Wyjątkowa nieruchomośc dla 2 rodzin lub na działalność

Opis

Dom wolnostojący z dużym potencjałem – solidna konstrukcja, spokojna lokalizacja. Wyjątkowy funkcjonalny układ, idealny dla dwóch rodzin lub osób poszukujących miejsca do zamieszkania połączonego z prowadzeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej,.Na sprzedaż dom jednorodzinny wybudowany w 1969 roku, posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 617 m2 z licznymi nasadzeniami zapewniającymi prywatność i kameralny charakter nieruchomości. Budynek wykonany został z cegły, jest otynkowany, nieocieplony oraz w całości podpiwniczony. Posiada powierzchnię ok. 150 m2. Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży potencjał aranżacyjny dla osób poszukujących nieruchomości do modernizacji według własnych potrzeb. Na parterze znajduje się jasny salon z dużymi oknami i kominkiem, który stanowi centralną część strefy dziennej, oferując przyjemną przestrzeń do wypoczynku , oddzielna widna kuchnia, jadalnia, sypialnia, oraz łazienka. Na piętro prowadzi wygodna szeroka klatka schodowa w wyjściem na przestronny taras. Na tej kondygnacji mieszczą się 2 pokoje o standardowej wysokości ok. 2,60 m, łazienka oraz otwarta przestrzeń dzienna z salonem połączonym z kuchnią. Z jednego z pokoi można wyjść bezpośrednio na balkon. Salon na piętrze posiada wysokość około 2,20 m. Najważniejsze informacje:rok budowy: 1969,technologia wykonania: cegła,elewacja: tynk,budynek nieocieplony,dach typu stropodach kryty papą,okna drewniane/PVC brązowe, instalacja elektryczna starszego typu,dom w całości podpiwniczony,ogrzewanie piecem węglowym (urządzenie nie spełnia obecnie obowiązujących norm emisyjnych),kominek w salonie,Media:prąd,woda,kanalizacja,gaz doprowadzony do budynku.Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję magazynową, warsztatową lub zostać zaadaptowany na potrzeby przyszłego właściciela.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących solidnego domu z dużym potencjałem modernizacyjnym. Dzięki murowanej konstrukcji, pełnemu podpiwniczeniu oraz dostępowi do wszystkich podstawowych mediów, budynek może stać się wygodnym miejscem do zamieszkania po przeprowadzeniu prac remontowych i dostosowaniu go do współczesnych standardów.Atuty nieruchomości: solidna ceglana konstrukcja pełne podpiwniczenie kominek w salonie budynek gospodarczy na działce dostęp do wszystkich podstawowych mediów spokojne, zielone otoczenie duży potencjał do własnej aranżacji i modernizacji.Zapraszamy na wizję.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Katowice

Ta oferta

6327 zł/m²

Mediana okolicy

7022 zł/m²

Połowa ofert

6,5–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A&N Nieruchomości Anna Urbańczyk, Natalia Pozór S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podlesie Hortensji

  27 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 71

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod kwiatami

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.