posiadłość w Kątach Rybackich I działka przy Zalewie w cenie I rezydencja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą rezydencji w Kątach Rybackich przy ulicy Rybackiej! Oferta dla konesera!Nieruchomość sprzedawana jest wraz z działką przy Zalewie!Po więcej szczegółów zapraszam do zapoznania się z ofertą!Nieruchomość:- powierzchnia użytkowa: 492,05m2, kubatura: 2032,95m2, powierzchnia zabudowy: 280,56m2;A w jej skład wchodzi:- salon z wyjściem na ogródek, część wypoczynkowa z kominkiem, część jadalni i aneks kuchenny, łazienka, korytarz, zejście do piwnicy;- na piętrze znajdują się: 4 sypialnie (jedna ze swoją prywatną łazienką) + każdy pokój ma wyjście na balkon, osobna łazienka z wc z wyjściem na balkon, korytarz, wyjście do pracowni z widokiem na Zalew - dodatkowo mamy przestrzeń do zagospodarowania (strych) oraz w wieżyczce - idealne miejsce na odpoczynek lub swoje miejsce do pracy. W sypialniach są także okna dachowe.- powierzchnia działki z domem: 1793m2 + działka przy Zalewie Wiślanej o powierzchni 6191m2 (w ewidencji działka figuruje jako N - nieużytki, nie można jej zagospodarować np. pod inwestycję) o łącznej powierzchni: 7835m2;- ogrzewanie: podłogowe na parterze (piec znajduje się w kotłowni) + kominkowe z rozprowadzeniem ciepła na piętro;- dom posiada garaż wielostanowiskowy (nawet na 4 duże samochody) - garaż ma powierzchnię 122m2;- schody są drewniane;- do zagospodarowania jest piwnica, którą można zaaranżować na wiele sposobów: pod bawialnię, pod gabinety czy salę kinową;- pełne wykończenie domu jest z materiałów wysokiej klasy;- przed domem jest ułożona kostka, ogród jest zagospodarowany tylko przez trawę, brak nasadzeń;- działka ogrodzona jest metalowym kutym ogrodzeniem;- na posesji znajduje się monitoring;Najważniejsze punkty i odległości w Kątach Rybackich:1. Rezerwat kormorana czarnego: Jedno z najważniejszych miejsc w Kątach Rybackich, chroniące siedliska kormoranów czarnych i czapli siwych. Rezerwat powstał w 1957 roku i jest częścią Parku Krajobrazowego Mierzeja Wiślana;2. Muzeum Zalewu Wiślanego: Oddział Narodowego Muzeum Morskiego w Gdańsku, oferuje ekspozycje na temat rybołówstwa i historii szkutnictwa. Muzeum prezentuje m.in. oryginalne warsztaty szkutnicze;3. Plaża nad Morzem Bałtyckim: Kąty Rybackie słyną z szerokich, piaszczystych plaż, idealnych na letni wypoczynek;4. Przystań rybacka i port: Miejsca związane z lokalną historią rybołówstwa, które dodają uroku tej małej miejscowości;5. Ławeczka Rybaka: Symboliczne miejsce w Kątach Rybackich, uhonorowanie pracy lokalnych rybaków;6. Gdańsk: Znajduję się w odległości ok 70 km od nieruchomości i do Gdańska możemy się dostać w ciągu godziny.Dzięki bliskości plaży i malowniczych szlaków turystycznych, Kąty Rybackie przyciągają miłośników natury, spokoju i aktywnego wypoczynku. Twoi goście będą mogli cieszyć się niezapomnianymi widokami oraz komfortowym wypoczynkiem w bliskim kontakcie z naturą.Nie przegap okazji, by zainwestować w nieruchomość z takim potencjałem! Zapraszamy do kontaktu i na prezentację - to miejsce trzeba zobaczyć na własne oczy, by docenić jego wyjątkowy urok.Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą - Klienci, którzy poszukują domu w tej lokalizacji z oryginalnym układem - z pewnością będą usatysfakcjonowani z wyboru!Zapraszam do umawiania prezentacji!Kontakt w sprawie oferty:Biuro Nieruchomości CASTLEKatarzyna Kacperska576314004Gdańsk, ul. Kartuska 69Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %