Dom wolnostojący 198m² z możliwością wydzielenia niezależnej kawalerki

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący z dużą działką i potencjałem na niezależną kawalerkę, położony w Katowicach-Podlesiu, przy ul. Gen. Tadeusza Komorowskiego-Bora.Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 962 m², która zapewnia przestrzeń i prywatność, co stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z bliskimi.Na terenie posesji zlokalizowane są dwa budynki:dom mieszkalny wolnostojący o powierzchni 198 m²garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37 m²Ogromną zaletą nieruchomości jest możliwość wydzielenia niezależnej kawalerki z osobnym wejściem, poprzez dobudowę zewnętrznych schodów, co daje realny potencjał inwestycyjny – pod wynajem, działalność gospodarczą lub dla rodziny wielopokoleniowej.Wyjątkowym i rzadko spotykanym atutem nieruchomości jest także przestronny pokój rekreacyjny (bilardowy o powierzchni 19 m²), który tworzy komfortową strefę relaksu i spotkań. Nadaje to domowi unikalny charakter i podnosi jego codzienną wygodę użytkowania.Układ pomieszczeń:Parter:przestronny salon z kominkiem 31m²kuchnia 10m²łazienka 5m²pokój rekreacyjny / bilardowy 19m²pokój / biuro 12 m²jadalnia 14m²komunikacja / hol 4m²kotłownia / pom. gosp. 4m²taras z murowanym grillem 25m²Piętro:sypialnia z garderobą 36m²łazienka przynależna do sypialni 2m²pokój z garderobą 22m²pokój z garderobą 17m²łazienka 9m²komunikacja/hol 12m²balkon 5m²Dom jest w pełni funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje świetną bazę do urządzenia wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami.Informacje techniczne: Dom został wyposażony w nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania, które realnie podnoszą jakość codziennego życia – ogrzewanie gazowe z nowym, dwufunkcyjnym kotłem Viessmann oraz kominek, który tworzy przytulny klimat i daje dodatkowe źródło ciepła.Kolejnym atutem jest także światłowód gwarantujący szybki internet, kanalizacja miejska oraz odkurzacz centralny, który znacząco ułatwia utrzymanie czystości w całym domu.Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Podlesiu – jednej z najbardziej cenionych, spokojnych i bezpiecznych dzielnic miasta, otoczonej zabudową jednorodzinną i zielenią. To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę i prywatność.Ogromnym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja – znajduje się tu stacja PKP Podlesie, skąd w kilkanaście minut można dojechać do centrum Katowic. Dodatkowo szybki wyjazd na DK81, DK86 oraz autostradę A4 zapewnia wygodne połączenie z całym regionem.W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia – sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka), szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnia, apteki oraz punkty usługowe i gastronomiczne.Zaletą nieruchomości jest także bliskość terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie prywatne, bezpośrednio od właściciela - bez prowizji i pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 160–220 m² · Katowice

Ta oferta

8581 zł/m²

Mediana okolicy

7138 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podlesie Kościół

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka „Salix” s.c.

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 71

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Bolesława Holeckiego

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.