Prestiżowa lokalizacja w Katowicach-Ptasie Osiedle

Opis

Dom w prestiżowej lokalizacji Katowic - Brynów / Osiedle Zgrzebnioka Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej, położona przy ul. Szczygłów w Katowicach, w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych części miasta na Ptasim Osiedlu. To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na szybkim dostępie do centrum Katowic oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z wygodą życia w mieście. Dom został wybudowany w 1967 roku. Budynek posiada płaski dach — płaskodach pokryty papą termozgrzewalną. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 170 m², natomiast powierzchnia działki to ok 366 m². Według zapewnień właściciela istnieje możliwość nadbudowy domu o dodatkową kondygnację. Budynek posiada solidne, głębokie fundamenty oraz ściany o grubości ok. 50 cm. Ewentualna nadbudowa wymaga potwierdzenia przez uprawnionego konstruktora oraz uzyskania wymaganych zgód. Najważniejsze atuty nieruchomości Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy oraz zieleni. To miejsce idealne dla osób ceniących prywatność, komfort i prestiżową lokalizację. Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży potencjał, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrza do własnych potrzeb, stylu życia i oczekiwań. Powierzchnia użytkowa około 170 m² daje bardzo duże możliwości aranżacyjne - zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy, przechowywania lub stworzenia wygodnej strefy rekreacyjnej. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny garaż, do którego prowadzi wygodny wjazd na wprost bramy, wykonany z kostki brukowej. To praktyczne rozwiązanie zapewniające komfort parkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Działka o powierzchni 366 m² pozwala zagospodarować przestrzeń wokół domu według własnych potrzeb - jako ogród, miejsce wypoczynku, przestrzeń rekreacyjną lub dodatkową strefę gospodarczą. To świetna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w bardzo dobrej lokalizacji, z możliwością stworzenia wygodnego domu według własnej koncepcji. Układ nieruchomości Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych. Na parterze znajduje się część dzienna która składa się z salonu (ok 40 m2), kuchni, pomieszczenia gospodarczego z kotłownią, garażu oraz przedpokoju. Ponadto Na łazienka, osobne pomieszczenie z prysznicem oraz oddzielne WC. Na piętrze przewidziana jest strefa prywatna, z możliwością urządzenia sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub garderoby. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka oraz osobny prysznic, co zwiększa komfort codziennego użytkowania domu a także balkon. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej, a obecność garażu dodatkowo podnosi funkcjonalność domu. Ogrzewanie i ciepła woda: Dom wyposażony jest w gazowy piec dwufunkcyjny, kominek z rozprowadzeniem ciepła połączony z instalacją centralnego ogrzewania oraz powietrzną pompę ciepła z zasobnikiem CWU o pojemności 200 l. Lokalizacja - jedna z najlepszych części Katowic Brynów i Osiedle Zgrzebnioka to od lat jedne z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Katowicach. Okolica cieszy się dużym uznaniem ze względu na spokojny charakter, dużą ilość zieleni, prestiżową zabudowę oraz bardzo dobry dostęp do centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Dużym atutem jest bliskość Parku Kościuszki, Doliny Trzech Stawów oraz terenów zielonych, które doskonale sprawdzają się do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy aktywnego spędzania czasu z rodziną. To lokalizacja, która pozwala korzystać z zalet miasta, nie rezygnując z ciszy, zieleni i kameralnego otoczenia. Komunikacja i infrastruktura Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Katowic oraz miastami aglomeracji śląskiej. Szybki dojazd do centrum, bliskość głównych tras komunikacyjnych oraz dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że codzienne przemieszczanie się jest wygodne i bezproblemowe. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia. Dla kogo? Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób, które szukają domu w prestiżowej, zielonej i spokojnej części Katowic. To bardzo dobra propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także dla inwestora, który dostrzega potencjał nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji miasta. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną oraz kredytową w przeprowadzeniu transakcji zakupu nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. 505 613 875, E-mail: biuro@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Góra (licencja nr: 18600)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 32 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Katowice

Ta oferta

7588 zł/m²

Mediana okolicy

7566 zł/m²

Połowa ofert

6–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brynów Gawronów Kościół

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka 4 Pory Roku

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 92 im. Wandy Chotomskiej

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bacówka

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Jacka Kaczmarskiego

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brynów Zgrzebnioka

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Gustawa Morcinka

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.