SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Pilne, Piętro domu 4 pok., 97,7 m², ogród, garaż, PV

Piotrowice-Ochojec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 98 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5995 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 995 zł/m²
Mediana okolicy: 8 407 zł/m²; ta oferta: −28,7%
Podobne oferty: 28; domy 80–120 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 98 m² (Piotrowice-Ochojec, Katowice) kosztuje 5 995 zł za m² — 28,7% mniej niż mediana 8 407 zł za m² dla 28 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

PILNA SPRZEDAŻ - przyspieszyła nam się przeprowadzka, dlatego zależy nam na szybkiej transakcji. Cena po ostatniej obniżce: 575 000 zł.Na sprzedaż jasne, gotowe do zamieszkania piętro domu przy ul. Szymanowskiego w spokojnej, zielonej części Piotrowic. To komfort domu z własnym ogrodem, garażem i fotowoltaiką, ale bez kosztów i obowiązków utrzymania całego budynku.Najważniejsze w skrócie:4 pokoje, 97,7 m² (2 lokale: 59,73 m² + 37,93 m², osobne księgi wieczyste)2 łazienkipoddasze nieużytkowe ok. 38 m² z potencjałem adaptacjiprywatny, ogrodzony ogród z własną studnią + ogród wspólny ok. 150 m²garaż 31 m²fotowoltaika z magazynem energii 2,5 kWh zasilająca mieszkanienowy piec na pellet (2025), przyłącze gazu w trakcie realizacjidziałka 642 m²gotówka lub kredytWnętrzeCztery przestronne pokoje dają pełną swobodę aranżacji. Duże okna wpuszczają światło przez cały dzień. Kuchnia połączona z salonem. Główna łazienka ma wannę i miejsce na pralkę, druga - mniejsza - mieści WC oraz magazyn energii. Stan do wprowadzenia od zaraz, do wykończenia pozostaje jedynie ta mała łazienka.PoddaszeDo mieszkania przynależy poddasze o powierzchni ok. 38 m² (obecnie nieużytkowe). Świetnie sprawdzi się jako przestronne miejsce do przechowywania, a w przyszłości daje potencjał do adaptacji na cele mieszkalne - po dopełnieniu formalności.Ogród i garażWydzielona część ogrodu ze studnią to miejsce na warzywnik, grilla czy zabawę z psem. Duży garaż 31 m² mieści auto i zaplecze na narzędzia.FotowoltaikaMieszkanie zasila własna instalacja fotowoltaiczna (panele na dachu garażu) z magazynem energii 2,5 kWh. Prąd z dnia można zużywać także wieczorem, co realnie obniża rachunki.Zrobione w budynkunowy dach (2023)nowy dach kotłowni i nowy komin (2025)nowe okna (2026)docieplenie budynku (październik 2026, opłacone przez sprzedającego)Dom pochodzi z 1926 roku i nie jest wpisany do rejestru zabytków.Niskie koszty utrzymaniaNowy piec na pellet, świeże docieplenie i własny prąd ze słońca. Do budynku doprowadzany jest gaz, co da dodatkową, wygodną opcję ogrzewania i gotowania. Jest też zaufana osoba, która zajmuje się piecem. Koszty ogrzewania oraz wspólnych prac dzielone są po połowie ze spokojną sąsiadką z parteru.Dwa lokale = elastycznośćNieruchomość to dwa lokale z osobnymi księgami wieczystymi, dziś użytkowane jako jedno mieszkanie. W przyszłości można je rozdzielić - np. pod wynajem, mieszkanie dla rodziców lub dorosłego dziecka - albo sprzedać osobno.LokalizacjaPiotrowice to jedna z najbardziej cenionych, zielonych dzielnic Katowic - zabudowa jednorodzinna, cisza i lasy w zasięgu spaceru, a jednocześnie pełna infrastruktura na miejscu: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i szpital w Ochojcu. Szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 15 min autem), do DK81 i autostrady A4, a także do stacji kolejowej Katowice Piotrowice i licznych linii autobusowych.Cena: 575 000 zł (ok. 5 890 zł/m²) Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. Prezentacje także wieczorami i w weekend - zapraszam