SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Skrajny szereg |216m² | OPT | Wełnowiec

Wełnowiec, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 236 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 6780 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 780 zł/m²
Mediana okolicy: 7 143 zł/m²; ta oferta: −5,1%
Podobne oferty: 21; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 5-pokojowy, 236 m² (Wełnowiec, Katowice) kosztuje 6 780 zł za m² — 5,1% mniej niż mediana 7 143 zł za m² dla 21 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Katowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 1 600 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Z przyjemnością prezentujemy przestronny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 216 m², położony na skrajnej działce o powierzchni 534m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Katowic - na osiedlu OPT (Wełnowiec), w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Unikalna działka i idealna ekspozycja: Duży, prywatny ogród na działce o powierzchni 534 m² z tarasem skierowanym na południowy zachód - gwarancja słońca przez całe popołudnie i wieczór.Dwustronny dojazd: Jeden z nielicznych domów na osiedlu posiadający wygodny, niezależny dojazd z dwóch stron posesji.Lokalizacja : Osiedle OPT - cicha, zielona okolica w sąsiedztwie Parku Śląskiego (WPKiW) z szybkim dojazdem do centrum Katowic i miast ościennych.Przemyślany i funkcjonalny układ: 4 kondygńnacje dające ogromne możliwości aranżacyjne (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju).Komfort i wyposażenie: Zamontowana klimatyzacja, nowy piec gazowy z zasobnikiem, duży, mocno nasłoneczniony taras, balkon oraz prywatny ogród.Potencjał aranżacyjny: Dom gotowy do zamieszkania po odświeżeniu lub do dostosowania wg własnej wizji architektonicznej.UKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER:Reprezentacyjny hall z pojemną garderobąKomfortowy pokój do pracy (gabinet) z widokiem na ogródGaraż w bryle budynkuKotłownia / pomieszczenie gospodarcze / toaletaPIĘTRO 1 (Strefa dzienna):Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do ogroduDuża, wygodna kuchnia z wyjściem na balkonPIĘTRO 2 (Strefa prywatna):Główna sypialniaBardzo duży pokój (z możliwością łatwego podziału na dwa mniejsze pokoje/sypialnie)Salon kąpielowy (wyposażony zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową)PODDASZE / PIĘTRO 3:Prywatny, przytulny pokój z własną łazienką - idealny dla gości, nastolatka lub jako strefa hobbyLOKALIZACJA I OTOCZENIE:Osiedle OPT w Katowicach-Wełnowcu słynie z kameralnej zabudowy klinkierowej, bezpieczeństwa i wyjątkowego mikroklimatu.Zielone płuca miasta: Odległość spacerowa do Parku Śląskiego zapewnia dostęp do tras rowerowych, biegowych i terenów rekreacyjnych.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Katowic oraz tras wylotowych (DTŚ, A4, A1).

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita236 m²

Pow. działki534 m²

Pow. użytkowa216 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Typ domuSegment Skrajny

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Katowice

Ta oferta: 6780 zł/m²
Mediana okolicy: 7143 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–8,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 września 2026
Drugi pośrednik
Paweł Michalski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Zboralscy Group

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Zboralscy Group
1 600 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Paweł Michalski
1 600 000 zł
Zobacz
Gratka
Zboralscy Group
1 600 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Katowickie Centrum Onkologii Zespół nr 2
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Skwer Księdza Bolesława Kałuży
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kolonia Agnieszki Promienna
25 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 82 imienia „Dzieci z Leszczynowej Górki”
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Premium-Lek
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wełnowiec Plac Alfreda
5 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące im. Jana Matejki
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Uczelnia
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
4,3 km