SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom przy al. Roździeńskiego w Katowicach

Dąbrówka Mała, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 193 m²
Rok budowy: 1898
Cena za metr: 4658 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 658 zł/m²
Mediana okolicy: 7 588 zł/m²; ta oferta: −38,6%
Podobne oferty: 52; domy 160–220 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom, 193 m² (Dąbrówka Mała, Katowice) kosztuje 4 658 zł za m² — 38,6% mniej niż mediana 7 588 zł za m² dla 52 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym w Katowicach | 131 m² | działka 1234 m² | ul. DytrychaSzukasz nieruchomości, którą urządzisz według własnej wizji? Ta oferta to świetna propozycja dla inwestorów, rodzin planujących budowę lub oraz osób poszukujących dużej działki w dobrze skomunikowanej części Katowic.Na sprzedaż dom jednorodzinny (parterowy z użytkowym poddaszem) o powierzchni 131 m², położony na działce o numerze ewidencyjnym 494/51 o powierzchni 1234 m², zlokalizowany przy ul. Dytrycha w Katowicach. Budynek znajduje się w stanie do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb.Najważniejsze atuty nieruchomości:- Dom o powierzchni 131 m²- Duża działka o powierzchni 1234 m²- Numer ewidencyjny działki: 494/51- Możliwość kompleksowej modernizacji i własnej aranżacji wnętrz- Dogodna lokalizacja z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych- Bezpośrednie sąsiedztwo drogi S86 zapewniające doskonałe połączenie z centrum Katowic, Sosnowcem, Czeladzią oraz miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii- Potencjał inwestycyjny i rozwojowy- Dach zrobiony w 2024 r.- Na górze okna wymienione w 2025 r., na parterze okna plastikowe Media: woda, kanalizacja, prądLokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, punktów usługowych, sklepów, szkół oraz komunikacji. Bliskość drogi S86 sprawia, że codzienne przemieszczanie się po aglomeracji jest szybkie i komfortowe.To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w nieruchomościach wymagających remontu i chcą stworzyć wyjątkowe miejsce do życia lub atrakcyjną inwestycję na przyszłość.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

DachPapa

Dostęp do drogiDroga asfaltowa

Forma własnościWłasność

KominekTak

Materiał budowlanyCegła

OgródTak

Pow. całkowita193 m²

Pow. działki1 234 m²

Pow. ogródka1 234 m²

Pow. użytkowa131 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ domuDom wolnostojący

Urządzony ogródTak

Udogodnienia

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

38,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 160–220 m² · Katowice

Ta oferta: 4658 zł/m²
Mediana okolicy: 7588 zł/m²
Połowa ofert: 6–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Gaweł Group Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Nowy Rozdzień
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dąbrówka Mała Żyzna [nż]
30 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Park w Dąbrówce
7 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 38
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa dla chłopców „Kuźnica”
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Dr.Max
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne "Wamed"
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Burowiec
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Szopienice Południowe
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km