Dom Katowice, ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego

Opis

Lokalizacja: Katowice - Zarzecze, ul. Grota Roweckiego, druga linia zabudowy. Powierzchnia domu: 225 m² Powierzchnia działki: 926 m² Cena: 1 487 000 zł Kluczowe atuty: Lokalizacja: - Katowice - Zarzecze, jedna z najbardziej zielonych i kameralnych dzielnic miasta. - Druga linia zabudowy - cisza, prywatność, sąsiedzi w oddaleniu. - Paczkomat i sklep osiedlowy - po drugiej stronie ulicy (ok. 200 m), przystanek autobusowy 300 m. - W pobliżu również Lidl, kościół parafialny, plac zabaw, Katowicki Dom Kultury Zarzecze, szkoły, restauracje, obiekty sportowe (korty tenisowe, boiska i basen). - Szybki dojazd do centrum Mikołowa, Katowic i Tychów. Dom: - Nowy dom w stanie surowym zamkniętym - wysezonowany, gotowy do wykończenia. - Zdrowy i solidny dom, budowany dla siebie - markowe materiały budowlane, m.in. pustak ceramiczny Porotherm 30cm szlifowany. - Wysokiej jakości stolarka - energooszczędne okna trzyszybowe z dodatkową uszczelką oraz rolety elektryczne. - Świetny układ pomieszczeń - przestrzeń łatwa do aranżacji zarówno dla rodziny, jak i inwestora. - Solidna konstrukcja z zapasem nośnym - możliwość rozbudowy (np. ogród zimowy, taras na dachu, dodatkowy pokój). Działka: - Duża, ustawna działka 926 m². - Idealna pod ogród, taras, basen, plac zabaw czy strefę rekreacyjną. Szczegóły nieruchomości: - Powierzchnia całkowita: 225 m². - Stan: surowy zamknięty (ściany, dach, okna, drzwi zewnętrzne). - Kondygnacje: parter + piętro. - Działka: 926 m². - Z salonu wyjście na taras 6 × 5 m. - Solidna konstrukcja: płyta fundamentowa na styrodurze, ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, beton C25 z betoniarni Lubar. - Dach: docieplenie 30 cm styropianu, papa termozgrzewalna Icopal ExtraDach; możliwość adaptacji nad salonem na taras użytkowy. - Okna trzyszybowe + elektryczne rolety. - Media: prąd, woda i gaz w granicy działki - wszystkie instalacje przygotowane do podłączenia, bez konieczności robienia wykopów na działce. Dodatkowo studnia kopana (woda gospodarcza). - Dojazd: droga wewnętrzna betonowa, 55 m od asfaltu. Lokalizacja: Zarzecze to spokojna, zielona część Katowic - idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do centrum Katowic, Mikołowa czy Tychów. W pobliżu: szkoły i przedszkola, sklepy, piekarnie, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szybki dostęp do A4, DK81 i centrum miasta. Od właściciela: Sprzedaję dom budowany z myślą o solidnej inwestycji. Stan surowy zamknięty daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrz. Cena odzwierciedla wartość nieruchomości, działki i lokalizacji - to miejsce z dużym potencjałem, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni 125m2 na działce 890m2 (ogłoszenie pojawi się wkrótce). Proszę o kontakt osoby zainteresowane zakupem, agenci nieruchomości tylko z zainteresowanym klientem. Zapraszam na oględziny - wszystko pokażę na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 220–300 m² · Katowice

Ta oferta

6609 zł/m²

Mediana okolicy

7347 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zarzecze Węgorzy

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Grota

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  980 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  1,6 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod kwiatami

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.