Dom z budynkiem pod działalność, Brynów / Ligota

Opis

Dom z budynkiem usługowym i garażem | Katowice, Brynów / Ligota Przestronny dom z ogrodem oraz dodatkowym budynkiem, który daje możliwość prowadzenia działalności bezpośrednio przy miejscu zamieszkania. Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni około 210 m² , usytuowany na działce o powierzchni 810 m² przy ul. Mierzejewskiego w Katowicach . Nieruchomość znajduje się w bocznej ulicy od ul. Kłodnickiej, na pograniczu Brynowa i Ligoty. W bezpośrednim sąsiedztwie powstała nowa zabudowa mieszkaniowa. Dużym atutem oferty jest znajdujący się na posesji oddzielny budynek gospodarczo-usługowy o powierzchni około 100 m². Może pełnić funkcję biura, pracowni, gabinetu, siedziby firmy, magazynu lub innej przestrzeni związanej z prowadzoną działalnością. Położenie w drugiej linii zabudowy od ul. Kłodnickiej pozwala zachować większą prywatność i spokój, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do centrum Katowic oraz sprawny wyjazd w kierunku południowej części aglomeracji. Najważniejsze zalety nieruchomości: • dom wolnostojący o powierzchni około 210 m² • dodatkowy budynek gospodarczo-usługowy - około 109 m² • działka o powierzchni 810 m² • możliwość wygodnego połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej • garaż wyposażony w kanał • ogród, taras oraz wiata z miejscem na grilla • położenie w drugiej linii zabudowy • atrakcyjna lokalizacja pomiędzy Brynowem a Ligotą • dobry dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych Rozkład pomieszczeń - parter: • przedsionek oraz korytarz • przestronny salon połączony z dodatkowym pokojem i wyjściem bezpośrednio na taras • sypialnia • kuchnia z miejscem na część jadalnianą • łazienka z oknem • dwie spiżarnie z oknami Rozkład pomieszczeń - piętro: • cztery niezależne pokoje • balkon od strony zachodniej, z wyjściem z jednego z pokoi • korytarz • łazienka Rozbudowany układ domu daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni. Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak również dla osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy lub realizacji własnych zainteresowań. Standard nieruchomości: • budynek murowany z cegły • okna PCV • centralne ogrzewanie z piecem węglowym • instalacja gazowa doprowadzona do budynku • kafle w kuchni, przedpokoju oraz łazienkach • wykładziny podłogowe w pokojach Dom daje przyszłym właścicielom możliwość modernizacji i stworzenia wnętrz dopasowanych do własnych oczekiwań oraz stylu życia. Budynek gospodarczo-usługowy Dodatkowy, niezależny budynek znajdujący się na posesji znacząco poszerza możliwości wykorzystania całej nieruchomości. W jego skład wchodzą: • duże pomieszczenie główne • trzy osobne pokoje • szatnia • WC • garaż z kanałem Budynek może zostać zaadaptowany m.in. na biuro, gabinety, pracownię, magazyn, zaplecze firmy czy przestrzeń usługową. To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności , zachowując jednocześnie wyraźne oddzielenie części prywatnej od zawodowej. Ogród i otoczenie Działka została zagospodarowana zielenią - znajduje się tu trawnik oraz krzewy. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również taras i wiata z miejscem na grilla, tworzące przyjemną przestrzeń do odpoczynku oraz spotkań na świeżym powietrzu. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przychodnia oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych, w tym Parku Kościuszki oraz Katowickiego Parku Leśnego. To propozycja dla osób, które szukają domu z większą liczbą pomieszczeń, własnym ogrodem oraz dodatkową przestrzenią użytkową , dającą możliwość prowadzenia działalności bez konieczności wynajmowania osobnego lokalu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta na wyłączność Kontakt: Grażyna, +48501 223 821 Najnowsze oferty publikujemy najpierw na naszej stronie internetowej i Facebooku, gdzie znajdziesz również więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje. Jesteśmy z Tobą od pierwszego kontaktu aż do przekazania kluczy. Zapewniamy bezpieczeństwo i wsparcie na każdym etapie transakcji. Masz pytania? Zadzwoń - chętnie doradzimy. Twoja nowa nieruchomość może być bliżej, niż myślisz. Współpracujemy z innymi agencjami, dzięki czemu zyskujesz dostęp do szerszej bazy nieruchomości. Udzielamy BEZPŁATNYCH porad dotyczących nieruchomości . Pomagamy również w uzyskaniu KREDYTU HIPOTECZNEGO . Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji. Dla naszych klientów przygotowaliśmy dodatkowe korzyści: rabaty w sklepach budowlanych oraz projekt łazienki lub kuchni za 1 zł. Zapraszamy do naszych oddziałów: • Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19 • Katowice, ul. Rolna 46 • Sosnowiec, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 30A Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 132.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 214.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 238.00 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Katowice

Ta oferta

7138 zł/m²

Mediana okolicy

7566 zł/m²

Połowa ofert

6–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Aston Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Aston Biuro Nieruchomości

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Aston Biuro Nieruchomości

  1 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne FEMINA

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ligota Kiepury

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  KruKam.pl

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Tadeusza Kościuszki

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Śląska

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 51

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Centrum Przesiadkowe

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Ligota

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.