SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Nowoczesny, energooszczędny bliźniak |Podlesie

Podlesie, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 134,4 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 11 153 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 153 zł/m²
Mediana okolicy: 7 022 zł/m²; ta oferta: +58,8%
Podobne oferty: 29; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 134,4 m² (Podlesie, Katowice) kosztuje 11 153 zł za m² — 58,8% więcej niż mediana 7 022 zł za m² dla 29 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany na narożnej działce w jednej z najspokojniejszych i najbardziej zielonych części Katowic - Podlesiu. Nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia, pełne wyposażenie oraz wysoką niezależność energetyczną. Dom jest gotowy do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów.Rozkład pomieszczeńParter:Przestronna, otwarta strefa dzienna: nowoczesna kuchnia z wyspą (w pełni wyposażona w zabudowany sprzęt AGD) połączona z jasnym salonem i jadalnią;Klimatyczny narożny kominek - dodatkowe źródło ciepła;Gabinet / dodatkowy pokój zaadaptowany częściowo z garażu (idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny);Toaleta dla gości;Wiatrołap z pojemną zabudową.Piętro:3 duże, ustawne sypialnieElegancka łazienka główna z podwójną umywalką i przestronną kabiną prysznicową walk-inPoddasze / strych:Strych z wykończoną podłogą na całej powierzchni - doskonałe miejsce do przechowywaniaOgród i strefa zewnętrznaW pełni zagospodarowany ogród z trawnikiem, nasadzeniami i oświetleniem LED;Duży, elegancki taras z nowoczesną pergolą bioklimatyczną (regulowane lamela);Wkopany zbiornik na wodę deszczową oraz odwodnienie na całej powierzchni ogrodu;Narożna ekspozycja zapewniająca optymalne doświetlenie, prywatność i otwarty widok na tereny zielone, pola i las.Podjazd i wiataDuży, wygodny podjazdSolidna stalowa wiata parkingowa z bramą sterowaną elektrycznie;Przestronny, zamykany schowek stanowiący integralną część wiaty + drewutnia na drewno kominkowe.Technologia i niezależność energetycznaInstalacja fotowoltaiczna z magazynem energii - minimalne rachunki za prąd;Kocioł gazowy kondensacyjny 2-funkcyjny;System alarmowy z monitoringiem (kamery wokół domu);Rolety antywłamaniowe na parterze.LokalizacjaKatowice-Podlesie to spokojna, kameralna dzielnica domów jednorodzinnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do centrum Katowic oraz miast ościennych (Mikołów, Tychy).

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita134,40 m²

Pow. działki302 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Umeblowane

Cena na tle rynku

58,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta: 11 153 zł/m²
Mediana okolicy: 7022 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–7,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Zboralscy Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Podlesie Mleczna [nż]
8 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Dla Serca
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
690 m
9 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka „Salix” s.c.
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 71
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Podlesie
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego
5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
9,2 km