Dom, który myśli za Ciebie, otulony prywatnym lasem.

Opis

Położenie. Budynek zlokalizowany jest w dzielnicy Katowice - Podlesie na działce o powierzchni 600 m2. Dom o powierzchni 140 m2 oraz poddasze o powierzchni 35 m2 w całosci zaadoptowane jako bawialnia dla dzieci (z monitoringiem). Dojazd drogą wewnętrzną (prywatną) ślepą, która stanowi jedynie dojazd do sąsiednich budynków, nie ma ruchu innych pojazdów. W sąsiedztwie budynki mieszkalne, z uwagi na układ działek sąsiednich nie powstanie już żadna zabudowa. Na podjeździe przed domem znajdują się trzy wygodne duże miejsca parkingowe. Rozkład pomieszczeń na parterzesalon z aneksem kuchennympokój (biuro),łazienka, hol,pomieszczenie gospodarczeRozkład pomieszczeń na piętrze3 sypialnie, łazienka, pralnia-suszarnia,garderobaDodatkowe wyposażenieBudynke wyposażony jest w klimatyzację, rekuperację, ogrzwanie podłogowe, pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną, system domu inteligentnego.W ogrodzie zlokalizowany został budynek gospodarczy, schowek na kosiarkę, rowery, wyposażenie ogrodu. Budynek posiada powierzchnię 12 m2Atuty nieruchomosciNiskie koszty utrzymania. Miesięczne całkowite koszty utrzymania budynku to kwota 900-1000 zł. (ogrzewanie, woda, prąd, podatki, śmieci)Budynek posiada instalację domu inteligentnego jest to zaawansowany system automatyki Loxone, który zarządza ogrzewaniem domu, oświetleniem, ochroną ppoż, ochroną przed zalaniem, zapewnia również kontrolę bezpieczeństwa. System dzięki stacji pogodowej sam wie, kiedy odsłonić żaluzje, by wpuścić darmowe ciepło słoneczne, a kiedy je zamknąć, by chronić wnętrze przed przegrzaniem. Sterowanie domem odbywa się z poziomu aplikacji w telefonie lub fizycznych przycisków Touch. Nie musisz szukać włączników światła po omacku, ani ręcznie sterować ogrzewaniem czy roletami rozmieszczonych w domu. Magia jednego kliknięcia i bez kluczykowy dostęp to przycisk przy drzwiach, który gasi wszystkie światła, uzbraja alarm i automatycznie zamyka drzwi. Pompa ciepła posiada zbiornik wody wystarczający do obsługi 5 osobowej rodziny bez konieczności oczekiwania na ciepła wodę. Na części działki znajduje się las, a postała część działki to zagospodarowany ogród i miejsce do relaksu. Od strony zachodniej zlokalizowany jest duży taras. W ogrodzie pod trawnikiem zlokalizowany jest również zbiornik na deszczówkę. Dlaczego i dla kogo ta nieruchomość?Dla rodziny z dziećmi, które potrzebują miejsca do biegania. Dla pracujących zdalnie, którzy w przerwie na maila chcą wyjść na taras boso po trawie. Prywatny las na wyciągnięcie ręki. Ogród płynnie przechodzi w ścianę lasu. Zamiast szumu ulicy – śpiew ptaków, zapach żywicy, wiewiórki i pełna prywatność. Enklawa spokoju z szybkim dojazdem do miasta (niedaleko przystanek kolejowy – do centrum Katowic dostaniesz się w 15 minut). Gotowy do wprowadzenia, wykończony materiałami o wysokiej jakości.Ostrzeżenie: Po obejrzeniu tego domu, powrót do "tradycyjnego" budownictwa może być bolesny. Przyszłość czeka na Ciebie już dziś.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

80,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta

13 929 zł/m²

Mediana okolicy

7717 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podlesie Kwiatów Polskich

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Joanna

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  920 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Wesołego Przedszkolaka

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  Skwer Michała Banasika

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod kwiatami

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  1,2 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.