Dom dla dwóch rodzin, doskonała lokalizacja.

Opis

Dom wolnostojący (możliwość zamieszkania dwóch rodzin) o powierzchni całkowitej 178 m2 położony na działce o powierzchni 469 m2.Budynek posiada doskonałą lokalizację Katowice, Giszowiec ul. Górniczego Stanu, ok 8 km od Centrum Katowic. Pożądana dzielnica Katowic z bardzo dobrą komunikacją miejską oraz samochodową, szybki i łatwy dojazd do tras przelotowych przez Katowice tj. autostrada A4, DK 86, DK 81, DK 79. Osiedle z w pełni rozbudowaną infrastrukturą, w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, różnego rodzaju punkty usługowe, kościół, przychodnia, targowisko, minimarkety, lokale gastronomiczne. Ponadto największą zaletą lokalizacyjną jest otoczenie lasem, idealne miejsce dla ludzi ceniących ciszę, spokój i obcowanie z przyrodą.Dom wybudowany w latach 80-tych (budowa rozpoczęła się w 1981r) zamieszkany cały czas przez obecnych właścicieli, dom pierwszy raz zmieni właściciela. Budynek, bez podpiwniczenia, wybudowany z pustaka z płaskim dachem pokrytym papą, ocieplony w 2015 roku. Dostępne media to woda, kanalizacja miejska, prąd (siła 380 V), gaz. Ogrzewanie gazowe zasilane piecem dwufunkcyjnym montowanym 2024 roku, przy okazji zmiany źródła ciepła w budynku została wymieniona instalacja centralnego ogrzewania oraz grzejniki.Budynek posiada dwie kondygnacje:Parter w skład, którego wchodzą następujące pomieszczenia z podanym metrażem:Pokój 17,13 m2,Pokój 15,68 m2,Kuchnia 5,87 m2,Łazienka 6,56 m2,WC 2,33 m2,Spiżarnia 5,4 m2Przedpokój składający się z dwóch części oraz wiatrołapu 22,14 m2,Kotłownia 8,44 m2.Piętro składające się z:Pokój 13,39 m2,Pokój 15,69 m2 z wyjściem na balkon,Pokój 20,31 m2 z wyjściem na balkon,Pokój 15,31 m2,Kuchnia 13,35 m2, wraz ze spiżarnią,Łazienka 4,76 m2,Przedpokój 11,52 m2.Budynek ogólnie jest w dobrym stanie, na podłogach w większości pomieszczeń parkiet w bardzo dobrym stanie, widoczny na zdjęciach. Kuchnia na piętrze po remoncie, zabudowane meble. W łazienkach kafelki, toaleta na parterze po remoncie.Okna plastikowe, skierowane na wszystkie strony świata, dzięki czemu pomieszczenia są widne i słoneczne, balkon od strony zachodniej.Na działce pięknie zagospodarowany ogród oraz garaż znajdujący się przy budynku. Budynek garażowy o powierzchni ok 30 m2 (dł. 8,27 m, szer. 3,6m). Brama wjazdowa uchylna, szerokość wjazdu 2,61 m, wysokość 2,23mTo nieruchomość o dużym potencjale, która dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i inwestycja z możliwością zamieszkania dwóch gospodarstw domowych.Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni oraz funkcjonalności tego domu – warto zobaczyć go na żywoCENA PODLEGA NEGOCJACJI!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości.Kontakt Marcin Grzegorczyk

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: domy 160–220 m² · Katowice

Ta oferta

8708 zł/m²

Mediana okolicy

7138 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Giszowiec Adama

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Ewalda Gawlika

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 91 z Oddziałami Integracyjnymi

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Delta-Med

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Vitalis

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 z Oddziałami Integracyjnymi im. Fryderyka Chopina

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Murckowska

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Zawodzie

  4,4 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Wydział Transportu

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.