OSTATNI DOM, 169 m² przestrzeni | Wykończony dom | Katowice Podlesie

Cena na tle rynku

14,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: domy 160–220 m² · Katowice

Ta oferta

8462 zł/m²

Mediana okolicy

7401 zł/m²

Połowa ofert

5,9–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duży wykończony dom 169 m² | 3 sypialnie | garaż | Katowice-Podlesie Bez PCC, bez prowizji! Przestronny, nowoczesny dom w Katowicach-Podlesiu, oddany do użytkowania w 2025 roku. 169 m² powierzchni całkowitej, 154 m² powierzchni użytkowej, ogromna otwarta strefa salonu, jadalni i kuchni doświetlona z trzech stron, 3 sypialnie, 2 garderoby, duży pokój kąpielowy, garaż oraz prywatny ogród. Działka o powierzchni ok. 370 m². Na piętrze znajduje się m.in. wyjątkowo przestronna sypialnia główna z własną dużą garderobą. Sypialnia wraz z garderobą ma ok. 36 m² powierzchni po podłodze. To ostatni dostępny na Waniliowej Osadzie dom o tej powierzchni i tym układzie. Pozostałe domy tego typu zostały już sprzedane. Dom jest wykończony i przygotowany do urządzenia. Najbardziej czasochłonne i uciążliwe prace są już wykonane: podłogi, łazienki, drzwi, dębowe schody, gładzie, malowanie oraz rozbudowana instalacja elektryczna. Nie kupujesz stanu deweloperskiego i nie zaczynasz od miesięcy ekip, pyłu, układania podłóg czy wykańczania łazienek. Wybierasz kolor farb (ściany pomalowane są obecnie na biało)kuchnię, meble i oświetlenie zgodnie z własnym stylem, a cała techniczna baza domu jest już gotowa. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają sprzedane już domy na Waniliowej Osadzie o identycznej powierzchni i układzie funkcjonalnym. Pokazują możliwości aranżacyjne oferowanego domu. DOM Rok oddania do użytkowania: 2025 Powierzchnia całkowita: 169 m² Powierzchnia użytkowa: 154 m² Działka: ok. 370 m² 3 sypialnie 2 garderoby duży pokój kąpielowy WC na parterze garaż w bryle budynku pomieszczenie gospodarcze schowek pod schodami Układ domu został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dużą powierzchnię i wyraźnie oddzielić reprezentacyjną część dzienną na parterze od prywatnej strefy sypialnej na piętrze. PARTER – PONADPRZECIĘTNIE DUŻA STREFA DZIENNA Największym atutem parteru jest bardzo duża, otwarta przestrzeń dzienna, w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną spójną całość. Salon jest przestronny i bardzo dobrze doświetlony. Duża powierzchnia pozwala swobodnie urządzić pełnowymiarową strefę wypoczynkową z dużą sofą lub narożnikiem, fotelami, stolikiem kawowym i strefą RTV, bez wrażenia przeładowania wnętrza. Ogromnym atutem tej części domu jest doświetlenie z trzech stron. Liczne przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła o różnych porach dnia i otwierają wnętrze na ogród. Kuchnia jest otwarta na salon i jadalnię, ale dzięki swojej wielkości stanowi pełnoprawną, wygodną strefę domu. Pomiędzy kuchnią a salonem można urządzić dużą, komfortową jadalnię z pełnowymiarowym stołem, tworząc przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i większych spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. To nie jest typowy bliźniak, w którym kuchnię, stół i sofę trzeba zmieścić na ograniczonej powierzchni. Tutaj każda z funkcji strefy dziennej ma dla siebie odpowiednio dużo miejsca. Na parterze znajdują się również wiatrołap, osobne WC oraz praktyczny schowek pod schodami. Garaż znajduje się w bryle budynku i posiada bezpośrednie wejście do domu, dzięki czemu można przejść z samochodu do wnętrza bez wychodzenia na zewnątrz. Z garażu dostępne jest również wydzielone pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i pozwala oddzielić funkcje techniczne od części mieszkalnej. PIĘTRO – 3 SYPIALNIE, 2 GARDEROBY I DUŻY POKÓJ KĄPIELOWY Na poddaszu użytkowym znajduje się prywatna część domu z 3 sypialniami. Największa z nich tworzy komfortową strefę master z własną, dużą garderobą. Sypialnia wraz z garderobą ma ok. 36 m² powierzchni po podłodze. To przestrzeń, w której oprócz dużego łóżka można swobodnie urządzić strefę wypoczynkową, toaletkę, miejsce do czytania czy niewielką przestrzeń do pracy. Dwie pozostałe sypialnie mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu lub komfortowych pokoi gościnnych. Oprócz garderoby przynależnej do głównej sypialni na piętrze znajduje się również druga, niezależna garderoba, dostępna z części komunikacyjnej. Dopełnieniem tej kondygnacji jest bardzo duży pokój kąpielowy, którego powierzchnia pozwala stworzyć komfortową strefę kąpielową z wanną, prysznicem i pełnym wyposażeniem bez konieczności ograniczania przestrzeni. DOM WYKOŃCZONY – URZĄDZASZ GO PO SWOJEMU Dom nie jest sprzedawany w stanie deweloperskim. Najbardziej uciążliwy, czasochłonny i kosztowny etap prac wykończeniowych został już wykonany. W cenie domu otrzymujesz m.in.: rozbudowaną instalację elektryczną, wykonane gładzie gipsowe, ściany jednokrotnie pomalowane na biało, całkowicie wykończone podłogi, wykończone łazienki – bez zabudowy meblowej, markową stolarkę drzwiową, dębowe schody dywanowe wraz z balustradami. W całym domu ogrzewanie podłogowe- pompa ciepła Panasonic. Dom jest sprzedawany bez mebli i bez zabudowy kuchennej, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze dokładnie według własnego gustu. Nie musisz jednak przechodzić przez pełny proces wykańczania domu od stanu deweloperskiego. Podłogi, łazienki, drzwi, schody, ściany i instalacje są już gotowe. Pozostaje to, co najprzyjemniejsze: zaprojektowanie kuchni, wybór oświetlenia i umeblowanie wnętrza. KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, zasilane nowoczesną pompą ciepła Panasonic. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i naturalnie łączą strefę dzienną z ogrodem. Prywatna działka o powierzchni ok. 370 m² daje wystarczająco dużo miejsca na duży taras, strefę wypoczynkową, ogród czy przestrzeń do zabawy dla dzieci, a jednocześnie pozostaje łatwa w utrzymaniu. KATOWICE-PODLESIE Waniliowa Osada znajduje się w Podlesiu – zielonej i kameralnej części Katowic, pozwalającej połączyć komfort własnego domu i ogrodu z dostępem do infrastruktury dużego miasta. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać z dala od zwartej zabudowy centrum, a jednocześnie nie rezygnować z wygody codziennego funkcjonowania w mieście. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, lokalne punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dostęp do głównych tras oraz bliskość stacji kolejowej zapewniają wygodne połączenie z centrum Katowic, Tychami i pozostałymi miastami aglomeracji. Podlesie pozwala połączyć to, czego często trzeba szukać poza miastem: własny dom, ogród i spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do Katowic. WANILIOWA OSADA Waniliowa Osada to kameralna inwestycja nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej w Katowicach-Podlesiu. Osiedle zostało stworzone dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku, apartamentowcu, chcą mieć własny ogród i większą przestrzeń, ale nie chcą rezygnować z miejskiej lokalizacji. Wszystkie domy zostały już wybudowane i dopuszczone do użytkowania. Nie kupujesz nieruchomości, która dopiero ma powstać, ani przestrzeni istniejącej wyłącznie na wizualizacji. Możesz wejść do gotowego budynku, zobaczyć rzeczywiste proporcje pomieszczeń, ilość naturalnego światła i jakość wykonania. Oferowany dom jest ostatnim dostępnym na Waniliowej Osadzie domem o powierzchni 169 m² i tym układzie funkcjonalnym. Pozostałe domy tego typu zostały już sprzedane. Ten wariant wyróżnia się przede wszystkim bardzo dużą strefą salonu, jadalni i kuchni doświetloną z trzech stron, przestronną sypialnią master z własną garderobą, drugą niezależną garderobą, dużym pokojem kąpielowym oraz funkcjonalnym zapleczem gospodarczym. Umów się na prezentację i zobacz przestrzeń tego domu na żywo. Więcej zdjęć inwestycji znajdziesz na Facebooku: Waniliowa Osada.