OKAZJA, Dom w Kątach Rybackich

Opis

OKAZJA!Poprzednia cena 915.000,-zł.OBOWIĄZUJE TYLKO DO 10.10.2026r.Poszukujesz nieruchomości nad morzem w atrakcyjnej lokalizacji z widokiem na wody Zalewu Wiślanego i bezpośrednim sąsiedztwem lasu?Na ogrodzonej działce o pow. 759m2 przy ul. Rybackiej w Kątach Rybackich, znajduje się budynek mieszkalny o pow. całkowitej ok. 260m2. Zarówno parter jak i piętro domu posiadają osobne wejścia, stąd można je użytkować oddzielnie. Na dolnej kondygnacji znajdują się 4 pokoje (w tym trzy z łazienkami), kuchnia, sauna, garaż, łazienka oraz kotłownia z osobnym wejściem (piec na olej i ekogroszek).Na piętrze część mieszkalna z dużym salonem połączonym z kuchnią oraz kominkiem i wyjściem na balkon. Oprócz tego na tej kondygnacji mamy 4 pokoje (jeden z balkonem) i dwie łazienki. Do tego wewnętrzna klatka schodowa łącząca oba poziomy.Budynek wymaga nakładów na przywrócenie świetności obiektu. Na posesji mieści się altana na kameralne spotkania oraz budynek gospodarczy na niezbędne narzędzia. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności. Dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na obsłudze turystyki (wynajem pokoi dla letników, handel, gastronomia itp. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje wysokość max. do 3 kondygnacji nadziemnych (łącznie z poddaszem użytkowym), dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.W niedalekiej odległości znajdują się: sklepy i czy całoroczny hotel z basenem. W tej turystycznej miejscowości oprócz morza jest port nad Zalewem Wiślanym, muzeum, liczne kwatery wypoczynkowe, place zabaw oraz punkty usługowo - gastronomiczne. Ścieżką leśną do morza ok. 2km. Dla amatorów jazdy na rowerze powstała trasa rowerowa łącząca prawy brzeg Wisły w Mikoszewie z granicą Polski na wschodzie.Kąty Rybackie to w tej chwili bardzo popularna i świetnie rozwijająca się miejscowość nad Morzem Bałtyckim. To właśnie w niedalekim sąsiedztwie powastał Przekop Mierzei Wiślanej. Stąd łatwo można dostać się do Krynicy Morskiej czy Trójmiasta.Zapraszam do kontaktu.Anna SnopekPrzy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.Nasze biuro znajduje się w Sztutowie przy ul. Zalewowej 2/2.Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.Are you looking for a property by the sea in an attractive location with a view of the Vistula Lagoon and the immediate vicinity of a forest?On a fenced plot of 759m2 at ul. Rybacka in Kąty Rybackie, there is a residential building with a total area of approx. 260m2. Both the ground floor and the first floor of the house have separate entrances, so they can be used separately.On the lower floor there are 4 rooms (including three with bathrooms), a kitchen, sauna, garage, bathroom and a boiler room with a separate entrance (oil and eco-pea coal furnace).On the first floor there is a residential part with a large living room connected to the kitchen and a fireplace and access to the balcony. In addition, on this floor we have 4 rooms (one with a balcony) and two bathrooms. In addition, an internal staircase connecting both levels.The building requires investment to restore the splendor of the building. On the property there is a gazebo for intimate meetings and an outbuilding for necessary tools.In the Local Spatial Development Plan, the area is designated for low-intensity residential development. It is allowed to conduct business activity consisting in servicing tourism (renting rooms for summer guests, trade, catering, etc. The planned development is subject to a maximum height of 3 above-ground storeys (including usable attics), a basement is allowed. Neighborhood of single-family housing.In the vicinity there are: shops and a year-round hotel with a swimming pool. In this tourist town, apart from the sea, there is a port on the Vistula Lagoon, a museum, numerous holiday accommodations, playgrounds and service and catering points. The forest path to the sea is approx. 2 km. For cycling enthusiasts, a bicycle route has been created connecting the right bank of the Vistula in Mikoszewo with the Polish border in the east.Kąty Rybackie is currently a very popular and rapidly developing town on the Baltic Sea. It is in the vicinity that the Vistula Spit Canal was created. From here you can easily get to Krynica Morska or Tri-City.Please contact me.Anna SnopekWhen purchasing, you should take into account notary costs and the real estate agency's remuneration.Our office is located in Sztutowo at ul. Zalewowa 2/2.Are you considering financing your property? The team of experts from NOTUS Finanse S.A. cooperating with Freedom Nieruchomości will compare and select the financing best suited to your needs."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Sztutowo

Ta oferta

3212 zł/m²

Mediana okolicy

6309 zł/m²

Połowa ofert

4–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Mierzeja wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  835 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Mierzeja

  835 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  835 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  835 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kąty Rybackie, Eden

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Verbena

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sztutowo

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  17,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.