Kamienica z lokalem i mieszkaniami | Katowice

Opis

Opiekun ofertyBartosz Hein602 101 602Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnej, wyremontowanej kamienicy, 10 min od samego centrum Katowic.Kamienica z lokalem użytkowym i mieszkaniami, położona w Katowicach przy jednym z głównych deptaków.Teren pełna własność. Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich. Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikacje z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo- usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia jak i prowadzenia działalności biznesowej.Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo. Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy oraz pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 148.24 m2 z rekuperacja, ogrzewaniem podłogowym. LOKAL JEST WYNAJĘTY! Na pierwszym piętrze są trzy mieszkania o łącznej powierzchni 156.03 m2, które doskonale nadają się zarówno pod wynajem tradycyjny jak i krótkoterminowy. Powierzchnia na piętrze może również zostać zaadaptowana na biura. Renowacja kamienicy obejmowała: - wyburzenie wewnętrznych ścian i zastąpienie ich nowa konstrukcją- nowe stropy- usuniecie połaci dachowej i zastąpienie jej nowym stropodachem pokrytym blachą płaską ocynkowana- odtworzenie gzymsów kordonowych i wieńczącego- odtworzenie ozdobnej wnęki na elewacji frontowej w pasie pietra- wyznaczenie pasa reklamowego- wymiana stolarki okienno-drzwiowej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszybowe- ocieplenie wszystkich ścian zewnętrznych- odtworzenie ceglanego lica elewacji poprzez zastosowanie licówki z cegły naturalnej- pokrycie warstwy izolacyjnej tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym w pozostałej części budynku- w pomieszczeniach wykonano tynki gipsowe nakładane maszynowo- płytki gresowe na podłodze- ściany wewnętrzne i sufity pomalowane farbą lateksową- ściany pomieszczeń sanitarnych i socjalnych częściowo wykonane z glazury- w budynku wykonano instalację: - kanalizacji sanitarnej- kanalizacji deszczowej- wodociągu- ogrzewania- rekuperacji- elektryczną- teletechniczne- Przeciwpożarowe. Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób zarówno poszukujących lokalu użytkowego jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej. Do zakupu cała w cenie 2 300 000 zł.Otoczenie nieruchomości:Miejsce to ma wszystko, czego mogą sobie życzyć mieszkańcy miasta pragnący czerpać z jego bogatej infrastruktury: bezpośrednie sąsiedztwo centrum, galerie handlowe, punkty usługowe i miejsca pracy nieopodal, nieograniczony dostęp do kin, teatrów czy restauracji, wygodna sieć komunikacji publicznej. Najważniejsze informacje:- Doskonała lokalizacja w Katowicach- Lokal jest wynajęty obecnie, zysk 7000 zł- Kamienica przeszła generalną renowacjeRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To bardzo doceniana lokalizacja dla wymagającego kupującego, zapewniająca unikalny i komfortowy styl życia. Możliwość poruszania się pieszo po Centrum, a także świetna komunikacja z każdą częścią Katowic sprawiają, że jest to wyjątkowe miejsce na mapie miasta. Ta nieruchomość to również świetna lokata kapitału, nie tylko dla osób ceniących jakość, ale i znany z licznych atrakcji tętniący życiem Katowicki Rynek.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentacjęBartosz Hein602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Katowice

Ta oferta

5495 zł/m²

Mediana okolicy

6504 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  2 300 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  2 300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szopienice Kocura nż

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Walentego Roździeńskiego

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szopienice Poczta

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Przemysłu Spożywczego im. Józefa Rymera I Wojewody Śląskiego

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Geriatryczny im. Jana Pawła II

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Salus

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 66

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Psychologii;Uniwersytet Humanistycznospołeczny SWPS Filia w Katowicach

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.