SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Katowice, Dąbrówka Mała

Dąbrówka Mała, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 365 m²
Pokoje: 10
Cena za metr: 5723 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 723 zł/m²
Mediana okolicy: 6 504 zł/m²; ta oferta: −12%
Podobne oferty: 32; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 10-pokojowy, 365 m² (Dąbrówka Mała, Katowice) kosztuje 5 723 zł za m² — 12% mniej niż mediana 6 504 zł za m² dla 32 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI DOM + WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK USŁUGOWY PARTEROWY Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM PRZY GŁÓWNEJ PRZELOTOWEJ DRODZE. W BUDYNKU MIESZKALNYM SĄ 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA (1 NA KAŻDEJ KONDYGNACJI) Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU NA DODATKOWE JESZCZE 2 MIESZKANIA LUB BIURA CZY GABINETY Z NIEZALEŻNYMI WEJŚCIAMI. OBECNIE JEST 10 POKOI, 3 KUCHNIE I 3 ŁAZIENKI, 4 PIWNICE, 1 GARAŻ W BUDYNKU MIESZKANIOWYM W BUDYNKU GOSPODARCZYM ŁAZIENKA, WC, HALA, BIURO I SZATNIA . BARDZO NISKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! BARDZO DUŻE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA! WARSZTAT, SKLEP, MAGAZYN, GABINET LEKARSKI , PRACOWNIA , BIURO I WIELE INNYCH MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWANA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA + POMPA CIEPŁA / INSTALACJA ZAPEWNIA CAŁKOWITE ZAPOTRZEBOWANIA NA ENERGIĘ . Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę wyjątkowej nieruchomości, położonej w spokojnej okolicy, zapewniającej idealne warunki do życia z niskimi kosztami użytkowania i prowadzenia własnego biznesu. Nieruchomość składa się z działki oraz dwóch budynków. Budynek mieszkalny z roku 1975 po remoncie w 2002r. o powierzchni użytkowej 263m2, gdzie znajdują się 3 pełnometrażowe mieszkania, połączone niezależną klatką schodową. Budynek jest podpiwniczony oraz znajduje się w nim garaż. Budynek usługowy z roku 1996 o powierzchni użytkowej 180m2, podzielony na dwie strefy - biurową oraz przemysłową. Jest to doskonałe miejsce na warsztat samochodowy, magazyn lub małą przestrzeń produkcyjną, do której bezpośrednio prowadzą dwie bramy garażowe oraz przejście z pomieszczenia biurowego. Całość wyposażona jest w dwie łazienki, szatnię i oddzielną kotłownie gazową. Media: Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, pompę ciepła, instalację solarną do grzania CWU oraz instalację fotowoltaiczną całkowicie zaspokajającą zapotrzebowanie na energię elektryczną. Prąd, Gaz, Internet, woda z sieci miejskiej. Kolektory do grzania C.W.U. z zasobnikiem 300 litrów. Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków (MOŻLIWOŚĆ WPIĘCIA DO SIECI MIEJSKIEJ), Na parterze ogrzewanie podłogowe (kuchnia , łazienka , pokój) Na ostatniej kondygnacji klimatyzacja. Na dachu budynku usługowego instalacja fotowoltaiczna 10kWp. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dzielnicy Dąbrówka Mała, zaledwie 5 minut od ścisłego centrum Katowic. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S86. Świetna lokalizacja i bardzo dogodny dojazd do głównych dróg aglomeracji śląskiej. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Dachpapa termozgrzewalna

Liczba miejsc parkingowych1

Liczba pięter3

Liczba pokoi10

Powierzchnia działki1076 m²

Powierzchnia mieszkalna365 m²

Powierzchnia użytkowa365 m²

Rynekwtórny

Typ domuwolnostojący

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Katowice

Ta oferta: 5723 zł/m²
Mediana okolicy: 6504 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 089 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 671 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrówka Mała Nowosam nż
31 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Nowy Rozdzień
9 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa dla chłopców „Kuźnica”
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Psychiatrii w Katowicach imienia doktora Krzysztofa Czumy
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 38
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Park
Park w Dąbrówce
8 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Apteka
Eskulap
3 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Burowiec
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Uczelnia
Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km