок, що дозволяє адаптувати простір відповідно до індивідуальних потреб майбутнього власника. ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ: придбання житлового приміщення в цьому комплексі не потребує отримання дозволу Міністерства внутрішніх справ та адміністрації Польщі (MSWiA), зокрема для громадян країн, які не входять до Європейського Союзу, камерний житловий комплекс, що складається лише з 6 житлових секцій, власний облаштований сад, 2 паркомісця включені у вартість, додаткова кімната на першому поверсі з можливістю облаштування кабінету, великі панорамні вікна, які забезпечують природне освітлення, спокійне оточення з доступом до зелених зон. РОЗТАШУВАННЯ Нерухомість розташована в населеному пункті Кашув, приблизно за 17 км від центру Кракова. Локація забезпечує зручне транспортне сполучення з містом, водночас дозволяючи насолоджуватися спокійним зеленим оточенням. Поруч знаходяться початкова школа, автобусна зупинка та магазини. Дорога до центру Кракова займає приблизно 25 хвилин, а до аеропорту Краків-Баліце - близько 15 хвилин. Запланований термін введення в експлуатацію: серпень 2027 року. Запрошую зв'язатися зі мною для отримання додаткової інформації та організації перегляду нерухомості! We speak: ukr / ru / eng / pl Більше пропозицій на сайті www.ap7.pl For sale: a modern house (residential unit) with a usable floor area of 90.85 m² and a total floor area of 92.51 m² , located within an exclusive residential development in Liszki municipality, near Kraków. An additional highlight is the private, fully fenced garden measuring 1.13 ares (113 m²) , featuring a landscaped lawn, decorative planting and an outdoor water connection. The total land area allocated to the property is 1.75 ares (175 m²). The thoughtfully designed two-level layout, large windows and private garden create a comfortable living environment. Contemporary architecture combined with façades finished in handcrafted brick gives the buildings an elegant, timeless character. PROPERTY LAYOUT: Ground floor: living room with open-plan kitchen and staircase - 32.75 m², additional room / home office - 7.00 m², entrance hall - 4.84 m², utility / boiler room - 2.38 m², guest WC - 0.58 m². First floor: bedroom I - 14.64 m², bedroom II - 10.65 m², bedroom III - 9.85 m², bathroom - 4.92 m², hallway - 3.24 m². CONSTRUCTION AND FINISHING STANDARD: The property is offered in developer's standard, featuring high-quality construction materials and modern technical solutions. traditional masonry construction with a handcrafted brick façade, underfloor heating throughout the entire property, gas boiler included in the purchase price, energy-efficient triple-glazed Drutex windows and Velux roof windows, reinforced concrete floors and staircase, Pruszyński metal roof tiles with PUR foam insulation, internal plasterwork and floor screeds, ground-floor ceiling height of 2.80 m, pre-installed infrastructure for an electric vehicle charging station. During the construction stage, modifications to the internal partition walls may be possible, allowing future owners to adapt the layout to their individual needs. ADDITIONAL FEATURES: purchasing a residential unit within this development does not require a permit from the Polish Ministry of the Interior and Administration (MSWiA), including for citizens of countries outside the European Union, exclusive residential development comprising only 6 units, private, landscaped garden, 2 parking spaces included in the price, additional ground-floor room suitable for a home office, large windows providing excellent natural light, peaceful surroundings with easy access to green spaces. LOCATION The property is situated in Kaszów, approximately 17 km from Kraków city centre. The location offers convenient access to the city while providing a peaceful residential environment surrounded by greenery. A primary school, bus stop and local shops are located nearby. Kraków city centre can be reached in approximately 25 minutes by car, while Kraków-Balice International Airport is around 15 minutes away. Expected completion and handover: August 2027. Please feel free to contact me for further information or to arrange a property viewing! We speak: ukr / ru / eng / pl Explore more properties at www.ap7.pl ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ap7 group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaszów Szkoła nr 2

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. świętej Jadwigi Królowej

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Mały Oksford"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Ambulatorium Nocnej i Świątecznej Opieki Zdrowotnej

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Bielany

  6,2 km

• Stacja kolejowa

  Zelczyna

  7,1 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.